瑞士联合银行报告显示 世界五大城市房价泡沫严重

经济日报堪培拉电 记者翁东辉报道：瑞士联合银行较新发布的2016全球房地产泡沫指数显示，温哥华取代伦敦成为全球房地产泡沫风险较大的城市。前五大房价泡沫最严重的城市分别为温哥华、伦敦、斯德哥尔摩、慕尼黑和旧金山。该指数对全球一些经过挑选的城市房地产市场作出评估，并根据“泡沫”风险程度排名。　　研究显示,自2011年来，有泡沫风险的地区房价都上涨了50%。其中，温哥华房价在2008年国际金融危机中没有受到影响，并在世界大宗商品市场走弱的情况下持续上涨。报告认为，普遍宽松的货币政策和较低利率是推高房地产价格的主要原因。　　从澳大利亚的情况看，悉尼和墨尔本房价已经经历了4年繁荣期，目前仍然高歌猛进，清盘率高达80%，交易十分火爆。其中,悉尼在2012年还是亚太地区房地产风险最小的城市，由于大量海外投资涌入，目前悉尼也进入了高风险行列。　　研究报告警告说，一旦房地产供应增加，或是提高利率，以及国际资本流动转向，都会对房价高风险地区造成重大影响。