突发!台州4宗涉宅地块挂牌,椒江水门村百亩热地终止挂牌

昨日（8月23日），台州市自然资源和规划局发布了台州4宗涉宅地块的国有建设用地使用权挂牌出让公告，其中黄岩区3宗，椒江区1宗。然而，椒江区葭沚街道白云山西路以北、永宁河以西地块今日因故终止了。

今日（8月24日），台州市自然资源和规划局发布了椒江1宗涉宅地块的国有建设用地使用权挂牌出让公告。

突发！昨天（8月23日）新挂牌的椒江水门村百亩热地今天（8月24日）因故终止了！

【挂牌回顾】

8月23日，台州市自然资源和规划局发布“台土告字[2022]046号”公告，决定以挂牌方式出让台州市椒江区葭沚街道白云山西路以北、永宁河以西地块的国有建设用地使用权。

挂牌起始时间为2022年9月13日9:00。

挂牌截止时间为2022年9月23日10:00。

地块起始价14.46亿元，起始楼面价11745元/㎡(未考虑配建等因素)。

回购部分：以均价8100元/㎡回购商业建筑≥10200㎡，以8万元一个回购70个地下产权车位。

另外，须无偿配建幼儿园一个(含幼儿班12班、托育班3班)，建筑面积不少于5200㎡，用地面积不少于6800㎡，幼儿园和托育班应集中配建，精装修交付，且产权归属当地教育行政部门。

地块位于椒江区葭沚街道白云山西路以北、永宁河以西，靠近一江两岸板块，附近有台州骨伤医院椒江院区、台州骨科医院（原安民医院）、椒江区人民小学葭沚分校、台州市外国语学校等，周边有金城华府、华景名苑、新明半岛、华鸿·天悦外滩、中盛·悦江府等。

出让面积：76945㎡

土地用途： 城镇住宅用地、零售商业用地

容积率：＞1.0，≤1.6

地上建筑面积：≤ 123112㎡，其中商业建筑面积≥ 10200㎡、≤11000㎡

建筑密度：≤30%

绿地率：≥30%

建筑高度：≤60m，其中商业建筑高度≤24m。

8月23日，台州市自然资源和规划局发布“台土告字【2022】043号 ”公告，决定以挂牌方式出让黄岩区东城街道柔桥路西侧、县前街北侧地块的国有建设用地使用权。

挂牌起始时间为2022年09月13日9:00。

挂牌截止时间为2022年09月23日9:00。

地块起始价45400万元，地块起始楼面价约3624元/平(未考虑配建等因素)。

回购要求：以10000元/㎡回购地块内的所有住宅及商业用房，住宅用房建筑面积不少于99500㎡，商业用房建筑面积不少于12700㎡，以7000元/㎡回购地块内的所有办公用房，建筑面积不少于4800㎡（回购用房均不包含物业等相关配套用房，建筑面积中不包括公共配套用房。）。另小区配套的12班幼儿园，建筑面积不少于4042㎡，按实际建筑面积7000元/㎡结算。

地块位于黄岩区东城街道县前街北侧，柔桥路西侧，靠近东浦中学、东城街道中心小学、实验中学、实验小学、睿达实验小学，周边有东河嘉苑、桔香苑、中环尚东悦庭、天铂华庭、华府天地、天逸大厦等。

用地面积：50108㎡

土地用途：城镇住宅、零售商业、商务金融用地

出让年限：城镇住宅用地70年，零售商业、商务金融用地40年

容积率：＞1.0，≤2.5

建筑密度：≤30%

绿地率：≥30%

建筑高度:≤80m，其中商业建筑≤24m，住宅建筑高度≥36m

建筑规模：地上建筑面积≤125270㎡

其中住宅及服务设施用房的建筑面积≤107670㎡；商业建筑面积≤12750㎡；办公建筑面积≤4850㎡

8月23日，台州市自然资源和规划局发布“台土告字【2022】044号”公告，决定以挂牌方式出让黄岩区西城街道洞天路西侧、二环南路南侧住宅地块的国有建设用地使用权。

