需求集中释放,8月楼市成交渐攀升

台州晚报 2017-08-16 08:53:00
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进入8月,原本是淡季的楼市突然激增放量,新楼盘入市一个接一个,面对不断推新的房源,消费者购房的欲望大大提升。

今年的淡季与往年似乎不一般,进入8月,原本是淡季的楼市突然激增放量,新楼盘入市一个接一个,面对不断推新的房源,消费者购房的欲望大大提升。业内人士表示,目前购房需求不断释放促使成交上扬,预计随着后续市场持续发力,淡季楼市成交量会继续上升。

新房源增多提升购房欲

与上半年楼市不同的是,2017进入下半年,新增供应逐渐开始发力。有业内人士认为,上半年楼市不温不火的主要原因在于供应紧张,每月入市的新楼盘偏少,导致消费者看房购房的欲望不高。不过,自进入7月份开始,新房源入市入市情况就逐渐增多,眼下进入8月份,市场新供应更是越来越多,可供消费者选择的余地是越来越大。

8月3日,黄岩耀达天玺推出6号楼共34套房源,户型面积143平方米;8月9日,临海杜桥的金色阳光推出三期房源,位于2、6、7、11号楼,共200多套,户型面积126平方米、143平方米和189平方米,;8月12日,开发区的中梁·首府壹号推出的一期5号楼房源,户型面积131-136平方米;椒江区的华鸿台州大公馆加推6号楼和9号楼共100多套房源以及华鸿·中央公园9日推出的首期高层以及洋房。

新房源的逐渐增多,大大提升了消费者购房的欲望。“我是打算今年买房的,不过上半年的楼市新房源很少,我就一直等,没想到8月新房源这么多,这下真是要好好选择一个。”市民吴先生表示。

走访中,很多消费者表示,面对新房源的不断入市,他们看房的动力明显提升。

需求释放楼市成交渐攀升

不少项目负责人告诉笔者,近期看房购房的消费者明显增多了,尤其是新房源开盘的当天,又有很多现场活动,往往会吸引众多购房者到场。“上半年推新楼盘的数量太少,房子太少,买的人自然少了。”市区某楼盘销售负责人介绍说,“但是下半年不一样了,各个新楼盘不断涌向市场,既有老盘加推,也有纯新盘入市,项目多了,消费者选择的面广了,所以来看房的人自然就多了。”

面对新房源集中入市,买房需求也不断释放,楼市成交逐渐上扬。据不完全统计,8月第一周台州全市成交一手住宅约723套;8月第二周台州全市成交一手商品住宅共889套。业内人士指出,第二周新房源的发力,是成交上扬的主要动力。

一方面,新房源的增多,提升了购房者入市兴趣。另一方面,需求集中释放,楼市回暖上扬。“上半年的需求有刚性需求,有被压抑的改善需求,还有一波投资需求,这些被周边城市调控压制的需求在下半年大量入市,因此近期的楼市开始变得热闹起来了。”业内人士说。

业内:买房心态要平稳

走访中。笔者了解到,刚需买房还是很迫切的。不少刚需购房者表示,想趁着现在的8月赶紧订下一套。“毕竟现在价格还比较平稳,马上8月过去,楼市传统旺季金九银十就来了,预计届时在价格上可能会有小幅的波动,刚需买房,还是早买早入住,早买早放心。”市民陈先生这样表示。

另外笔者还发现,一半以上的购房者并非刚需,而是择机买房的需求。市民李女士在市区有一套住房了,看近期楼市风生水起,很想再买一套房子。她说,现在住的房子是前两年刚装修好的,住着挺好的,买房是为了保值增值。“现在新房子很多,价格也比较平稳,我是不太着急的,想慢慢挑选。”

对此,业内人士表示,买房心态很重要,在买房时机上,决定买房的基本动机,应该是购房者是否具有这个需求,而不是房价。因此,无论房子涨或跌,购房者都应该做到心态要稳。

“上半年的楼市有一定的需求基础,因此下半年,市场需求增多,房子好卖也是正常的。”业内人士认为,8月份楼市成交增多,是供需关系的变化。随着中下旬还有更多新盘的入市,楼市成交量预计会继续上升。

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