2.01亿元底价成交!温岭城东引入知汇星城

搜狐焦点台州站 2021-01-29 09:36:09
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1月份的温岭城东,像装上了高速马达一般飞速地追赶着城西。 前不久刚刚圆了盼了好几年的大型综合体之梦,今天又马不停蹄地迎来客运站板块的迭代更新。2014年还是全国县市级最大的客运站,新温岭客运中心正式投运。周遭的环境也随着城市化的进程,逐日发生着变化。东面的洋河村村留地在2018年6月网拍,由荣安以1

1月份的温岭城东,像装上了高速马达一般飞速地追赶着城西。

前不久刚刚圆了盼了好几年的大型综合体之梦,今天又马不停蹄地迎来客运站板块的迭代更新。2014年还是全国县市级最大的客运站,新温岭客运中心正式投运。周遭的环境也随着城市化的进程,逐日发生着变化。东面的洋河村村留地在2018年6月网拍,由荣安以16300万元成功竞得,楼面价约7241元/平,溢价率79.1%!同年7月,山凰村拆迁安置地块由温岭市鼎翔房地产开发有限公司以7450万元竞得,折合楼面价约1072元/平米,溢价52%。

今日拍卖的主角,就位于客运站的南面。

最终,经历1轮报价,这宗地块以4088元/㎡,溢价0%,成交价2.01亿元,被知汇星城(杭州知汇星城商业管理有限公司)拍得。

02

温土公告字[2020]整第84号宅地位于温岭市城东街道万昌北路西侧,北面相邻的是温岭客运中心。

起拍价2.01亿元,起始楼面价4088元/㎡!

最高限价3.01亿元,最高限楼面价6122元/㎡!

出让面积17560㎡,总建面49168㎡。容积率2.8,土地属性为住宅。其中商业计容建筑面积>26000平方米。地块实行分区管控,其中A区限高32米,B区限高80米(其中商业功能限高32米)。本地块集中式商业受让方需整体持有不少于8年,不可分割销售,8年后可分割销售,分割销售办证单元面积不少于900平方米。不过,对于集中式商业的业态要求未做硬性要求,只提到须引进行业类前端高品质项目,且需城市新区管委会同意。地块学区:目前暂属于温岭市实验学校城东校区(初中),温岭市城东小学。

03

在温岭的城市版图上,城东毫无疑问是后起之秀。自2001年成立,从穷乡僻壤到新城界面的崛起,城东的发展有目共睹。从最初的时代广场、耀达、九龙商业街再到刚进入的大型综合体,商圈业态重整升级。沿着万昌路两侧的总部经济青商大厦、创业大厦、服务业大厦等9幢大楼拔地而起,电商业、金融服务业发展迅速。依托着九龙汇生态湿地公园、湖心公园打造生态宜居环境…经过近20年打磨的城东,准备好进击了!

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