拟建26万方商业综合体!这里规划拟调整,靠近S2线桔乡大道站(规划)

2023年2月27日，台州市自然资源和规划局黄岩分局发布了《台州市黄岩分区HDC012（王西）规划管理次单元控制性详细规划修改批前公告》。

根据公告，该区块就在黄岩东浦未来社区规划范围内，台州市域铁路S2线桔乡大道站旁边。区块拟增9.33公顷（139.95亩）商业用地，限高110米，打造建面约26.12万方的大体量商业综合体，允许建设空中连廊与相邻地块相连，有望引入TOD模式！

东浦未来社区日景鸟瞰效果图

1商业用地

HDC012-0306地块，用地性质为商业用地，土地使用兼容性：B2，用地面积9.33公顷，容积率2.8，建筑面积26.12万㎡，绿地率25%，建筑密度40%，建筑高度110m，配套设施为人防报警器、人防综合体、10KV开关站、通信基站，人防建筑配建比例7%，允许建设空中连廊与相邻地块相连。

2居住用地

HDC012-0303地块，用地性质为二类居住用地，土地使用兼容性：B1、B2，用地面积3.21公顷，容积率2.5，建筑面积8.03万㎡，绿地率30%，建筑面积30%，建筑高度80m，人防建筑配建比例10%，居住人数1835人，住宅户数574户。

HDC012-0402地块，用地性质为二类居住用地，土地使用兼容性：B1、B2，用地面积7.70公顷，容积率2.5，建筑面积19.25万㎡，绿地率30%，建筑面积30%，建筑高度80m，人防建筑配建比例10%，居住人数4400人，住宅户数1375户，并配建一所12班幼儿园，配置1个规模为3班的托育部。

地块指标一览表

3公共服务设施及市政公用设施方面

该区块内规划配套1个12班幼儿园(并配置1个3班托育部)、1个小型菜市场(建面约2320㎡，配建停车场面积1066㎡)、1所48班小学、3个公共厕所、1个社会停车场等等。

原文如下:

台州市黄岩分区HDC012（王西）规划管理次单元控制性详细规划修改批前公告

一、规划范围

本地块位于黄岩区东城街道。规划范围东至环城东路、嘉木路，南至世纪大道，西至永宁江，北至九龙街、规划道路五，规划总用地面积为78.13公顷。

二、公告地点

1、门户网站：台州市自然资源和规划局

2、街道宣传栏

3、项目现场

三、公告期限

2023年2月28日—— 2023年3月29日

四、意见反馈

如有意见，请在公告期限内以书面形式反馈台州市自然资源和规划局黄岩分局。

本次公告的内容仅作征求意见用途，不作任何项目的审批依据，规划最终成果以修改完善后报市政府批复为准，台州市自然资源和规划局拥有最终解释权。

特此公告。

联系地址：黄岩区劳动南路267号709办公室

联系电话：84032579

联系人：王女士

台州市自然资源和规划局

2023年2月27日

来源：台州市自然资源和规划局