买房的时候签订购房合同要明确什么

焦点网友99001092438 2016-06-16 11:01:01
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签订购房合同要明确这些 在买房的时候首先要签订认购书,其次要签订购房合同,购房合同常常会有补充协议,补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项,通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是,补充条款在某种程度上,它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要,因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况

签订购房合同要明确这些

在买房的时候首先要签订认购书,其次要签订购房合同,购房合同常常会有补充协议,补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项,通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是,补充条款在某种程度上,它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要,因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。所以,在补充条款签订的时候应该把握几个问题。

第一,应该明确地把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里,这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。

第二,明确房屋所有权证办理的时间。

第三,要明确按揭无法办理的情况下,双方的责任。

第四,明确公摊面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题,而且有些开发商经常在公摊上做文章,所以要和开发商约定清楚,不仅要有一个笼统的公摊面积的数字,而且要确定公摊的位置。

第五,明确装修标准。很多房地产开发项目是精装修,那么就必须对装修的标准明确。

第六,明确退房的责任。购房者接到入住通知之后,经常拿出一些资金装修房屋。如果后期因为开发商的原因,必须写明开发商是什么样的责任,要注明开发商返还房款的期限,甚至包括银行的利息、罚金等。

转自:台州商报

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