租房只需到“旅馆总台”就能“一键搞定”

房子须通过星级评定后才能出租

全市出租房屋“旅馆式”管理试点成效显著

昨日，记者从全市公安机关出租房屋“旅馆式”管理工作现场会上了解到，今年以来，全市各地陆续开展了出租房屋“旅馆式”管理试点工作，除了玉环先行先试在全县推开外，全市各地也都选取部分村居（部位）开展了试点建设，并取得显著成效。据了解，今后，这一模式将在我市进一步推广。

要租房，先到“旅馆总台”

今年来，在玉环、在椒江星辉小区、在黄岩西范村和温岭横泾村等地，都出现了一个新事物——“旅馆总台”。这不是普通的旅馆，他们的构成是村、社区里的出租房屋，“旅馆经理”是村委会和社区，“楼层服务员”是房东，旅馆的住户则是出租房屋的租客。

“旅馆”的“总台”设在村委会或社区服务站。“旅馆总台”依托“房管通”“流管通”“警务通”等系统平台，成为了一个信息集散地，集中了出租房屋信息、租户个人信息等，租户租房入住得像入住旅馆一样：“人来登记，人走注销”。

玉环作为全市出租房屋“旅馆式”管理的试点地区，全县已有39个村居纳入居住出租房屋“旅馆式”管理，遍布全县各地。

记者在旅馆总台看到，这里电脑、身份证读卡器等相应设备一应俱全。玉环县楚门镇蒲田村居住出租房屋旅馆总台工作人员江肖介绍：“现在出租房必须通过星级评定后才能出租，流动人口登记后才能入住。”

据介绍，要进行出租的房屋也有准入门槛。玉环县公安局按照“建筑安全、消防安全、治安安全、环境卫生、信息登记”5颗星的标准，要求对现有的出租房屋进行核准，出租房必须通过星级评定后才能出租。另一方面，由房东到“旅馆总台”申报，全面采集居住出租房屋内外概貌照片及房东信息，确定每个房间的地理坐标，并录入全县联网的“房管通”信息管理平台，实行统一出租。

要租房的房客，只需按照指引到“旅馆总台”，通过两种方式进行选房。一种在“旅馆总台”通过操作触摸屏选房，选定房屋后，由“旅馆总台”服务人员通知房东到总台签订租赁合同。另一种通过实地扫描出租房墙上二维码选房，房客自己联系房东一起到“旅馆总台”签订租赁合同，即可领取房卡入住。

房东说，房客实名登记我们放心

市公安局党委委员、副局长陈伯恩介绍，出租房屋“旅馆式”管理按照“4+N”的模式开展。“4”指的是要有一套组织架构、一个旅馆总台、一个管理系统、一支专业队伍；“N”指的是各地根据实际情况，在确保出租房屋“旅馆式”管理必须具备的四个要件基础上，不拘一格、灵活采用各种管理模式。

在“4+N”的模式下，我市除了形成玉环模式外，还形成以卡管人、以卡管房的椒江星辉村模式、引入中介机构的黄岩西范村模式、推行“网格化、包幢式”的路桥管淋村模式、实行公司化经营的温岭横泾村模式等多种模式。

蒲田村房东王早清也是出租房“旅馆式”管理的受益者，他说：“我家有10个房屋出租，统一管理、统一出租，省了不少事。住户也都有实名登记，我们很放心。”另一名来自金华的租客则表示：“来玉环的排名前列天，我只需到‘旅馆总台’，不仅能挑选到性价比较高的住房，还能一次性办理居住各类手续，既放心又省心。”

记者从现场会上了解到，出租房屋“旅馆式”管理试点工作取得了成效。在实时性方面，“人来登记、人走注销”，实时掌握人员的动态情况，全市各试点村居流动人口平均登记率达到了98%，出租房屋信息准确率达到了100%。在安全性方面，在全市的试点村居中，案件的下降幅度达到了53%；同时，从各地情况看，开展试点工作以来所在村居实现了火灾事故“零发生”，另外出租房屋的消防隐患整改率也达到100%。

来源：台州商报