楼市营销不停 火热蓄力“金九”

台州晚报 2017-08-30 08:35:00
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本周是8月最后一周,再加上8月28日是一年一度传统“七夕节”,开发商纷纷抓住月末翘尾的营销节点积极推出各种营销活动助力楼市销售,一时间楼市热闹异常,吸引不少刚需购房者。

本周是8月最后一周,再加上8月28日是一年一度传统“七夕节”,开发商纷纷抓住月末翘尾的营销节点积极推出各种营销活动助力楼市销售,一时间楼市热闹异常,吸引不少刚需购房者。业内人士指出,利用七夕节进行一系列的活动或者推出营销优惠措施,吸引刚需置业者,对房地产市场进行预热,更有利于品牌推广和形象宣传,对即将到来的旺季有一定好处。

七夕楼市相当热闹

七夕节被称为中国的情人节,在这一天,牛郎与织女将踏着喜鹊桥相会。而本周一恰逢在七夕节,台州多个楼盘掀起了一场浪漫营销风潮。

据笔者了解,七夕期间,华鸿台州大公馆推出了定制蛋糕送业主;三门金麟府推出购买一期住宅获价值5888元蜜月游,另外集赞还可领电影券;玉环新城吾悦广场举办“丝韵悠悠,情系吾悦”雯民乐坊专场汇演;佳源名溪花苑推出8.28爱心玫瑰全城大派送活动;中梁首府壹号院也推出8月28日当天来访并转发微信送电影通兑券一张;华鸿中央华府在七夕节这天推出鲜花、红酒、烛光晚餐免费送;黄岩中梁香缇公馆举办巧克力甜蜜DIY……

业内指出,今年上半年,在政策以及市场大环境的影响下,楼市观望情绪浓厚,开发商只能从营销上下功夫来吸引客户,各个节点成为最好的时机。因此,在七夕期间,我市楼市更是借机展开了一场浪漫攻势,精心策划了年轻情侣喜闻乐见的营销活动,送玫瑰、送蛋糕、电影券、蜜月游、购买婚房送家电……吸引年轻情侣前来项目现场。

婚房置业者增多

“上半年楼市观望情绪较浓,但是婚房置业的热情却从未消减,婚房需求已成为楼市中不容小觑的力量。”

笔者发现,七夕节浪漫精彩的营销活动吸引了不少年轻置业者的到访。“我们都是普通的工薪一族,首付是父母帮忙的,因此只买了个中等户型的房子。”市民小邱告诉笔者,现在市区房价普遍较高,不过为了上班方便以及以后孩子上学,还是在市区一个不错的地段选了个90平方米左右的房子。“近期开发商推出不少营销活动,加上淡季优惠力度也大,我们就决定出手了,反正早点买了就能早点入住。”

笔者发现,也有人一步到位选择大户型。“既然要买房,至少也要买个三居室的。以前还想着买个小户型过渡,可现实是一般结婚后很快就有了孩子,买小户型马上就得换房。而换房成本其实并不低,所以,还不如一步到位,选个大房。”为儿子选购婚房的赵女士这样表示。

笔者发现,七夕期间,不少楼盘访问量比平时要多,售楼处也变得比平时热闹许多。七夕节活动为楼盘聚集了人气,来访量的增加对于楼盘而言绝对是好事,因为只有让意向购房者来到现场,才有机会实现销售。

重视居住舒适度

对于婚房刚需置业者来说,为了利用有限的经济成本解决婚房问题,节约交通成本、寻求优质的社区配套成为部分年轻人考虑的重点因素。总体而言,按照购房指标选择的顺序排名,价格是第一位,随后依次为楼盘所处的区域位置、户型、生活配套。

有楼盘的销售人员表示,台州属于三线城市,年轻人生存压力不像一二线城市那么大,因此,现在年轻人买婚房对舒适度和时尚度要求都有提高。80—100平方米的两居室、三居室做婚房已经很普遍,小户型婚房产品正在逐渐减少。加之随着“金九银十”旺季的到来,一些楼盘会选择在这个时机推出新房源,据统计,这些新房源面积从70多平方米到200多平方米不等,既有普通住宅也有排屋(别墅),可以满足多种层次的购房需求。

“买房子是用来住的,我更关注居住舒适度,再观望观望,看看接下来有没有好的新楼盘。”市民秦女士告诉笔者,她从今年三四月份就萌生了改善现有住房的想法,但一直没有急着出手。“听说很多品牌房企接下来都还有新房源推出,我也挺关注的。”的确,随着“金九银十”旺季的到来,无论是品质房源还是高性价比房都会增多,购房者选择余地将会变得更大,市场值得期待。

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