本周|台州市区两宗热地出让预告 地价曾下调

搜狐焦点台州站 2018-12-11 14:49:42
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具体详情见:市区两地块总价下调 紫薇花园东南侧地块楼面价下降1300

具体详情见:市区两地块总价下调 紫薇花园东南侧地块楼面价下降1300

12月12日上午9:00,台州经济开发区纬一路南侧、经四路东侧住宅地块截止挂牌起拍,该宗地块曾于9月17日因故终止出让,重新挂牌后,挂牌起始价从之前的179800万元到现在的127700万元,直降5.21亿,起拍楼面价也从6773元/平降至5028元/平。

此外,该地块出让面积115424平方米(173.136亩)不变,地上总建筑面积由≤265475平到≤253954平,建筑密度从≤22%到≤25%,建筑高度40-80米变成≤80米,容积率从≤2.3变成≤2.2。

12月14日,台州经济开发区二十号路南侧、纵二路东侧住宅地块(含回购)挂牌截止,该地块曾于10月18日遭遇流拍,重新挂牌后,起始价由12560万元下调至10130万元,直降2430万元,起始楼面价从6619元/平降至5338元/平(未考虑回购)。

该地块位于台州实验中学南侧、绿城紫薇花园东南侧,地理位置优越。西面不远是售罄的碧桂园曼哈顿1号,再过去是台州市体育中心、中南远洋樾府。东北方向紧邻台州市中心医院,然后是东商务区。附近交通便捷,配套资源丰富。

地块周边,最相似的是碧桂园·曼哈顿1号,同为“L”型地块,且仅隔纵二路,楼面价约7037元/平(已扣除回购部分),去年12月底首开,目前已售完,当时小高层均价12000元/平,电梯洋房均价约17500元/平。

此外,本周路桥有两宗安置地块截止挂牌,位于路桥十里长街东侧。

12月13日,路桥区月河北街以东、邮电东路以北地块出让,总价13870万元,并按9000元/平方米回购全部商业建筑面积(不含物业用房及配套公共设施)。

12月14日,路桥区月河北街以西、邮电路以北地块出让,总价16100万元,并按9000元/平方米回购全部建筑面积(不含物业用房及配套公共设施)。

今天(12月11日),玉环市龙溪镇SLX011单元(龙溪中心区)SLX011-0507地块成功出让,起始价3080万元,出让面积10601平方米,地上建筑面积≤31803平方米,其中商业建筑面积≤10500平方米。上午10点起拍,因无人竞价,最终由玉环市浦发房地产开发有限公司以3080万元底价竞得,溢价率0%,楼面价约968元/平。

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