@三门小区业主,快来查看您的小区物业专项维修资金收支和住宅物业保修金情况

为进一步增强我县物业监管工作透明度，保障广大业主的知情权，现根据《浙江省物业专项维修资金管理办法》、《台州市物业管理条例》等有关要求，将三门县天一花苑等85个住宅小区的物业专项维修资金收支情况与三门县心湖公寓等55个住宅小区的住宅物业保修金情况予以公示（截至2022年12月31日），接受广大业主的监督。

单位：元

单位：元

三门县综合行政执法局

2023年3月7日

住宅小区物业“两金”知识

物业“两金”即物业专项维修资金和住宅物业保修金，就是通常大家所说的房屋“养老金”和“质保金”。两金都用作房屋维修，但有所不同。

一、什么是物业专项维修资金？

就是通常大家所说的房屋的“养老金”，是指由业主交存的专项用于建筑物内共有部分、建筑区划内共有设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。除国家有关规定和物业服务合同已明确在物业服务费中列支外，均在专项维修资金中列支。

二、什么是住宅物业保修金？

就是通常大家所说的房屋“质保金”，是房屋保修期内物业维修费用的保证资金，由建设单位按照规定比例向所在地物业主管部门交存的，作为保修期内物业维修费用保证的资金。建设单位按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。正常使用条件下，住宅物业保修期限为：1.屋面防水工程不低于8年；2.有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏不低于8年；3.供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；5.房屋建筑的地基工程和主体结构工程、基础设施工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。保修期限自物业交付消费者之日起计算。因业主使用不当或者擅自改动房屋结构、设备位置和不当装修等造成物业质量问题，应由业主依法自行承担相应的维修责任。

三、如何查询物业专项维修资金？

业主查询个人分账户方式：1、电话查询(0576-89305758) 2、三门县综合行政执法局物业管理服务中心215办公室（三门县海游街道环湖东路8号）

来源：掌上三门