年轻人购买婚房须量力而行

每年年底都会掀起结婚的小高潮，因此金九银十就成了年轻人购买婚房的好时机。自进入10月份以来，似乎每天都有新人在结婚。笔者近日走访发现，随着结婚旺季的到来，很多适合做婚房的楼盘人气飙升。不难发现，“要结婚先买房”已经成为很多人的共识。业内人士指出，新人首次购房应该根据自身经济能力及实际需求来选择，有能力就买大一些，暂时没能力就买个小户型作为过渡。没必要一味求大而造成空间浪费、贷款压力大、生活质量下降等问题。

国庆优惠促婚房刚需出手

一直以来，刚需购买力都是市场成交主力。这其中，婚房刚需更是占据了主力的绝大部分。不少楼盘项目负责人表示，“进入9月份以来，市场上来看房子的客户就是年轻人为主，即使是一些家长来看房，也是为了孩子的婚房而来。因为每年年底都是年轻人扎堆结婚的好日子，因此买房就成了首要考虑的问题，9月份和10月份成交的房源中很多客户都是用做婚房。”

金九银十优惠多，房源足，也是刺激婚房刚需出手的重要原因。其中，在国庆期间开盘的项目有临海星湖花城四期、临海杜桥御景豪庭、临海紫银东郡、玉环苏泊尔紫桂苑等。在国庆期间不少项目楼盘推出了大力度的促销活动，如路桥宏大·熙景园国庆期间推出购房即送按揭（半年）活动；路桥金清东泰·春江名园国庆期间推出一口价特价房；路桥紫庭花苑国庆不仅推出10套优惠房，还在购房优惠基础上享总房价减少1万元优惠；路桥中央山公馆也推出了国庆优惠活动……

“对于我们刚需一族来说，购买婚房最为敏感的可能就是价格问题了。因此如果我们看中的房源推出了大力度的促销活动，我们也就不再观望，赶紧趁着优惠拿下房源。”准备年底结婚的市民小李告诉笔者，他在台州工作五年，手头也有了一定的积蓄，已经决定年底和女友结婚，因此购买婚房是势在必行。近期开发商推出的优惠力度还算不错，他也就毫不犹豫地出手了。

购买婚房需量力而行

不少准备结婚的年轻人都感叹，如今结婚的成本实在太高，除了买房的首付款外，婚房需求群体还需要支付接下来的装修、结婚费用等，这让他们不得不依靠父母的帮助。“我跟女友都是普通的上班族，虽然毕业到现在也攒了一部分钱，但是用于付首付还是远远不够，没办法只能依靠父母付首付。”90后市民小周表示，他和女友已恋爱多年，准备结婚的他们却无力支付首付，只能依靠父母出资，婚后装修和房贷由他们自己负责。业内人士指出，如今的房价对于刚走出校园就准备结婚的年轻人来说还是有压力的，毕竟他们参加工作时间短、没有较大的资金储备，这个时候只能依靠父母支持首付进行购房，而房贷由新人自己偿还。对此，新人们应根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，缓解自身的还贷压力，保证婚后的生活质量，建议新人们每月还贷数额较好控制在两人总收入的50%以内，保证婚后生活不受太大影响。

业内人士表示，对于即将结婚的新人来说，在资金条件允许的情况下，可以尽量选择面积较大的居室，一方面可以接来父母同住，也可以在几年后，家庭人口增加时，免去由置业升级带来的税费负担。“总体来说，新人首次购房还是应该根据自身经济能力及实际需求来选择，有能力就买大一些，暂时没能力就买个小户型作为过渡。”

买房还要选对物业

“很多购房者对物业管理的看重，已经从最基础的‘看家护院’到了‘必不可少’的程度。而随着近几年房价的节节攀升，房子作为资产保值的一种选择，它的涨幅一定程度上和物业管理的好坏有很大的关系。”业内人士表示，“比如说，市场上同一个地段，物业管理好的小区，公共绿化维护得好、社区治安好，其价格肯定要比物管差的小区房子价格要高。”

业内人士提醒，对于刚结婚的年轻人，在生活中难免会遇到各种问题：房屋漏水、水管爆裂、电线跳闸等。所以在买房子之前，一定要细心考察物管公司。一个好的物业公司，它严谨的管理有利于提升房子的价值，适时的维修、保养能延长住宅物业的使用寿命，帮助保值。

来源：台州晚报