热搜榜TOP1!霸屏台州楼市!万人热潮为何独爱舜山府?
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是谁，敢于在首开前就开放实景示范区，用数十万成本以及近20次的选材，仅为一块点缀用途的奢石？
是谁，在示范区开放当天就能吸引超3000人到访参观？
是谁，仅两周时间便迎来超400组首开冻资？
是谁，当之无愧路桥，乃至台州最让人期待的名门大宅之一？
是谁，霸榜安居客搜索榜/人气榜TOP1！
这座让台州显贵争赏、让塔尖圈层争藏的名门府邸，便是最近爆红、台州热势难挡的龙湖中德·舜山府。究竟是怎样强大的背景和实力，能让见惯了好产品的台州人都为之“疯狂”？
红盘秘钥①
王府规制 至高归家仪式感
紧邻路桥新区府的舜山府，天生即为焦点。围绕路桥区府，人民法院、检察院、档案馆等8大政务机构相继落子，文化馆、艺术馆等文化场所，大量政务机关、职能部门汇聚，未来出入于此皆为政企名仕、商务精英，聚集庞大的高知、高薪塔尖客群，未来新中芯由此而定。
为匹配塔尖客群的尊崇感，舜山府结合外部规划新区府大楼、府前公园以及大批区府配套等板块优势，在内部精心设计了“迎宾、登门、游园、入廊、归家”等一重又一重的府系归家礼序。
更让人惊艳的，是舜山府归家礼序的大部分主题场景，已经在实景示范区当中惊艳亮相。
对于购房者来说，实景示范区给到的排名前列印象就是尺度感！
迎面而来的，是超11米挑高、超40米宽的巍峨府门。这样的高度，不要说路桥没有见过，即使放在全台州来看也是非常罕见。
府门区域的末端，还有宽约6米，高约7米的落地玻璃幕墙。有过装修经历的购房者，很快便能感知到这般尺度的玻璃材质，所需要的高成本。
府门后面的整个空间，耗资将近200万。但更让人没想到的是，此处并不是项目内部的某个中心景观，而只是业主入园之前的山水玄关，内部恢弘园林的冰山一角。
对于购房者来说，实景示范区给到的第二印象就是仪式感！
舜山府在府门两侧精心种植了两棵女贞，价值分别达到数万元之巨。而在府门区域采用了高端进口加纳白珍贵石材，并且经过几个月的选材和运输，从东南亚漂洋过海抵达台州。
在示范区最内侧的长廊区域，舜山府采用数十万，宽约2.9米，高约1.7米的威尼斯棕色奢石做为场景点缀。
在实景示范区，府系归家的尊崇感和仪式感，油然而生。
红盘秘钥②
山水入园 造极六剧九景
除了府系归家礼序，舜山府还营造了“六剧九景”的园林盛境，以六剧为例，包含了水韵剧场（曲溪浮屿）、山石剧场（山前石瀑）、林语剧场、石墨剧场、风华剧场、灵动剧场（龙小湖pro乐园）等。
六个剧场的打造，都汲取了台州山水景观的造型特点，将台州山水，放入山府后院。
古代府系造园，讲究山石为靠。
舜山府对于这一元素也有着多重场景的构建。比如，采取平地造坡的手法，打造“山前石瀑”，形成层层退台，叠瀑交融的自然美景。比如，业主们还能在专属的山间石庭别院当中，背靠石材景墙，赏石观石。
古代达官显贵，尤其喜欢以水系为中心。
水中养物，再辅以曲折蜿蜒的水上栈道。
在舜山府，类似水系场景极为丰富，光林语剧场的中央区域，就拥有绿岛与曲溪所构建的中心滨水观景区域，面积足有400方。
古代造园，以江南园林最富盛名。
舜山府便在园林中引入了多处亭台楼阁的场景构建，极具江南特色。比如，在石瀑之上，打造亭台楼阁，取名“舜山阁”。南侧，引瀑入帘，中间，品茶观景。
在这里，业主恍如“纵情山水，执意诗书“，瞬间抛却了工作和生意的烦恼。
主题各异的全架空泛会所
在现代景观的营造手法当中，架空层越多，意味着项目越高端。舜山府的架空层将分为三大主题进行设置。涵盖会客、健身、娱乐等多多维度场景，较大可能的提供家庭生活的第二空间
类似舜山府这般全架空的气魄，是项目高品质的优质代言。
红盘秘钥③
立面美学 显耀区府的标杆之作
