9476套!台州市区2018年度棚户区改造项目较新进展
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原标题：9476套！台州市区2018年度棚户区改造项目较新进展
来源：地产基因（RealtyGene）
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2018年度已接近尾声，台州市区的棚户区改造项目也有了较新进展。据悉，开发区、椒黄路三区共计16个棚户区改造项目均已全面开工！
01
椒江区
今年，椒江区共7个项目纳入省棚改项目库，现已全面开工。
1
洪家街道上徐村
棚户区改造工程
概况：上徐村棚户区改造项目位于椒江区洪家街道，属于台州商贸核心区规划范围，东临中心大道，南接正在施工的现代大道，西至规划三路，北至春潮西路项目总投资约69199万元，总用地面积为51578平方米（约合77.37亩），其中规划建设用地面积约48513平方米，总建筑面积158375平方米，地上114512平方米，地下43860平方米，容积率为2.36，共800套房屋，用于安置上徐村村民。
（改造前照片）
（效果图）
２
葭沚水城桥东安置区块
棚户区改造工程
概况：葭沚水城桥东安置区块棚户区改造工程位于椒江大桥东侧，工人西路以北，江滨路以南，学院北路以西。项目总用地面积为 82050 平方米，其中规划建设用地面积 76464 平方米，总建筑面积253487.15平方米，由地下一层和12栋24-25层高层组成。共建设1444套安置房，项目总投资约为21亿元人民币。
（改造前桥东区块照片）
（效果图）
３
葭沚水城学院路东安置区块
棚户区改造工程
概况：葭沚水城学院路东安置区块棚户区改造工程位于学院路东侧，大环线北侧，中山西路延伸段南侧，镇西路西侧，由前王巷分隔为南北两个区块。项目用地面积为83679平方米，其中规划建设用地面积 74178 平方米，总建筑面积252605平方米，由地下一层和12栋25-26层高层组成。计划建设1322套安置房，总投资约为20亿元人民币。
（图为改造前学院路东区块照片）
（效果图）
４
洪家街道陶家洋城中村改造项目
概况：陶家洋城中村改造项目位于洪家街道陶家洋村，东至白云山南路，南至现代大道，西至用地界线，北至纬五路。该项目总用地面积为150785平方米，项目总建筑面积466450平方米，其中地上建筑面积345300平方米，地下建筑面积121150平方米，总投资408058万元。计划建设600套安置房。
（效果图）
５
白云街道小井区块旧住宅区改造项目
概况：白云街道小井区块旧住宅区改造项目位于白云街道，该项目总用地面积40233平方米，规划建设用地面积36925平方米。项目总建筑面积72929平方米，其中地上建筑面积53540平方米，地下建筑面积19389平方米。总投资70000万元，计划安置95套安置房。
（改造前小井区块照片）
（效果图）
６
海门街道陶王村城中村改造
概况：海门街道陶王村城中村改造项目位于海门街道，项目总用地面积31855平方米，规划建设用地面积29108平方米，项目总建筑面积75320.75平方米，其中地上建筑面积52394平方米，地下建筑面积22926.75平方米。总投资60000万元，计划建设218套安置房。
（图为改造前陶王村照片）
（效果图）
7
葭沚街道水门村城中村改造
概况：葭沚街道水门村城中村改造项目位于葭沚街道水门村。该项目总用地面积43336平方米，规划建设用地面积43336平方米，项目总建筑面积136196平方米，其中地上建筑面积95339平方米，地下建筑面积40857平方米。总投资60000万元，计划建设220套安置房。
（图为改造前水门村照片）
（效果图）
02
黄岩区
从黄岩区住建局获悉，黄岩区2018年棚户区改造工程已全部开工，涉及7个项目共3565套。
其中，王林、王林施村改造工程60套，南区改造工程1070套，下林村改造工程90套，净土岙棚户区改造工程130套为货币安置；倪桥村改造635套、路边村改造280套、东路村改造1300套为实物安置。
1
倪桥安置房工程
概况：位于松岩路以东，碧林街以南，项目规模共计635套，分两期建设。其中，一期项目总建筑面积71952平方米，新建住宅421套，目前正在地下室土方开挖、地下室底板施工等。
二期工程项目总建筑面积38519平方米，新建住宅214套，目前工程已全部结顶，地下室土方回填完成，正在砖墙砌筑。
2
路边安置房工程
概况：位于西城街道路边村，二环南路南侧，二环西路西侧， 配建安置房地上建筑面积28300平方米（其中住宅25000平方米，商业3300平方米）建设280套安置房，目前已完成基坑支护、工程桩施工，正在土方大面开挖、垫层、砖胎膜施工。
3
东路安置房工程
概况：位于天元路以北，金带路以东，复元东路以南，西江河以西，配建安置房地上建筑面积144630平方米（其中住宅133000平方米，商业11630平方米）建设1300套安置房，目前正在桩基施工。
4
王林、王林施安置房工程
概况：位于黄岩区北城街道王林村、王林施村，东至站南西路，南至规划路，西至用地界线，北至82省道复线，总用地面积为8.8664公顷（合133亩），总建筑面积219372平方米，由黄岩经开集团负责项目建设。
03
路桥区
2018年5月8日，中煤三建市政工程公司承建的朱家茗居项目正式开工。
朱家茗居小区占地总面积33084平方米，总建筑面积106153平方米，拟建物18F~25F为9栋高层建筑物，住宅2F为商业裙房，地下一层为停车场，地下停车位761个。
作为路桥区少有被列入浙江省棚户区改造的重点工程项目，朱家茗居小区计划建设412套安置房。
04
开发区
开发区吴叶沙田村改造区块，自2016年启动拆迁，计划引入知名开发商参与市场化改造。
2017年10月11日，方远以14亿元竞得台州经济开区东海大道北侧、机场路东侧45号吴叶、沙田村地块，折合楼面价4178元/平（未考虑回购等因素），溢价率12%。
目前，方远天璟项目已开工，其中建设安置房790套。
（图为改造前照片）
（效果图）
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