黄岩城建竞得北城街道二环东路马鞍山东侧商业地块

搜狐焦点台州站 2020-04-10 10:13:45
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4月10日,黄岩区北城街道二环东路西南侧、经四路西北侧地块成功出让,共计1轮,溢价率0%

4月10日 ,黄岩区 北城街道二环东路西南侧、经四路西北侧地块成功出让,共计1轮,溢价率0%

竞得单位:台州市黄岩城市建设发展集团有限公司

成交价:1570万元

楼面价:2211元/㎡(未考配建等各种因素)

该地块位于黄岩区北城街道二环东路西南侧、经四路西北侧地块;东北至二环东路,东南至规划经四路,西南至规划路

【地块详情】

地块总用地面积69173平方米,其中规划建设用地面积:60871平方米;代征绿化用地面积:8302平方米;地上总建筑面积≤152177平方米,其中住宅面积≤145077平方米,商业建筑面积(含物业管理经营用房)≤7100平方米;容积率≤2.5;建筑密度≤30%,建筑高度≤80米;

相关要求:该地块配建安置用房住宅建筑面积不少于143100平方米(不包括公共配套用房,配建安置用房部分按3500元/平方米结算,土地使用权性质为行政划拨,分摊土地面积为5.7240公顷)。以7000元/平方米回购商业建筑面积不少于6490平方米(不包括公共配套用房)

【道路交通要求】

交通主出入口:西南侧;

【公共设施配置要求】

本项目应按套内建筑面积不低于项目住宅总建筑面积的3%。且最低不少于50平方米的标准配建居家养老服务用房;

临街配建一类公共厕所一处,建筑面积不少于100平方米

【城市环境景观和建筑风貌控制要求】

商业建筑应集中安排,块状布局,不得设置沿街底商;

一回购及配建情况

I.地块内的所有住宅用房全部为配建安置房建筑面积不少于143100平方米(不包括公共配套用房),用地性质为国有划拨,分摊用地面积为57240平方米,由乙方负责设计、建设和移交。

安置房套型为 A型(建筑面积60平方米)138套

B型(建筑面积80平方米)234 套           C型(建筑面积100平方米)322套

D型(建筑面积120平方米) 234套         E型(建筑面积137平方米)384套 

每套建筑面积不小于上述各自套型的建筑面积,楼层高度不得小于2. 9米。

回购地块内的商业用房建筑面积不少于6490平(按实际建筑面积7000元/平与乙方结算),布置在地块南侧。对应配置的机动车停车位、非机动车停车位和公共配套用房均无偿移交给甲方。

二、    相关费用及款项结算

住宅安置房配建费用:甲方要求配建的住宅安置房建筑面积 为143100平方米,按实际建筑面积3500元/平方米支付给乙方,如乙方提供的住宅安置房由于规划不可分割原因实际建筑面积大于本协议要求的配建住宅安置房建筑面积也按3500元/平方米结算支付。

三、    开发建设时限、工程质量及其他要求

交地后,乙方需在12个月内开工建设;开工后36个月内交付;小区配套设施和配套用房在相应时限内同时完成。开工时点按《建筑工 程施工许可证》发证之日起计算。

(地块实景图)

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