在台州,刚性需求者一直是购房的主力军

焦点网友99001092438 2016-06-02 09:52:48
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在台州,刚性需求者一直是购房的主力军。为了结婚、为了改善居住条件……尽管买房的理由各有不同,但结果只要一个,选到质优价廉的好房。近年来,随着经济的发展以及人们生活水平的提高,有实力的刚需族越来越多。笔者发现,经济情况好于经济紧张的“刚需族”,更注重楼盘的地理位置、户型面积以及便捷的生活配套,他们崇尚

在台州,刚性需求者一直是购房的主力军。为了结婚、为了改善居住条件……尽管买房的理由各有不同,但结果只要一个,选到质优价廉的好房。近年来,随着经济的发展以及人们生活水平的提高,有实力的刚需族越来越多。笔者发现,经济情况好于经济紧张的“刚需族”,更注重楼盘的地理位置、户型面积以及便捷的生活配套,他们崇尚“一步到位”的置业理念。

“实力刚需”频现市场

今年2月份以来,房地产利好政策频出,呈现出明显回暖的态势。2月2日起,首套房最低首付比例降至二成,房贷利率已经降至10年来最低水平;2月22日起,国家出台调整房地产交易环节契税、营业税政策……在一系列持续利好推动下,楼市也出现了很多积极变化。

比如随着购房利好政策接踵而至,以及生活水平的不断提高,如今市民对于传统意义的“刚需”有了新的认识,有实力的刚需一族频现市场。

今年32岁的董先生在杭州打拼了多年后回到台州创业,在市区开了一家属于自己的广告公司。如今,事业小有成就的董先生便开始琢磨买房事宜。跟普通的刚需四处寻觅低价盘的情况不同,作为“实力刚需”,董先生近期观望的楼盘都是中高端楼盘。

无独有偶,市民齐女士从事设计工作多年,手头小有积蓄,就想买套房子。“股市有风险,现在投资理财收益不大,还是买套房子最靠谱,地段选的好还能增值保值。”齐女士告诉笔者,她也是首次购房,作为刚需,她更在乎房子的品质。“我觉得价格不是重点,一套房子的品质、配套、环境才是我最关心的。”

“一直以来,一提起‘刚需族’,多数人想到的都是首付压力大、房贷压身的‘弱势群体’,他们迫于各种各样的原因不得已而买房。但如今情况却大有不同,现在市场上有实力的刚需族越来越多,比如近期来看婚房的置业者中就有很多这样的身影。”某楼盘销售人员介绍说。

“实力刚需”更重品质

随着有实力的刚需族频频出现,他们有实力挑选中高端住宅。比起房价,他们更注重楼盘的地理位置、户型面积以及便捷的生活配套。

“对于略有实力的刚需购房者而言,大小似乎不是问题,小区品质才是关键。”80后小王是典型追求高品质一族。在台州奋斗6年后,小王表示,他准备购买一套高档小区的小户型,游泳池、幼儿园、大型超市、体育设施、停车位等等都必须要一应俱全,地理位置、交通条件也必须要好。

据某楼盘营销负责人介绍,大景观、游泳池、幼儿园、高比例配置停车位、优美的小区步行道、各种活动配套设施等。近年来,随着房地产业的不断发展,这些以前看似高端的配置,已经步入寻常百姓家。“楼市向高品质发展,市民的需求起了很关键的作用。以前改善型房源才会有的配套设施,如今频频出现在一些刚需房源。”

笔者走访了解到,如今消费者购房已经不像以前满城到处跑了,针对性都很强,一些购房者往往会先听介绍,然后再根据自己的需要去选择楼盘,或是自己信任某个房地产品牌后,会特意购买该公司旗下的楼盘。

业内:提升楼盘品质是关键

有业内人士指出,如今有一定经济能力的“实力刚需”确实在刚需购房者中占有一定的比例,尤其是现在独生子女很多,父母花重金给子女买好房的例子屡见不鲜。“实力刚需”在普通刚需族买房只能看价格的基础上,对项目地段、楼盘品质、户型、面积以及生活配套等方面要求更高。

随着购房者的品质意识越来越强,开发商的品牌意识也逐渐提高,无论本土开发商还是外来开发商都很重视自身品牌的打造。“不管怎样,品质才是购房者看得见、摸得着的关键。”资深业内人士张先生表示。

因此市场也因需求在发生改变。“全面二孩政策放开后,很多家庭开始着手二孩计划,由于两个孩子从幼儿园到上学,再到长大成人,每一个阶段对于房间使用功能会有所不同,所以部分开发商在设计高品质楼盘户型时预留了一定变化空间,以方便此类家庭未来对于房间布局进行调整。”某项目的负责人介绍说,此外,有些开发商还在楼盘中引入了绿色生态系统、智能家居系统等高科技技术。

业内认为,开发商提升楼盘品质,除了要苦练内功之外,还要努力完善项目周边的生活配套,才能赢得更多的市场认可。

来源:台州日报 作者:台州日报

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