去年交付时刷屏的明星楼盘 现在二手房的价格涨了多少?

搜狐焦点台州站 2019-02-14 08:38:34
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 2018年,是杭州楼市的一个交付大年,据不完全统计,去年杭州市区共计有90多个楼盘交付入住,其中,包括70多个住宅项目。

  2018年,是杭州楼市的一个交付大年,据不完全统计,去年杭州市区共计有90多个楼盘交付入住,其中,包括70多个住宅项目。

  在这之中,涌现出不少“交付明星”。有的是凭借出色的品质赢得市场一致赞誉,比如钱江新城豪宅区的钱江侯潮府;有的是刚一交付就出现价格的大幅上涨,比如艮北新城的地铁绿城·杨柳郡;有的则是刚需盘交出了超过预期的“满分答卷”,比如崇贤板块的旭辉时代城。

  不过,真正能够检验楼盘成色的,还是价格。交付没多久,就有众多房源出现在了二手房市场上,不少小区都出现了成交案例。记者通过杭州我爱我家的数据,对这些明星楼盘进行了简单的梳理,来看看它们在市场上到底有什么样的表现力。

  钱江新城豪宅区的融创大家·钱江侯潮府,无疑是去年所有交付楼盘中,最引人关注的项目之一。当时,钱江侯潮府凭借蓝灰色的外立面、超大的“跑道”阳台、人性化的园区配套,一次次在朋友圈刷屏。

  杭州我爱我家的数据显示,目前钱江侯潮府挂牌在售3套房源,包括2套137方和1套139方户型,挂牌单价分别是76642元/平方米、80292元/平方米和85036元/平方米。其中,单价最低的这套房源,关注度很高,近一个月内已经带看20次。

  成交方面,杭州我爱我家的数据显示,去年12月钱江侯潮府成交1套138方户型,单价79710元/平方米。今年1月成交1套116方户型,单价68966元/平方米。

  在钱江新城豪宅区,金隅·学府的名气并不响亮。事实上,由于行情、口碑、价格等因素,这个项目自从2015年8月首开后,去化速度一直不快。不过,金隅·学府在产品打造上做了“加法”,当它交付时,赢得了业主的一致赞誉。

  目前,金隅·学府在我爱我家平台上共有11套挂牌房源,户型主要集中在89方,大户型有个别房源,挂牌均价73779元/平方米。

  从已经成交的情况来看,金隅·学府在去年12月成交了一套89方小户型房源,总价500万元,单价为56180元/平方米。

  2015年10月,艮北新城超级TOD大盘地铁绿城·杨柳郡迎来首次开盘,此后三年,杨柳郡持续在扮演杭州楼市“超级红盘”的角色,每次开盘都以售罄告终。2017年年底,杨柳郡一期交付,去年4月,杨柳郡二期交付。

  交付之后,杨柳郡在二手房市场上也同样是焦点,它的价格要比板块内其他小区高出不少,去年挂牌价超过5万元/平方米的房源比比皆是。不过,目前杨柳郡价格有所回落,我爱我家数据显示,现在挂牌均价为43214元/平方米。

  成交上,去年12月我爱我家成交了4套杨柳郡二手房,成交均价为38965元/平方米。这跟它在去年9月份约46000元/平方米的顶峰相比,回落了不少。

  位于崇贤板块的旭辉时代城在2016年9月首次推出高层房源,均价只要13000元/平方米,吸引了大量刚需购房者的关注。此后,旭辉时代城继续推盘,到了去年1月份,全部1300余套住宅房源,几乎清盘。

  去年12月,旭辉时代城迎来一期交付,到访交付率达到了99.8%。我爱我家的数据显示,截至目前,旭辉时代城已经成交了7套二手房房源,最近的一套是在今年1月份,88方户型,成交单价20795元/平方米。

文章来源:浙江发布

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