南京对五个板块房价设置最高限价

每日经济新闻 2016-08-19 09:24:17
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每经实习记者 庞静涛 8月18日,《每日经济新闻》记者从南京物价局独家获悉,南京对河西南部、河西中部、仙林、江北、江宁五个板块新建商品房申报价格执行最高限价。 南京“房荒”持续近20个月,房价连涨17个月后,南京市长终于公开表态,南京房地产市场风险加大,将分区设定房价红线。此举意味着,南京部分区域的

每经实习记者 庞静涛8月18日,《每日经济新闻》记者从南京物价局独家获悉,南京对河西南部、河西中部、仙林、江北、江宁五个板块新建商品房申报价格执行最高限价。南京“房荒”持续近20个月,房价连涨17个月后,南京市长终于公开表态,南京房地产市场风险加大,将分区设定房价红线。此举意味着,南京部分区域的开发商卖房将有最高价格限制。南京市长:设定楼市价格红线8月17日,南京市长缪瑞林在上半年工作情况和下半年工作安排的报告中,就南京房地产市场做了近期的首次表态:南京房地产市场风险加大。缪瑞林重提分区设房价红线等措施,被外界解读为南京近期一列政策从严实施的信号。《每日经济新闻》记者从南京物价局独家获悉,南京对河西南部、河西中部、仙林、江北、江宁五个板块新建商品房申报价格执行最高限价。据悉,南京大概分八大板块,城东、河西、城南、城北、城中、江宁、江北、仙林。南京物价局一位内部人士向《每日经济新闻》记者表示,根据市委的意见,对上述五个房价上涨幅度大的热门板块限制最高售价,但是临时的,房价上涨压力不大的时候会恢复。上述物价局内部人士透露,五个板块的最高限价分别为:河西南部3.5万元/平方米、河西中部4.5万元/平方米、仙林3万元/平方米、江北3万元/平方米、江宁3万元/平方米,该价格为项目均价,或会出现部分房源价格超过该限价。此外,报告中具体提出了稳定南京房地产市场的三条举措,多位南京开发商向记者表示,此次可以理解为政策重申,并没有新发政策,或会在执行中进一步趋严。上述开发商向记者透露,南京的限价政策早已执行,但未有公开文件,该政策和4月公布的限涨令一并执行。4月,南京对价格涨幅的限制为:对主城六区以及江宁、浦口商品住宅项目,按照价格区间分类指导,申报均价每平方米2万元以下的,年化涨幅不宜高于12%;每平方米2万~3万元的,年化涨幅不宜高于10%;每平方米3万元以上的,年化涨幅不宜高于8%。南京房价连涨17个月南京房价连续上涨17个月的背后是持续了近20个月的“房荒”。8月18日,国家统计局公布《2016年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》,南京7月房价环比再涨3.6%,仅次于厦门、合肥,涨幅全国第三,这已经是南京房价连涨的第17个月了。房价上涨背后,供需失衡,库存处近30个月低点。数据显示,最近3个月,南京商品住宅消化周期为1.91个月、1.86个月和1.77个月,创最近30个月的低点。南京“房荒”持续近20个月,自2015年1月,南京市的新增新建商品房面积难以覆盖销售面积,意味着供需失衡。与此同时,库存的一步走低和销售量的走高,造成南京房价的连续上升。

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