26.49亿!新城&大家联合摘取温岭神童门地块

台州楼市网 2019-03-01 17:07:37
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26.49亿!新城大家联合摘取温岭神童门地块 3月1日,新城联合大家以264900万元竞得温岭市城西街道神童门村地块(温岭市GY030205地块),出让面积114369㎡(171.554亩),折合楼面价约9265元/㎡(未考虑回购安置因素),溢价率39.4%。 地块起始价190000万元,并以550

26.49亿!新城大家联合摘取温岭神童门地块

3月1日,新城联合大家以264900万元竞得温岭市城西街道神童门村地块(温岭市GY030205地块),出让面积114369㎡(171.554亩),折合楼面价约9265元/㎡(未考虑回购安置因素),溢价率39.4%。

地块起始价190000万元,并以5500元/平方米回购商品住宅建筑面积12000平方米;此外,回购商品房住宅机动车停车位数量按回购住宅套数在地下室配备,一套回购房配一个车位,回购价格8万/个,具体位置由甲方在乙方确定建筑方案后,在商品房预售前予以明确;起拍楼面价6645元/平(不考虑回购和配套);最终264900万元的成交价,接下来若无优质大地块出让,便意味着2019台州最高总价地块诞生!

作为2019年春节后的首宗重磅级地块,该地块的出让表现也受到了市场的极大关注,甚至在某种程度上有着2019台州土地市场风向标的意味。

竞拍过程中,第29轮有房企直接加价1亿元,报价达21亿,该报价已经和2018年该地块首次挂牌时的起始价持平,第29轮后报价继续稳步上升,最终鏖战296轮,以26.49亿成交,新城、大家联合开发。

该地块是温岭市重点推进的城中村改造项目之一,曾于去年的温岭市土地推介会上展示,地块西侧山体环绕,东临城市主干道,距离温岭银泰城直线距离约1.2公里,距离市域铁路S1线中心大道站约1公里。

地块所处的温岭城西板块,是温岭城区未来拓展的主要方向之一,是温岭城市新区的重要组成部分,目前周边已有温岭市第一人民医院、温岭市会展中心等重量级配套落成,另据网友爆料地块南侧为存志中学(温岭市存志外国语学校是一所正在筹建的全日制民办中学,与上海同济大学附属存志学校建立合作关系),北侧规划了神童门公立学校(暂名),周边还将新建神童门菜市场。

地块信息:

出让面积114369平方米(171.554亩),住宅、商业;

规划容积率>1.0且≤2.5,规划建筑密度≤35%,绿地率≥25%;

地上建筑面积≤285922.5平方米,商业建筑面积不少于3500平方米,建筑限高80米;

地块须实行人车分流,住宅停车泊位(除公共停车泊位外)须配置于地下室;

临五洋路和城西大道的住宅建筑立面不得设置开敞式阳台;

出让用地范围内住宅建筑高度不得低于24米,其中临城西大道高层住宅建筑高度不得低于54米,面宽不得超过50米;其他高层住宅面宽不得超过55米。

绿色建筑、装配式建筑和住宅全装须按(温政办发【2017】54号)执行;

鼓励实施住宅全装修,其中政府回购部分的住宅不采用装配式建筑、不实施全装修和成品交付。

天台坦头镇60省道和灵珠路交叉口商住地块成功出让

3月1日,天台县坦头镇TTT02-0204零售商业用地/住宅成功出让,竞得者为陈树形,成交价3000万元,成交楼面价1256元/平方米,溢价率0.3%。

该地块出让起始价2990万元,起拍楼面价1252元/平;位于天台县坦头镇60省道和灵珠路交叉口,北至60省道(24米),南至规划工业路(24米),西至TTT02-0202地块,东至灵珠路(36米);靠近坦头村、天台置信汽车用品小微园、大力创业园等。

地块信息:

该地块建设项目内容为商业、住宅及配套设施用房;

土地用途为商业用地(兼容二类住宅用地),出让年限为商业40、住宅70年;

出让面积10858平方米(16.287亩),地上建筑面积≤23887平方米,其中商业用房面积≥11950平方米,地下建筑层数≤2层。

建筑密度≤50%,容积率1.0-2.2,绿地率≥20%,建筑限高≤40m;

建设项目按照一星级以上绿色建筑强制性标准进行建设;

交通主出入口宜在灵珠路侧设置,道路交叉口禁止开设机动车出入口;

自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起 12个月内开工建设, 36个月内工程竣工。

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