多个地委关注城市高价地块的出现

随着楼市回暖，一些城市接连出现高价地块的情况已经引起多个部委关注。国土资源部已经在上周要求地方及时上报“异常交易地块”。国家统计局相关负责人也在13日回应了“地王”问题。

在13日国新办的新闻发布会上，有媒体提问：最近一个多月以来，一二线城市拍出很多“地王”，大家很担心房价会因为这个原因而推升，您怎么看待这种现象?一二线城市房价持续上涨会不会让这些城市重启限购?

对此问题，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运表示，房地产这种“地王”的现象确实需要关注，有些“地王”出来以后对当地城市房价有一种示范效应，需要高度关注。

“从总体情况来看，房地产商的投资还是比较谨慎的。有三个数据可以证明，排名前列个数据是房地产投资增速，1-5月份房地产投资同比增长7%，比1-4月份回落0.2个百分点。第二个数据是土地购置面积，1-5月份同比下降5.9%，虽然降幅比上个月有些收窄，但还是在继续下降的。房地产土地购置面积在去年大幅下滑30%左右基础上继续下滑，可以说明房地产商拿地总体上还是比较谨慎的。第三个数据是土地成交价款，1-5月份土地成交价款同比增长4.7%，这个速度低于房地产的投资。这三个数据说明从全国来讲，房地产投资还是比较谨慎的，并没有出现特别过热的情况。”盛来运说。

据中原地产研究部统计数据显示，截至今年5月底，全国土地市场地王频繁出现，按照总价计算较高的50宗土地中，国企拿地比例明显处于历史高位。整体看，50宗地块合计成交总价为2013.29亿，其中有27宗地被国企获得，合计成交金额达到了1094.9亿。

“整体看，二线城市成为2016年地王出现最多的区域，其中最主要集中在南京、苏州、合肥等机构城市，而这些城市恰好是房价上涨最迅速的城市。”中原地产首席分析师张大伟称。

作为全国土地市场的主要监管者，国土部早在2010年就开始要求各地加强地价动态监测，及时掌握地价异常变动，对招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创新高的房地产用地，市、县国土资源主管部门要在成交确认书签订(中标通知书发出)后2个工作日内，上报国土部和省(区、市)国土资源主管部门。

上周，国土部特别发文要求地方重视“异常交易地块”的上报工作。

“异常交易地块备案制度是做好房地产用地市场管理和调控、促进土地市场健康平稳发展的重要工作措施，地方各级国土资源主管部门要统一思想，提高认识，按照部有关文件要求，把异常交易地块备案制度作为一项重要的基础工作长期坚持。”国土部土地利用司负责人称。

国土部要求，省级国土资源主管部门要承担起共同监管责任，督促落实本行政区域内的异常交易情况备案，及时发现和制止不按规定上报的行为。市、县国土资源主管部门要完善制度、明确责任、落实到人，确保异常交易情况备案制度有效执行。已出现异常交易地块的市、县，国土资源主管部门应认真总结分析，主动宣传解读，及时采取稳定市场的相关工作措施，制订周密工作预案，努力预防、化解土地市场可能出现的异常交易。