台州土拍4连拍!临海破纪录,椒江、温岭、黄岩各有成交!

台州昨日成交4宗地块

伟星刷新临海地价

瞿氏进驻温岭新河

国强挺近黄岩宁溪

一江两岸安置地块成功出让

一、浙江伟星房地产开发有限公司以11.26亿元竞得临海市古城街道柏叶西路北侧地块（原花街工业园），折合楼面价约12625元/平（未扣除回购部分面积），溢价率124.8%。

二、浙江瞿氏房地产开发有限公司以1.568亿元竞得温岭市新河镇南头村、塘家洋村地块，折合楼面价约4176元/平，溢价率72.3%。

三、国强以1.4602亿元竞得黄岩宁溪北片HNX050-0706地块，折合楼面价约1900元/平，溢价率50.5%。

四、台州市椒江城建置业有限公司以6.98亿拿下葭沚街道江滨路以南、葭西路以西、工人路以北（纯安置）地块，折合楼面价3651元/平，溢价率0%。

下面是地块详情：

临海市

花街地块

该宗地块共有7家房企参与竞拍，在第41轮，楼面价破万，最终伟星以总价11.26亿元，楼面价12625元/平（未考虑回购等因素）突出重围，成功捍卫临海主场。

地块位置示意图

地块位于临海市古城街道柏叶西路北侧，出让面积40541m?（不含道路），用于住宅、商业，容积率较大值为2.2。地上建筑面积不大于89190m?；其中，商业建筑面积不大于18000m?。建筑密度不大于30%，绿地率为30%，限高60米。实行全装修和成品交付。

该地块包含了部分回购：

1、乙方在区块东南角排名前列幢商住楼无偿返还甲方住宅建筑面积不少于4200平方米，每套面积不少于140平方米，套数30套，其中东西灿各6套，由五层(含五层）向上依次返还；地下产权停车位30个，自行车房30间(每间建筑面积不少于8平方米）就近返还；底层营业房建筑面积不少于480平方米，间数为7间（单间建筑面积由丙方确认），由东向西依次返还。

2、商住楼建设按国家建筑规范标准，以及商品房开发相关规定，无偿返还部分建筑品质与乙方自行开发销售等同。

地块实景

地块所在地为临海原花街工业园，地块周边配置十分丰富，包含衣食住行以及娱乐。往西是有着悠久历史和文化底蕴的临海传统老城区，往东便是正在大力开发建设的新城区。而地块就坐落于两区中间，既承接了老城区的浓郁生活氛围，又享有新建的城市配套。

温岭市

新河地块

地块位置示意图

地块鸟瞰图

地块位于温岭市新河镇渡南头村、塘家洋村，出让面积为23470平方米，住宅用地（兼容商业），较大容积率1.6，建筑密度不大于40%，建筑较高为35米。

商业建筑须采用整体式大空间设计，临市民大道一侧不得设置住宅，且不得涉及开敞式阳台，高层住宅面宽不得大于50米。且出让地块内不得设计通天式房屋。

黄岩区

宁溪地块

地块实景

该地块东至82省道道路边线、 南至溪北路道路边线、西至南峰路（规划）道路边线、北至浮山大道道路边线，出让面积为45209平方米，较大容积率1.7，其中商业面积≤7500㎡，较高建筑高度为45米。

椒江区

葭沚安置地块

地块鸟瞰图

地块位于椒江区葭沚街道江滨路以南、葭西路以西、工人路以北，出让面积为76464平方米，用途于商用、住宅用地，较大容积率为2.5，建筑高度不高于80米。

地块以一层商业16000元/平方米、二层商业10000元/平方米、住宅10100元/平方米回购全部建筑面积。