2019,新局势,创未来

搜狐焦点台州站 2019-01-10 10:10:29
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

“新局势·创未来”,1月8日,杭州楼市年度盛典——2019住在杭州网年会正式启幕,包括20多家政府单位及做地主体、200多家房地产公司在内的400多位嘉宾齐聚一堂。

“新局势·创未来”,1月8日,杭州楼市年度盛典——2019住在杭州网年会正式启幕,包括20多家政府单位及做地主体、200多家房地产公司在内的400多位嘉宾齐聚一堂。

  浙江日报报业集团副总编辑周天晓,浙江日报报业集团编委、浙江在线新闻网站总经理方卫英出席本届年会并现场颁奖。

  刚刚过去的2018年,是楼市风云变幻、激奋成长的一年。在这一年里,每一个和房地产业息息相关的参与者,都在亲历历史、见证时代。

  摇号、万人摇、高价地、法拍房、企业限购、集体维权等现象,在2018年杭州楼市中喷涌而出,有得意,也有失意,但共同凝聚的却是成长的力量,指引着前进的方向。

  作为杭州房地产界一年一度的思想盛宴,住在杭州网会已延续14年,14年风雨兼程,14年砥砺成熟。智慧的激荡,观点的碰撞,无疑是打开未来之门的最好钥匙,锁上过去,拧开未来。

  01

  年度报告

  杭州是最具性价比的一二线城市之一

  2018年是杭州楼市风云激荡的一年,无论是开发商还是购房者,都致力于在变局中找准方向、理清思绪。

  作为住在杭州网年会的重头戏,浙报传媒地产研究院院长、住在杭州网首席评论员丁建刚现场发布《2018年杭州房地产年度报告》,观点直击,拨开云雾。

  浙报传媒地产研究院院长、住在杭州网首席评论员  丁建刚发布《2018年杭州房地产年度报告》

  从数据来看,杭州楼市2018年商品房成交量达到124234套,位列近九年第三。同时,杭州对土地出让的节奏把握精准绝妙,2145.29亿元的年度土地成交金额创下历史新高。

  尽管数据依旧光鲜,但事实上杭州楼市在2018年经历了重要转向。《报告》分析指出,始于2015年底的“去库存”所造就的巨大牛市,于2018年上半年达到高潮并快速谢幕。

  “时至7月,市场预期开始微妙转变,之后的几个月,市场呈逐渐降温之势。”丁建刚提出,市场转变的真正内因是对宏观经济和社会发展预期的改变,“预期的改变,瞬间改变了市场的走向。”

  楼市风云激荡的一年,杭州这座城市也在发生着翻天覆地的变化。在“拥江发展”战略背景下,“两个主中心,七个副中心”的杭州城市格局进一步形成,包括轨道交通在内的城市基础设施建设速度加快,杭州地铁三期十条线路全线开始建设,预计2021年底全部建成通车。

  浙报传媒地产研究院院长、住在杭州网首席评论员  丁建刚发布《2018年杭州房地产年度报告》

  此外,由于城际铁路的确定与建设,使富阳、临安融入市区速度加快,同时,海宁、德清、柯桥等城市和城区“环杭卫星城”的格局初步形成。

  展望新的一年,丁建刚认为,经济下行趋势和压力是确定的,如果经济没有极端恶劣的情况出现,政策将会相对放松,而一般不会选取刺激市场的政策;假如出现限购等方面的政策松动,可能会在二线城市之间快速传导。

  “综合比较城市的资源和经济活力等要素,以及与房价之间的比值,迄今为止,杭州仍是中国一二线城市中性价比最高的城市之一。”丁建刚谈到,随着中国城市化进程的高铁网特征越来越明显,杭州的城市竞争力也将日益凸显。

  02

  风云对话

  最大的利好,就是你在杭州

  2018,杭州楼市走过了不寻常和特殊的一年,每一家在杭房企都有深切感受和诸多感慨,既有经验,也有教训。年会专门开辟了一对一形式的“风云对话”,邀请开发商以及做地单位代表登台,进行现场深度分享。

