楼市逐渐进入“春节模式” 节前还有哪些楼盘可以挑?

搜狐焦点台州站 2019-01-18 08:44:01
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进入2019年,杭州新房市场供应量锐减。   不过,上周后半周开始,有一批“1”字头的刚需房集中入市,被视作春节前的一波供应小高潮。

进入2019年,杭州新房市场供应量锐减。

  不过,上周后半周开始,有一批“1”字头的刚需房集中入市,被视作春节前的一波供应小高潮。

  上周四大新盘入市

  上周,杭州楼市迎来了2019“首发”的4个新盘,分别为临平山北的上坤·山语四季、未来科技城的绿都·鉴未来、青山湖科技城的宝龙·旭辉城和萧山的滨江新希望·拥潮府。

  拥有双地铁概念的拥潮府,无疑是关注度最高的楼盘之一。

  项目位于市心路与建设三路交叉口,周边配套成熟,规划有7幢洋房和6幢高层。交通条件来看,拥潮府距离建设三路站不到500米,这里将会是地铁2号线与7号线(规划中)的换乘站。

  上周,项目首次入市,推出158套82-126平方米房源,房源均价38253元/平方米(含3500元/平方米精装)。

  临平山北的山语四季是上坤入杭的首个项目,规划有5幢精装高层和14幢花园洋房,上周首开位于2、7幢的159套房源,户型建筑面积为89-113平方米,均价19000元/平方米(含3500元/平方米精装)。

  山语四季所在的临平山北,由于性价比较高而备受刚需购房者青睐。去年,板块内多个项目的“中签率”都远低于市场平均水平。但是,随着前期低价项目售罄、均价逐渐走高,板块热度也开始回落。

  此外,未来科技城的绿都·鉴未来上周也迎来了首开。据了解,项目距杭临轻轨南湖新城地铁站直线距离约400米,整体规划为精装低密洋房住区,由2幢叠墅、9幢洋房、4幢高层组成。首开推出的房源位于4、5、6号楼的204套房源,主力户型面积为89-107平方米,均价22900元/平方米(含3500元/平方米精装)。

  前天,“绿都杭州”微信平台公布,截至登记期满共有136户家庭预登记。也就是说,项目仍有部分余房可选,有兴趣的购房者不妨关注一下项目动态。

  青山湖科技城的综合体项目——宝龙旭辉城也在上周开盘。据介绍,项目靠近杭临轻轨,总建筑面积约33万平方米,其中包含8万平方米商业MALL、1万平方米旗舰商业街区、3幢LOFT公寓以及14幢住宅。本次开盘推出的房源位于11、12幢,可售住宅248套,户型面积为97-103平方米,均价为18000 元/平方米,毛坯交付。

  年前还有哪些楼盘可以买?

  除上述几个纯新盘外,近期还有几个关注度较高的项目也领出了预售证。

  未来科技城的“红盘”华夏四季再次领出182套大户型房源,户型面积主要集中在127-169平方米,均价30800元/平方米(含5000元/平方米精装),登记时间为1月15日-1月17日。

  对于想要置业未来科技城核心区的购房者来说,这个价格仍有一定吸引力。十多天前,项目推出了280套房源,价格与此次开盘一致,最终登记家庭为1418户,中签率为19.77%。不过,此次推出的房源面积较上次大一些,因此总价也相对较高,基本在400万-500万元之间。

  如果认为华夏四季价格偏高,可以去了解一下天目山西路与东西大道交叉口的众安·学君里,该项目正推出72套89-118平方米房源,均价16400元/平方米,毛坯交付。

  这个价格,比周边的新房和二手房都明显低了不少。

  目前,周边在售新盘的融创金成·江南府为22300元/平方米(含3500元/平方米精装),国开东方·凤凰台为29500元/平方米(含4000元/平方米精装);二手房复地·上城的挂牌价在25000-30000元/平方米,金成·庭院深深为18000-25000元/平方米。因此,关注度高也是意料之中的事情。

  同样有较高关注度的,还有翁梅板块的金辉蓝光·星奕云著,此次推出200套89-107平方米房源,均价为19700元/平方米(含3500元/平方米精装),登记时间为1月15日-1月17日。

  该项目最大的优势是近地铁且价格不高,小户型总价能控制在200万元以内,是不少刚需购房者的首选。

  此外,还有部分楼盘也正在登记中。其中包括泛奥体板块的时代滨江·翡翠之星,户型面积为79-89平方米,均价39800元/平方米(含3500元/平方米精装);萧山科技城的前湾国际社区,户型面积为92-129平方米,均价28500元/平方米(含4000元/平方米精装);萧山市中心的滨江·御江南,户型面积191-202平方米,均价48119.42元/平方米(毛坯)。

文章来源:浙江发布

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