拟增宅地189亩!就在华师大附中西侧,配建9班幼儿园…

5月5日，台州市自然资源和规划局发布《台州市椒江分区JJZ020规划管理单元乌石路以西、中山西路以北局部区块控制性详细规划修改批前公告》，此前已对该区块进行了规划修改必要性公示；另，部分地块已列入《台州市区2023年度国有建设用地供应计划》。

规划区位于台州市椒江区葭沚街道，属于JJZ020规划管理单元。为促进城市高质量发展，故对本规划区范围内的用地性质、控制指标、配套设施等进行修改。

规划范围：东至乌石路、南至中山西路、西至沚东路、北至支路四。

规划面积：规划总用地面积约18.34公顷。

土地使用现状：

修改前土地使用规划：

修改后土地使用规划：

原规划为一类工业用地部分调整为二类居住用地。

地块编号JJZ020-0206，二类居住用地，土地使用兼容性B1、B2，用地面积5.56公顷，容积率2.2，建筑面积12.23万㎡，绿地率30%，建筑密度30%，建筑高度80米，配套建设9班幼儿园+3班托育合建1处，居住人数2795人，住宅户数873户。

地块编号JJZ020-0207，二类居住用地，土地使用兼容性B1、B2，用地面积2.49公顷，容积率2.2，建筑面积5.48万㎡，绿地率30%，建筑密度30%，建筑高度60米，居住人数1252人，住宅户数391户。

地块编号JJZ020-0213，二类居住用地，土地使用兼容性B1、B2，用地面积3.11公顷，容积率2.5，建筑面积7.78万㎡，绿地率30%，建筑密度30%，建筑高度60米，居住人数1777人，住宅户数555户。

地块编号JJZ020-0216，二类居住用地，土地使用兼容性B1、B2，用地面积1.44公顷，容积率2.2，建筑面积3.17万㎡，绿地率30%，建筑密度30%，建筑高度60米，配套建设有线广播电视网络二级机房、电信综合接入设施机房，居住人数724人，住宅户数226户。

公告原文

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地块编号JJZ020-0213已列入《台州市区2023年度国有建设用地供应计划》，显示为乌石路以西、支路五以北地块（华师大附中西侧地块），宗地面积47亩（约3.11公顷），宗地用途为商品住宅用地，供地方式为招拍挂出让。

日前，台州市自然资源和规划局发布了该区块控制性详细规划修改必要性公示。

区块修改理由如下：近年来，随着该区块周边城市人口增加，对城市居住用地需求也相应增加，为完善城市居住用地布局，集约利用土地，需重新审视原控规的科学性及合理性。

来源：台州市自然资源和规划局