从温岭的豪宅迭代进程 前瞻城市中心的变迁

「跟着城市中心转移，跟着高端产品迭代」，是温岭大人物们普遍的置业逻辑。

尤其在当前的楼市大环境下，坚挺依旧的是高端产品，置业需求高涨依旧的是豪宅群体。从老市中心的锦园小区，到银泰商圈的海普佳苑、开元山庄，再到九龙湖1.0的玖珑壹号院，城市的中心在哪里他们就倾心哪里，城市中心的豪宅在哪里他们就青睐哪里。

玖珑壹号院效果图

于是，豪宅的迭代进程，成为城市中心演变的记录者，并逐步梳理出一条通向未来发展方向的清晰线索。

阅历风云的人，总能敏锐洞见一座城市的发展履迹，并甘之如饴为中心至贵买单。纵观中国几个一线或超一线城市，无不如是。

上海近半个世纪的豪宅史，从淮海路、建国路等围合的花园洋房富人区，到以汤臣一品等豪宅聚合的陆家嘴金融中心，豪宅一路迁徙见证了上海城市中心的扩容、转移。

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而在杭州，从抱青会馆、省庐、静逸别墅等为代表的西湖时代，到阳光海岸、蓝色钱江、壹号院等为代表的钱塘时代，豪宅更迭亦记录了杭州城市中心的变迁。

然而，如果细细品读豪宅与城市中心之间的逻辑，会发现与其说是豪宅选择了城市中心，不如说是豪宅更懂得充分利用优越的城市优质资源，以匹配城市中雲端人物们的卓越眼光。

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上海、杭州如此，近年来城市能级已经有了翻天覆地变化的温岭，同样如此。

“每个历史阶段，一座城市只有一个核心；而任何一个核心的形成都要经过许多年的开发、积累以及巩固。”

温岭的城市中心转移，同样经历了漫长的时间积淀。从原县政府大院为中心的老城开始，到城西大道和万昌路沿线的两翼齐飞，再到行政服务中心、图书馆、博物馆、文化馆等市政配套以及九龙湖一期公园、银泰城等核心配套落位，温岭的城市中心从第一次转移到新中心接力扩容，经历了五个多世纪的风雨洗礼。

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时至今日，这样的中心变迁依旧步履不停。根据2022年「两城两湖」发展新格局的出台，一条依托田园路、重点开发新九龙湖环湖经济区的“科创大走廊”正步入日程。高标准建设九龙湖科创中心、推进九龙汇调蓄等重要工程同样将双线并行。城村两改六大区块整治出的土地将用于九龙汇调蓄工程等重点项目，横峰大道沿线22个村的全域改造还在推进，中华北路、川安路、田园路、环湖路和横峰大道“四纵一横”路网脉络也在同步打通。

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基于此，城西、城东、横峰等原本基于街道的固有发展格局正被颠覆，伴随九龙湖1.0开发渐近成熟，新地块的出让、S1轻轨线与台州市区的接驳、雲起玖珑等豪宅的崛起，新的城市中心正以势不可挡的趋势向九龙湖2.0奔涌而去。

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新的城市中心，必将有新的豪宅代言人。

刚刚公布的11月台州市住宅成交排行榜，雲起玖珑荣获套数/面积/金额TOP1。这是继9月、10月后，雲起玖珑拿下的第三个销冠（数据来源：台州房管 | 2022年9/10/11月住宅成交排行榜）。独冠温岭、封冠台州的绝对优势赚足了豪宅的排面，而相应的，亦以至高产品力营造给予最大的回应。

与很多豪宅天生不凡的出身相同，雲起玖珑既拥有九龙湖湿地公园得天独厚的自然资源，亦兼得三面环水围合而成的南偏东21°完整地块。得益于此，其98亩体量，既享有引水入园的先天优势，同时在多雨、多台风的温岭能够更少地经受风雨侵袭，享受更充沛的阳光照拂。

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已然占有多数高端产品望尘莫及的先天优势之余，雲起玖珑在产品上又做了诸多大胆突破。围合式的纯高层天幕规划，退让出约5万㎡私家园林，园林内约1024㎡无边镜面泳池、约3000㎡架空层、约700m风雨连廊，无论在占地面积、配置或是细节打造上，都堪称温岭难得一见。

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「面子」精琢细雕，「里子」同样在产品创新、尺度设计上不断打破传统寻求突破。以高配产品建面约268㎡纯粹天幕平邸为例，约3.4米层高可谓阅遍温岭无他处。客厅作为雲端人物们极为看中的社交门面，做到约100㎡雍阔尺度。横向观景面约21.35米宽域，配合大块面、极窄拼接面的落地玻璃窗，足以将私家园林与九龙湖唯美天际一览无余。

「雲起268」精装展示效果图

「雲起268」精装展示效果图

结语

无论城市中心，或是城市高端产品，亦或是至贵人士，他们的选择亦是一种极优资源之间的同频共振，他们从来懂得如何在正确的时间节点做出精准的选择。诚如他们洞悉九龙湖2.0的时代大势，将目光不约而同地锁定于雲起玖珑。

九龙湖热土之上，建面约122-268㎡纯粹天幕平邸，二期臻席分秒递减，抢藏从速。

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