楼面价突破1万1!唐盛房地产3.4亿斩获黄岩东城街道

搜狐焦点台州站 2020-06-24 12:57:24
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6月24日,黄岩区东城街道印山路西侧、二环南路北侧宅地(原粮食仓库)成功出让。经过125轮竞价,最终由浙江唐盛房地产有限公司(厦门大唐房地产)以34000万元竞得,成交楼面价11456元/平(不考虑回购配建等因素),溢价率56%! 地块仅约24亩体量不大,小地块开发周期短降低风险,利于房企回笼资金;

6月24日,黄岩区东城街道印山路西侧、二环南路北侧宅地(原粮食仓库)成功出让。经过125轮竞价,最终由浙江唐盛房地产有限公司(厦门大唐房地产)以34000万元竞得,成交楼面价11456元/平(不考虑回购配建等因素),溢价率56%!

地块仅约24亩体量不大,小地块开发周期短降低风险,利于房企回笼资金;地块规划容积率>1.0、≤1.85,可打造低密多层洋房类产品;位于黄岩区东城街道印山路西侧、二环南路北侧,为原粮食仓库地块,西侧紧临南官河,水景资源丰富,周边配套齐全,区位优势明显。地块附近有舍得坊威尼斯风尚酒店、黄岩区税务局、浙江永宁药业、台州市公交局交警支队黄岩大队;周边道路已全面建成,有环城东路、二环南路、横街路、世纪大道等,道路通达性高,往西可至新老城区,往东可轻松上内环线,去往椒江、路桥非常便捷;周边东方花园、中钢·上海花园、嘉丽阳光广场、蓝色·多瑙河、锦绣嘉苑等成熟小区云集,大润发、时光商务酒店、黄岩博物馆、台州客运西站、实验小学、台一医等资源汇聚。

地块位置

地块范围:东至印山路,南至总用地范围线,西至总用地范围线,北至总用地范围线。

【地块信息】出让面积1.6048公顷(24.072亩),土地用途为住宅用地,土地使用权出让年限70年,规划容积率>1.0、≤1.85,规划建筑密度≤32%,绿地率≥30%;用地性质二类居住用地(R2),建设内容为住宅及配套设施用房。

绿色建筑等级建设要求为≥—星级,该工程实施装配式建筑,住宅建筑实行全装修。

建筑规模:地上总建筑面积≤29680㎡(上述面积已包括物业管理用房、电力用房、电信用房等公共配套设施用房)。建筑高度(自室外地坪算起)≤40m。

地块实景

围墙要求釆用通透式围墙,且通透率不得小于50%。

围墙后退范围内为面向公众开放的绿地。

道路交通要求:交通主出入口:东侧。

【公共设施配置要求】

物业管理用房按照《台州市物业管理用房配置实施细则》执行,物业管理用房应集中留存。

城镇新建住宅项目,应按套内建筑面积不低于项目住 宅总建筑面积的3‰且最低不少于50平方米的标准配建居家养老服务用房(老年活动用房),并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。

【地下空间规划控制要求】使用性质:停车和辅助配套用房。

地块位置

【城市景观风貌和建筑控制要求】

本地块城市空间形态应以强调居住区与城市功能、景观的生态链接为主旨,合理布局,应综合日照、采光、通风、防灾、配套设施及管理的要求。

建筑造型要大方并富有时代感,建筑风格及色彩须与周边环境协调。

应充分考虑周边城市道路及已建住宅小区的关系,塑造与周边环境良好的空间联系。

建筑立面宜公建化处理,不得设置开敞阳台。

【市政设施配套】

要按照有关规范配置变配电房、电信用房、垃圾收集 点等市政公用基础设施,变配电房、电信用房等不得单独布置。

动工及竣工时间:土地交付之日起12个月内开工,自开工之日起36个月内竣工。

建设项目规划条件:详见台自然资规条331003202010014号。

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