挑选小户型的置业指南

焦点网友99001092438 2016-09-29 08:47:49
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挑选小户型有讲究 近期以来,不断上涨的房价让置业者感到压力不小。这个时候,“低总价、低首付、低月供”的小户型住房受到消费者的青睐。不过,业内人士提醒,挑选小户型有很多讲究,本期笔者整理了几个购房小贴士。 户型设计要舒适 投资者除了对小户型地段和环境的关注,其使用功能也要特别强调。专业人士

挑选小户型有讲究  近期以来,不断上涨的房价让置业者感到压力不小。这个时候,“低总价、低首付、低月供”的小户型住房受到消费者的青睐。不过,业内人士提醒,挑选小户型有很多讲究,本期笔者整理了几个购房小贴士。  户型设计要舒适  投资者除了对小户型地段和环境的关注,其使用功能也要特别强调。专业人士表示,由于小户型空间面积不是很大,最好选择独立功能分开的户型,才有助于提高居住的舒适度。  一般而言,小户型室内空间标准为:主卧室使用面积不小于10平米,客厅不小于12平米,卫生间不小于4平米,其他空间配比舒适,不浪费面积。小户型如果具有阳台或飘窗,阳台最好大于3平方米;设计上具有良好的自然通风和采光,冬季光照时间在3小时以上。  房贷和产权要搞清  购买小户型,购房者首先要搞清楚该楼盘的土地使用年限,是40年还是70年产权。一般来说,40年产权的项目土地用途多为商业性质,后期居住成本相对70年产权的住宅性质要昂贵一些。同时,在选择小户型房屋时,关注总价是必要的,要了解银行对贷款的最低总价和房屋面积有无要求,避免后期无法向银行贷款的情况发生。  交通、配套不可缺  专业人士认为,小户型不管是自住还是出租,便利的交通及周边完善的配套都是拥有“蓝筹股”的必备条件。租住小户型的客户大多是收入较高的年轻白领、高级商务人员等。这一人群通常都追求品质生活,讲究工作的便利、方便地购物和娱乐。  此外,选择有信誉的开发商,也是购房者的一个保障。由于小户型项目都不大,很多会出现车位不够的情况,有时后期物业管理也无法与品质楼盘媲美。如果有高品质物业公司的介入,才能安全有序地为业主提供最好的服务。王晓云/整理来源:台州商报

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