挂牌起始时间为2022年9月16日9:00。

挂牌截止时间为2022年9月26日9:00。

地块起始价22600万元，起始楼面价约7473元/平(未考虑配建等因素)。

另外，对于依法结建的新建项目，直接明确产权归国有。自然资源和规划主管部门在出具地块规划条件时，应明确配建防空地下室的具体指标。无法明确的，应征求区人防主管部门意见，由人防主管部门提出具体要求，自然资源和规划主管部门将其纳入建设用地规划条件，并在土地出让公告中，明确依法结建的防空地下室产权归国家所有，竣工验收后无偿移交。

地块位于黄岩区西城街道洞天路西侧、二环南路南侧；靠近黄岩城关中学、黄岩第二高级中学、嘉丽阳光广场、黄岩图书馆、万品生活广场，周边有朗成永宁公馆、曙光馨园、中粮瑞府、高速·玖玺逸墅、耀达天玺等。

用地面积：17172㎡

出让面积：15122㎡(22.683亩)

容积率：＞1.0，≤2.0

建筑密度：≤30%

绿地率：≥25%

建筑高度：36-50m

地上建筑面积：≤30244㎡（上述面积已包括电力用房、电信用房等公共配套设施用房）

用地性质：住宅用地（R21）、服务设施用地（R22）。

建设内容：住宅及服务设施用房

动工及竣工时间： 土地交付之日起12个月内开工，自开工之日起36个月内竣工 。

8月23日，台州市自然资源和规划局发布“台土告字[2022]045号”公告，决定以挂牌方式出让黄岩区白云山西路南侧、芦村河西侧住宅地块的国有建设用地使用权。

挂牌起始时间为2022年9月18日9:00。

挂牌截止时间为2022年9月28日9:00。

地块起始价47600万元，起始楼面价约5018元/平(未考虑配建等因素)。

地块位于黄岩区白云山西路南侧、芦村河西侧，靠近黄岩北师大附中、黄岩江口街道中心小学，周边有月亮湾别墅、埭头综合市场、太阳谷小区、清风家园等。

用地面积：43266㎡

出让面积：43121㎡(64.682亩)

容积率：＞1.0，≤2.2

建筑密度：≤25%

绿地率：≥30%

建筑高度：≤60m，其中住宅建筑高度≥36m

地上建筑面积：≤94860㎡

用地性质：住宅用地（R21）、服务设施用地（R22）

建设内容：住宅、服务设施用房。

动工及竣工时间：土地交付之日起12个月内开工，自开工之日起36个月内竣工。

8月24日，台州市自然资源和规划局发布台土告字【2022】047号公告，决定以挂牌方式出让台州市椒江分区JHM010规划管理单元江城北路以东、东升街以北宅地的国有建设用地使用权。

挂牌起始时间为2022年9月19日9:00。

挂牌截止时间为2022年9月29日9:00。

地块起始价16200万元，起始楼面价约6515元/平(未考虑配建等因素)。

地块位于江城北路以东、东升街以北，地处一江两岸板块，也属于老城区板块，靠近台州市眼科医院、海门老街、椒江剧院、光明小区、江滨公园、东升花园、华荣名筑、天河小区、东升大厦等。

出让面积：11302㎡(16.953亩)

规划容积率：≥2.0，≤2.2

规划建筑密度：≤25%

绿地率：≥25%

建筑规模：22604㎡≤地上建筑面积≤24864㎡；建筑高度(自室外地坪算起)≤60m；住宅建筑≥36m，建筑物较高点高程(含屋顶构筑物及附属设施)应符合机场净空限制高度要求

土地用途：城镇住宅用地

土地使用权出让年限：城镇住宅用地70年;

用地性质：住宅用地(R21)、服务设施用地(R22)

建设内容：住宅、服务设施用房。

来源：浙江省土地使用权网上交易系统