(较新成交)中南建设、台州意得冠郡分食台州路桥区2宗宅地,总成交金额19820万元

好地网12月19日消息（研究员 杨莹）今天，台州路桥区成交2宗宅地。总出让面积65亩，总建筑面积74635㎡，总成交金额19820万元。

挂牌期间3轮竞价，上海浦延房地产有限公司（中南建设&上海樾昊资产）以总价16750万元竞得路桥区金清镇商业街出让地块（环西一路至环西二路），楼面价2703元/㎡，溢价率0.12%。

挂牌期间仅1轮报价，台州意得冠郡房地产开发有限公司以底价3070竞得路桥区横街镇新横大道与机新路东南角地块，楼面价2421元/㎡。

地块指标图

地块位置图

路桥区金清镇宅地，成交楼面价2703元/㎡

挂牌期间3轮竞价，上海浦延房地产有限公司（中南建设&上海樾昊资产）以总价16750万元竞得路桥区金清镇商业街出让地块（环西一路至环西二路），楼面价2703元/㎡，溢价率0.12%。

此外，本次拿地的上海浦延房地产有限公司主要股东为上海樾昊资产管理有限公司（占股50%）和江苏中南建设集团股份有限公司（占股50%）。

台土告字[2018]112号地块位于路桥区金清镇商业街（环西一路至环西二路），总用地面积36454㎡，容积率1-1.7，建筑面积61971㎡。

另外，地块曾于7月28日挂牌，于9月6日撤销出让，地块调整之后，总起价降低5220万元，楼面价降低842元/㎡，降幅23.8%。

地块400米处，2017年9月28日，浙江东泰集团有限公司以总价9000万元竞得路桥区金清镇金清大道南侧、环西三路东侧地块，楼面价2730元/㎡，溢价93%。

地块周边成交情况

路桥区横街镇宅地，成交楼面价2421元/㎡

挂牌期间仅1轮报价，台州意得冠郡房地产开发有限公司以底价3070竞得路桥区横街镇新横大道与机新路东南角地块，楼面价2421元/㎡。

台土告字[2018]113号地块位于路桥区横街镇新横大道与机新路东南角。总用地面积7698㎡，其中出让面积7046㎡，容积率1.8，建筑面积12682㎡。

地块建筑密度≤25%，绿化率≥30%，建筑总高≤40米，且需符合周边机场净空高度要求。

另外，地块曾于8月24日挂牌，于9月27日因无人报价流拍，地块调整之后，总起价降低710万元，楼面价降低560元/㎡，降幅18.8%。

地块1.5公里处，2018年3月30日，台州意得冠郡房地产开发有限公司以总价20090万元竞得路桥区横街镇新兴路以东、东方大道以南地块，楼面价2572元/㎡，溢价44%。

地块周边成交情况