基于当下高端购房者的主流审美，舜山府同样也是采用高级灰和银白的金属铝板搭配大面积LOW-E玻璃。
为了进一步提升窗墙比，实现类幕墙的突破性效果，舜山府还结合了诸多独特的工艺工法。比如，使用了成本较高的下挂式玻璃栏板，既可以让立面横向线条更纤细，又能增加了类幕墙的观感；比如，部分户型做了转角式的落地飘窗，让玻璃面更有立体感。
此外，部分楼栋还采用封闭式阳台设计，从而让立面效果更接近于一块通透镜面。
中魂西技，拒绝同质化审美
随着现代建筑立面的流行，各新楼盘的建筑形象越来越同质化，个性化确实愈发明显。基于这方面考量，舜山府在建筑设计过程中，结合了许多深邃的文化元素。
一方面，从宋代汝窑汲取灵感，打造天青色立面。所谓“雨过天青云破处，这般颜色做将来”，经典诗句的唯美意境，将转化为未来业主浓浓的归属感和自豪感。
另外一方面，取南宋皇家官帽“幞头”的形态，打造出以冠冕为顶的建筑造型。
为了最终呈现这般独具特色的立面效果，水石设计经过了多达138稿的修改，反复推演和打磨而成。
红盘秘钥④
稀缺大宅 敬献塔尖的阔绰尺度
在路桥，成规模的大平层产品几乎断供了近十年；得益于规划新区府的地段优势，以及舜山府的高端定位，建面约139方、188方、230方等户型占据了整体房源数量的近50%。
而大平层的优越感，在建面约230方样板房当中体现的酣畅淋漓。
公区和卧室的震撼尺度
走出独立玄关，几乎每一位购房者都会发出一声由衷的赞叹。餐厅、厨房、客厅以及阳台被完全融合在了一起。建面约90方的LDKG一体化巨型公区，已经是常规户型大半套房间的面积。
南向三个卧室全部达到了常规户型主卧级别的尺度。其中，有两个卧室达到了双套房设计，较大开间约5米，最小的卧室也拥有约3.3米。
主卧套房更是建面超50方，光衣帽间以及卫生间就有约20方的体量，赶上了常规户型一整个卧室的大小，堪称奢华总统套房的标准。
更重要的是，这款户型的得房率还非常之高。结合各类各延伸的空间，得房率甚至可以突破90%，远超同类户型段的其他产品。
此外，舜山府还打造了建面约124方、108等中小户型产品。整体尺度感和设计理念和大平层产品一脉相承。
优质中小户型的出现，也为更多购房者提供了置业契机。更多选择，更低门槛，享受府系名门的舒适生活。
红盘秘钥⑤
首开红利 错过再无的抢手时机
从首期房源来看，龙湖可谓诚意满满。几乎所有楼栋都毗邻超400方的中庭水系景观区域，直面中央景观，拥有优质瞰景资源。
此外，首开往往会拿出更优质房源，同时以往经验而言首开往往会有优惠惊喜，不管从总价门槛或者优惠力度来看，首次开盘往往具备更大的置业红利。
而这样的红利，又遇到当下一系列的重磅政策利好，如房贷利率历史性的降到4字出头、公积金贷款上浮到百万级、购房享补贴等等。
因此，规划新区府级地段，高端山水府系产品，优质开盘楼栋，所见即所得的惊艳示范区，再加上巨大的政策利好以及首开红利预期，让舜山府迅速成为近期市场的关注焦点。
目前，建面约108-230㎡名门大宅示范区/样板间已经开放，首开在即！
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本项目推广名为“龙湖中德·舜山府”。备案名为“锦天府”，开发商为台州龙天房地产开发有限公司。本广告仅作为项目形象展示，广告内包括但不限于图片、文字等内容仅供参考，不作为销售内容，非要约或者要约邀请，最终以政府批准文本及商品房买卖合同为准；区府与公园规划信息来源于台州市自然资源和规划局发布的《台州市路桥区中央山绿轴区块详细城市设计》；图片仅为示意，非本项目交付标准，具体以政府批准的规划文件及实际交付为准；本资料发布时间为2022年9月。
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