  风云对话现场

  对话嘉宾之中,天阳地产有限公司董事长蔡学伦,滨江房产集团股份有限公司总经理朱慧明,德信地产集团常务副总裁方静,都来自本土房企。2018年,本土房企在楼市变局中,发扬坚韧不拔、品质担当、产品第一的优良传统,并敢于“走出去”,展现杭派房企风范。

  在对话过程中,本土房企嘉宾不约而同地提到了对杭州这座家乡城市的深切热爱,强调用产品说话,继续用优良的房产品质回馈广大购房者,将“房住不炒”理念贯彻始终。

  融信集团副总裁、融信第三事业部及第一事业部总裁余丽娟,碧桂园集团副总裁、浙江区域总裁欧阳宝坤,中海地产(杭州)有限公司总经理孙文治,华润置地杭州公司总经理方朋,金科地产浙沪区域公司董事长单磊磊,都来自全国房企浙江区域公司。近一年来,外来大鳄在杭州楼市中具有越来越多的话语权,也见证了杭州城市日新月异的飞速变化。

  在几位嘉宾看来,杭州这座城市“让人爱得深沉”,但有时候也会“让人伤得很深”。这些外来大鳄都把杭州视为全国战略布局中的重要一环,义无反顾地拿地进驻,同时也乐于将自身的创新思维、创新产品带入杭州。

  同样作为杭州楼市的耕耘者与建设者,运河集团副总经理沈卓恒、上城区商务局副局长贾元元、中宸建设副总经理沈明刚等政府单位及做地主体领导,也参与了此次“风云对话”环节。

  三位做地单位嘉宾,分别介绍了主城区内运河新城、望江新城、笕桥新城这三大板块的规划和定位,并剧透了大量的优质地块信息,让现场诸多开发商感叹受益颇丰。

  03

  荣誉时刻

  十大影响力、十大期待、年度商业地产奖项出炉

  历经1个多月的网络投票和专家票选,备受关注的“2018杭州十大影响力楼盘”、“2019杭州十大期待楼盘”、“2018杭州年度商业地产”三大奖项,也在年会当天揭晓。

  2018杭州十大影响力楼盘颁奖现场

  融信保利·创世纪、滨江保利·翡翠海岸、滨江金茂府、中国铁建·西湖国际城、滨江·御江南、融创·江南壹号院、绿城·西溪云庐、招商越秀·公园1872、世茂·钱塘天誉、中城汇MIDTOWN,获选“2018杭州十大影响力楼盘”。

  以上项目,或是全杭州年度销售冠军,或是引发2万人摇号的焦点楼盘,或是各自板块的领跑者……2018年,它们是杭州楼市的宠儿。

  2019杭州十大期待楼盘颁奖现场

  滨江新希望·拥潮府、绿城·晓风印月、融信万科·古翠隐秀、德信·钱塘云庄、祥生湛景·云境、金科·钱塘博翠、融创运河新城项目、安徽置地钱江新城项目、景瑞·镜溪绿汀、中交理想·时代芳华,当选“2019杭州十大期待楼盘”。

  2018杭州年度商业地产颁奖现场

  以上项目,或是地价记录保持者,或是大牌开发商联袂之作,或是热点板块的新鲜供应……展望2019,它们的市场表现值得期待。

  和昌·云潮、德信·时代之心、龙湖·西溪天街、滨江·同协金座、坤和万科·黄龙万科中心、碧桂园·深蓝国际、星耀中心、蓝城鼎胜·蔚蓝中心、理想银泰城、山水时代,荣获“2018杭州年度商业地产”。在住宅摇号时代,这批不限购、不限贷的商业项目同样抢眼。

  闪电佣正式上线暨浙江在线房地产代理有限公司战略联盟

  同在2018年,浙江在线房地产代理有限公司正式成立,凭借着平台公信力以及专业团队的努力,迅速成为行业 “黑马”。年会现场,浙江在线房地产代理有限公司战略联盟正式启动,新产品“闪电佣”上线。2019年,公司将继续做大做强,为杭州楼市贡献一份力量。

  展望2019,这座城市还有更精彩的未来等待开拓与畅想。住在杭州网将始终与您同行!

文章来源:浙江发布

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。