三套房年底全被退 是房东太敏感还是租房形势差?

搜狐焦点台州站 2019-01-05 09:19:02
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一套市中心小户型,租客工作调动违约;   一套市中心小户型,房租拖着,估计想违约;

一套市中心小户型,租客工作调动违约;

  一套市中心小户型,房租拖着,估计想违约;

  一套市北公寓下月到期,已回复不续租;

  是我太敏感还是真的形势不好?顿感压力山大。

  最近,有网友在论坛发帖吐槽自己的遭遇,本以为家里有三套房在出租,可以吃着火锅唱着歌,生活美滋滋~

  但岁末年初,看来包租公的日子也有点难过。

  要么降租要么不租

  这样的现象还真不少

  这位网友在论坛发出“吐槽”之后,引来网友们很多共鸣。

  “浙江农村人”:今年手上一套,包给我爱我家,本来想涨租金,人直接跟我说不行,房客说了涨就走。搞的只能续约,后来改成年租方式,凑了个整,好像比上个年度还少了几百块。

  “兔贝贝0602”:今年卖了两套,收不了租了。还有套商铺在收,刚从10万一年调到8万!不然租客跑了我也麻烦!

  “三生七世”:自己有套,房客提前两年解约,然后卖了。丈母娘那边两个租客解约,然后空着了。

  从网友们的回复中可以看出,不少租客在年底都选择了解约不再续租,即便选择了续租也减少了租金,甚至有的房东干脆放弃了出租的打算直接卖掉了房子。

  2018年12月 VS 2017年12月

  杭州租金0增幅

  在我爱我家公布的2018年底租金调查报告中显示,18年杭州房屋租赁市场交易量维持相对稳定,只是租金涨幅有所放缓,特别是下半年租金已经回落至2017年同期水平。

  (图片来源于我爱我家)

  从近几年杭州租房市场租金走势看,2018年的租金涨幅持续放缓,但全年涨幅仍有7%。

  不过需要注意的是,从年度的租金变化趋势来看,2018年整个下半年的租金走势已经明显回落,尤其是刚刚过去的12月,租金水平已经与2017年同期持平。

  也就是说,如果仅仅比较18年与17年12月份的租金,我们可以理解为杭州的租金价格是0增幅。

  (图片来源于我爱我家)

  而影响租金价格的一个重要因素—需供比,确实存在明显的变化。自2018年6月份后,杭州租房市场的供需关系紧张程度就有所缓解,且与2017年相比,更是一直呈现下滑的态势。

  另外,在58同城、安居客发布的《2018年中国住房租赁报告》中显示,从价格段的访问量上看,租赁房源主力需求价格段集中在500元/月-1000元/月和1000元/月-1500元/月,2000元/月以下价格段需求总占比为79.4%。

  由此观之,会出现房客退租、租金减少、房东卖房等情况也就不难理解了。

  今后房租是升还是降?

  先来看看网友们怎么说

  01时间段问题,年后会回升

  “zjqz007”:年底嘛也正常,年后再租出去就行。如果年后也租不出去,那才是真问题。

  “cqn1010”:年底了,退租很正常,明年涨回来,哈哈。

  “mkj1992”:很多外来工作不稳定,基本都在元旦过后就想着离职了。回老家过年,正月15再找工作,那势必有可能会换工作地点,换房子也有可能了。

  “suki8939”:每年会有很多外地朋友离开,但是也有很多外地朋友进来,年后再看吧.......现在说不好。

  02房租本来就高,降下来也正常

  “JerryCjy”:经济形势不好,裁员力度都很大。也许过了年好多年轻人可能就不回杭州了。

  “liumin19900408”:回老家大概省了房租2000,交通费350,餐饮1500,毛省下4000元。

  “浙江农村人”:总感觉19年,房租市场要先崩盘......好多房不降低根本租不出去。

  “诸侯天下”:杭州房租房价过高,工资都不一定有老家的两倍,回去多舒坦啊。

文章来源:浙江发布

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