首次置业者加入了购房大军

经济参考报 2016-06-08 10:04:32
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期楼市热销,不少首次置业者也加入了购房大军。从楼盘销售情况来看,购房者喜欢扎堆,而被“扎堆”的楼盘有一定的共性,比如品牌优势、价格优势、环境优势、配套优势。拥有的优势卖点越多,购房者的意愿就越强烈。 随着人们购房观念的改变,即使首次购房,也越来越看重房子的居住舒适度和品质感。在80、90后逐渐成为购

期楼市热销,不少首次置业者也加入了购房大军。从楼盘销售情况来看,购房者喜欢扎堆,而被“扎堆”的楼盘有一定的共性,比如品牌优势、价格优势、环境优势、配套优势。拥有的优势卖点越多,购房者的意愿就越强烈。

随着人们购房观念的改变,即使首次购房,也越来越看重房子的居住舒适度和品质感。在80、90后逐渐成为购房主力的今天,购房的理念也发生了新变化,更加注重舒适感,追求更加合理的户型设计带来的空间感,丰富的自然和园林环境,完善的交通教育配套等多个方面。

首次置业 也希望一步到位

随着人们生活水平日益提高,首次置业的刚需购房者,也不再像以前一样只要价格便宜就可以,他们更愿意“一步到位”,免去将来日常生活的不变以及换房的各种麻烦。

打算买房结婚的市民小徐,原本只想买套价格低些的小户型两居室房子,但是周边的亲戚朋友普遍表示,“换房成本高,也麻烦,买房最好还是一步到位。”所以小徐想买套既能满足功能需求,而且总价适宜的三居室房子。

“作为刚需一族,价格自然是我关注的首要因素,但我也不会为了一味低价而放弃了自己的居住品质。”最近一直在挑选婚房的刘先生表示,工作几年已经有了一些积蓄,在婚房的选择上打算买个面积120㎡左右的三室,这样以后无论是有两个孩子还是和父母同住都可以一步到位。

“今年全面二孩政策的实施,也让不少有二孩计划的首次置业者选择购房三房、四房。”有楼盘置业顾问表示。

对此,业内人士表示,首次置业者在买房前一定要仔细权衡什么才是自己当前最迫切需要的,理性和有规划的消费是购房的前提。也要分清主次,根据自己的收入等实际情况来确定适合自己的楼盘。置业根据自己的能力一步到位,切忌将所有存款都用于购房,因为装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用,同时,每个月的房款按揭费用也不小,需要预留一定的资金,这样才能避免自己因买房而陷入经济困局。

要求更细致 追求舒适度

随着年轻人加入到置业大军中来,与“前辈”们相比,他们的偏好和需求也逐渐发生变化。其中最重要的要数他们对于居住条件和生活品质的关注。在这方面,文艺青年小林深有体会,“我身边的年轻人大多拥有小资情结,追求生活的高品质以及居住氛围,所以会考虑日后生活的舒适度。”因此,那些对于项目的景观配套、物业服务等保证居住品质的因素,是越来越多年轻的首次置业者重点关注的方面。

“房价低一些自然是好的,但由于以后要长期居住,地理位置、交通情况也都需要考虑在内,我不希望每天在上下班路上花费太多时间。”对于房子,小林也有自己的想法,此外,他表示为了生活的便利,周边超市、市场必不可少,停车位也是他关注的,是出售还是出租也决定着买房时的花费。还有学校,起码要有幼儿园和小学,这样以后有孩子了不至于因为上学而过于折腾。小林坦言,“可能我的要求有点多,实际房源不可能面面俱到,但买房之前把这些问题都考虑到总没有错。”

“如今购房者看房时关注的问题都很细致,从户型结构、采光到小区环境,从周边配套、交通、学校到项目未来的发展,所有细节无不一一考虑,要求越来越精细化。”某楼盘销售负责人表示。

各类生活配套设施是否便捷、齐全,也是不少首次置业人群考虑的重要因素。业内人士分析,在经济条件允许的前提下,购房者会选择自己熟悉的区域,并以家到单位的交通便利程度作为优先考虑的因素,同时,还要具备完善的生活配套。比如社区附近是否具备购物、餐饮、医疗、娱乐健身设施等,为生活的便利性做好充分的准备。

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