台州土拍4连拍!临海破纪录,椒江、温岭、黄岩各有成交!

台州特价房 2018-01-13 06:20
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台州昨日成交4宗地块,伟星刷新临海地价,瞿氏进驻温岭新河,国强挺近黄岩宁溪,一江两岸安置地块成功出让。

台州昨日成交4宗地块

伟星刷新临海地价

瞿氏进驻温岭新河

国强挺近黄岩宁溪

一江两岸安置地块成功出让

一、浙江伟星房地产开发有限公司以11.26亿元竞得临海市古城街道柏叶西路北侧地块(原花街工业园),折合楼面价约12625元/平(未扣除回购部分面积),溢价率124.8%。

二、浙江瞿氏房地产开发有限公司以1.568亿元竞得温岭市新河镇南头村、塘家洋村地块,折合楼面价约4176元/平,溢价率72.3%。

三、国强以1.4602亿元竞得黄岩宁溪北片HNX050-0706地块,折合楼面价约1900元/平,溢价率50.5%。

四、台州市椒江城建置业有限公司以6.98亿拿下葭沚街道江滨路以南、葭西路以西、工人路以北(纯安置)地块,折合楼面价3651元/平,溢价率0%。

下面是地块详情:

临海市

花街地块

该宗地块共有7家房企参与竞拍,在第41轮,楼面价破万,最终伟星以总价11.26亿元,楼面价12625元/平(未考虑回购等因素)突出重围,成功捍卫临海主场。

地块位置示意图

地块位于临海市古城街道柏叶西路北侧,出让面积40541m?(不含道路),用于住宅、商业,容积率最大值为2.2。地上建筑面积不大于89190m?;其中,商业建筑面积不大于18000m?。建筑密度不大于30%,绿地率为30%,限高60米。实行全装修和成品交付。

该地块包含了部分回购:

1、乙方在区块东南角第一幢商住楼无偿返还甲方住宅建筑面积不少于4200平方米,每套面积不少于140平方米,套数30套,其中东西灿各6套,由五层(含五层)向上依次返还;地下产权停车位30个,自行车房30间(每间建筑面积不少于8平方米)就近返还;底层营业房建筑面积不少于480平方米,间数为7间(单间建筑面积由丙方确认),由东向西依次返还。

2、商住楼建设按国家建筑规范标准,以及商品房开发相关规定,无偿返还部分建筑品质与乙方自行开发销售等同。

地块实景

地块所在地为临海原花街工业园,地块周边配置十分丰富,包含衣食住行以及娱乐。往西是有着悠久历史和文化底蕴的临海传统老城区,往东便是正在大力开发建设的新城区。而地块就坐落于两区中间,既承接了老城区的浓郁生活氛围,又享有新建的城市配套。

温岭市

新河地块

地块位置示意图

地块鸟瞰图

地块位于温岭市新河镇渡南头村、塘家洋村,出让面积为23470平方米,住宅用地(兼容商业),最大容积率1.6,建筑密度不大于40%,建筑最高为35米。

商业建筑须采用整体式大空间设计,临市民大道一侧不得设置住宅,且不得涉及开敞式阳台,高层住宅面宽不得大于50米。且出让地块内不得设计通天式房屋。

黄岩区

宁溪地块

地块实景

该地块东至82省道道路边线、 南至溪北路道路边线、西至南峰路(规划)道路边线、北至浮山大道道路边线,出让面积为45209平方米,最大容积率1.7,其中商业面积≤7500㎡,最高建筑高度为45米。

椒江区

葭沚安置地块

地块鸟瞰图

地块位于椒江区葭沚街道江滨路以南、葭西路以西、工人路以北,出让面积为76464平方米,用途于商用、住宅用地,最大容积率为2.5,建筑高度不高于80米。

地块以一层商业16000元/平方米、二层商业10000元/平方米、住宅10100元/平方米回购全部建筑面积。

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