台州土地市场2019年,好!好!好!3宗地块成功出让

搜狐焦点台州站 2019-01-05 14:28:16
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一,台州2019土拍打出第一枪、首宗无益价揽金近7亿永和投资竞得 今天(2019年1月2日)路桥区桐屿街道内环路与经三路东南角地块,台土告字[2018]136号,挂牌起始价69800万元于土地交易网上公开竞价拍卖。经过 1 轮次,最终浙江永和投资有限公司以69800万元竞得,溢价率为0%,楼面价为2

一,台州2019土拍打出第一枪、首宗无益价揽金近7亿永和投资竞得

今天(2019年1月2日)路桥区桐屿街道内环路与经三路东南角地块,台土告字[2018]136号,挂牌起始价69800万元于土地交易网上公开竞价拍卖。经过 1 轮次,最终浙江永和投资有限公司以69800万元竞得,溢价率为0%,楼面价为2702元/平方米。

路桥板块:

据台州市国土资源局公告:挂牌出让台土告字[2018]136号。该地块位于桐屿街道内环路与经三路东南角,项目总出让面积:129145㎡,拍卖起始价69800万元。并按9000元/平方米回购全部建筑面积(不含物业用房及配套公共设施)。

二,中德天诚房地产有限公司以16250万元竞得,路桥南官新天地一号地块

今天(2019年1月2日),路桥南官新天地一号地块(旧城改造项目安置)台土告字[2018]134号,挂牌起始价14040万元。于土地交易网上公开竞价拍卖,最终台州市中德天诚房地产有限公司以16250万元竞得,溢价率为15.7%,楼面价为2871元/平方米(未扣除回购)。

地块位置:路桥城区路桥大道以南,月河北街以西,南官北路以北。

地块信息:土地用途:普通商品住房用地;出让面积:20963平方米;出让年限:商业用地40年、住宅用地70年;绿化率:≥35%;建筑高度:≤80米;建筑密度:≤25%;容积率:>1.0且≤2.7;按9000元/平方米回购全部建筑面积(不含物业用房及配套公共设施)。

地块现场

安置建筑要求:建筑面积控制在55600-56600㎡之间(标准层高不小于2.9m,其中60㎡套型不少于100套,90㎡套型不少于98套,120㎡套型不少于180套、140㎡套型不少于40套,180㎡套型不少于40套)。

其中,住宅建筑面积不少于49220㎡,商业建筑(含物业管理经营用房)按要求为≤4000㎡,商业建筑面积不少于3500㎡。

住宅套型面积误差在0至+3%之间(按回购的价格据实核算),超过+3%部分由乙方无偿赠送;小于套型面积部分,乙方按回购价的双倍价格赔偿给甲方。

商业建筑面积若达不到3500㎡,不足部分的面积乙方需按回购价双倍价格赔偿给甲方。回购商业建筑沿地块四周道路临街布置并含物业经营用房面积且满足相关部门要求,回购商业建筑一层设计,层高不小于4.48m,开间不小于3.6m,50㎡每间。

该项目与其西面南官新天地二号地块同属于回迁安置地,以及月河北街以东2宗商住用地,将来项目落成,该区域将拥有较成熟的人文居住环境。按商业比例配置的地面停车位应无偿移交给甲方。

三,路桥区南官新天地二号地块由如泰置业以16400万元竞得

今天(2019年1月2日),路桥区南官新天地二号地块,台土告字[2018]135号,挂牌起始价14100万元,于土地交易网上公开竞价拍卖,最终如泰置业以16400万元竞得,溢价率为16.3%,楼面价为2886元/平方米。

地块位置:路桥城区路桥大道以南,珠光街以东,南官北路以北。

地块信息:土地用途:普通商品住宅用地;出让面积:22730平方米;出让年限:商业用地40年、住宅用地70年;建筑密度:≤35%;容积率:>1.0且≤2.5;绿化率:≥25%;建筑高度:>55米且≤80米。

路桥城区南官新天地二号地,是如泰置业2019年崭获的第1宗商住用地,也是如泰置业入驻台州以来,在路桥区摘取的第3宗商住地块(其他2宗地块位置:路桥区月河北街以西、邮电路以北地块;路桥区月河北街以东、路桥大道以南地块)。

安置建筑要求:建筑面积控制在55825-56825㎡之间(标准层高不小于2.9m,其中60㎡套型不少于117套,90㎡套型不少于134套,120㎡套型不少于94套、140㎡套型不少于102套, 180㎡套型不少于32套)。其中,住宅建筑面积不少于50400㎡,商业建筑(含物业管理经营用房)按要求为≤4500㎡,商业建筑面积不少于4000㎡。住宅套型面积误差在0至+3%之间(按回购的价格据实核算),超过+3%部分由乙方无偿赠送;小于套型面积部分,乙方按回购价的双倍价格赔偿给甲方。商业建筑面积若达不到4000㎡,不足部分的面积乙方需按回购价双倍价格赔偿给甲方。回购商业建筑一层设计,层高不小于4.48m,开间不小于3.6m,50㎡每间。按商业比例配置的地面停车位应无偿移交给甲方。

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