月息4厘║企业抵押贷款║台州

月息低至4厘║抵押║企业║║台州

抵押物范围：

商品房；抵押率 70 %。

别墅、经济适用房；60 %。

商业用房（商住两用、写字楼、商铺（需准入）、住宅配套底商、有独立产权车库、有独立产权与住房一并抵押的车位）；60 %。

工业用房；标准化厂房为60 %，非标准化厂房为50 %。

国有建设用地适用权：60 %。（目前仅受理临时土地证）

集体生建设用地性质房产：50 %（操作难度较高，暂时未有落地项目）

注：最终授信额度以最终批复额度为准，较高可实际全额抵押。需要购买财产保险（费率万分之5左右，100万授信至少需要购买500元保险，购买时长为授信时长）。

抵押物位置：浙江省内、上海市

授信额度：是多维度综合测算的结果，一般来说为抵押物抵押率。

贷款利率：授信 1000 万以上一般基本+ 26 % ，授信 1000 万以下 2018 年 11 月为基准+ 10 % ，特别优质可到基准；

（贷款利率换算，2018 年11 月基准为年 4.35 %，上浮 26 % 为 5.481 % 月 4 厘5675，上浮 10 % 为年 4.785 % 月 3 厘 9875  ）

授信期限：24 个月/ 60 个月+ 12/24 个月，最后一年不可做无还本。

还款方式：1 年到期还本后再放款 ，或者结算流水在我行的可以 无需还本续贷 。

从申请到 放款的速度：视企业情况复杂程度，资料齐全情况下，1500万以内市分行批，预期 3 至 4 周，1500 万以上省行批，预期 2 个月 以上。

客户基本条件：

有经营（ 6 个月以上）、有流水，有抵押品。

适合客户： 用信 200 万至 3000 万，对额度要求不高，对利率要求较高的客户，适合保守型，进入稳定经营期，有自己厂房土地或个人房产的客户，不适合无房产土地，处于快速扩张期，要求折扣率 7 折及以上的客户。