海正育才小学西侧10公顷大地,5.6亿起拍

台州楼市 2019-04-09 16:46:01
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海正育才小学西侧10公顷大地,5.6亿起拍。

原标题:海正育才小学西侧10公顷大地,5.6亿起拍

2019年4月8日,台州本级区(椒江区)挂牌出让位于下陈街道以东、洪三东路以南地块(海正育才小学西侧),该地块隶属洪家、三甲与下陈三镇交汇区。台土告字[2019]019号,预计于2019年5月9日9时整出让。该地块土地出让面积约10.34公顷,挂牌起始价5.647亿元,在不考虑回购价的基础上起始楼面价约3034元/平(部分用于回迁安置)。

地块位置

该项目曾于2018年12月挂牌出让,挂牌起始价70220万元,限于2018年底各房企资金等多方原因导致流拍。现经调整,重新挂牌出让。但是,该周边建有工业园区星星集团下陈厂区、飞跃集团等,毗邻海正育才小学、快乐时光幼儿园,平时上下班高峰期容易造成交通拥堵;且生活娱乐设施相对单一。不知是否对该项目造成影响。

地块现场

地块位置:椒江下陈街道机场路以东,洪三路以北,海正育才小学西侧,后邱河贯穿该地块将其分为A、B两个区块。

地块信息:土地用途:为普通商品住房;出让面积:103412平方米(其中:地块A:81891平方米,地块B:21521平方米);出让年限:商业用地40年、住宅用地70年;建筑密度:地块A:≤35%;地块B:≤35%;绿化率:地块A:≥30%;地块B:≥30%;容积率:地块A:>1.0、≤1.8;地块B:>1.0、≤1.8;建筑高度:地块A:≤44米;地块B:≤44米,同时应满足机场净空控制要求并按6500元/平方米回购一层商业建筑面积4800平方米,5500元/平方米回购二层商业建筑面积4800平方米,10000元/平方米回购住宅建筑面积2220平方米,10万元/个回购地下汽车停车位8个。

该地块位于下陈街道机场路与洪三璐十字路口,往东通向三甲街道,往西至洪家街道,于南通下陈镇,往北前往椒江城区,地理位置较为优越(根据相关规划要求:该地块A区需无偿配建9班制幼儿园一个,临街配建公共厕所一处,基层社区用房一处,10KV开关站一处等;另需配建小区会所一处,且不得销售)。

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