南京燕子矶一宅地成今年土拍1号地块

人民网 2017-02-28 08:56:23
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今年南京市第1号土拍公告昨日登陆国土局的官方网站,记者注意到共有8幅地块粉墨登场,来自燕子矶新城的2017G01宅地成为今年的1号地块。

今年南京市第1号土拍公告昨日登陆国土局的官方网站,记者注意到共有8幅地块粉墨登场,来自燕子矶新城的2017G01宅地成为今年的1号地块。

扬子晚报记者 马祚波

和燕路一宅地成今年土拍1号地块

在出让公告中的8幅地块里共有6幅宅地,其中位于城北燕子矶新城1幅、江宁禄口4幅、江宁淳化1幅,此外,河西以及江北高新区各有一幅商业地块亮相。本次挂牌的总用地面积为41.8万平方米,出让起始价合计70.8亿元。

作为去年南京楼市的新兴热点板块,来自栖霞区燕子矶新城的和燕路560E住宅地块成为今年南京土拍的1号地块。地块东至燕园路,南至观音门街,西至燕春路,北至电瓷厂街,规划用地性质为二类居住,出让面积52784.7平方米,容积率为1.6。按照公告公示,该地块的起拍价为12.8亿元,最高限价为20亿元,折算起拍楼面价为15156元/㎡,而最高限制楼面价为23681元/㎡。

市场人士介绍,目前燕子矶新城的地价最高项目为融创地产在一年前拿下的G69宅地,当时楼面地价为17945元/㎡,而该楼盘当前的售价在30000元/㎡左右。

据了解,燕子矶新城在售项目包括中航国际社区等三四家楼盘,安居客等网站显示的销售均价为25000元/㎡,这一价格也被视为当地新房市场的“红线”;而在58同城、赶集网等网站上的当地二手房均价已经接近20000元/㎡,过去这一年涨幅在6000元/㎡左右。相关人士认为,受规划、交通等利好政策影响,今年的燕子矶1号地块拍至最高限价的可能性较大。

江宁与河西也推出多块地

此外,江宁禄口的4幅宅地位置也算不错,出让面积从1万平方米到8万多平方米不等,起拍楼面价均在7000元/㎡以上,最高限价则在13000元/㎡左右。

江宁区淳化街道也推出1幅住宅地块,最高限制楼面价21478元/㎡,在去年11月份的一场土拍中,禹洲地产拿下的淳化宅地楼面价为13645元/㎡。

另外,河西新城科技园推出1幅商办地块,南京江北高新区软件园也有1幅商办地块亮相。

据悉,本次土拍将于3月30日上午举行,6幅宅地若拍至最高限价仍有2家以上房企举牌的话,将在次日通过摇号决出“幸运儿”。

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