园区产生房租纠纷 租客损失惨重!台州10多名入驻商户被赶

搜狐焦点台州站 2018-11-30 10:20:53
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  一个多月以前,台州太太空间女性文化创业园(下称“太太空间”)创立者王贾晰在接受本报记者采访时,还在畅想关于“太太空间”的各种未来规划。可当11月26日,记者进入王贾晰的办公室时,她正在接待很多的材料商及入驻创业园的商户,承诺的承诺,打欠条的打欠条。

  一个多月以前,台州太太空间女性文化创业园(下称“太太空间”)创立者王贾晰在接受本报记者采访时,还在畅想关于“太太空间”的各种未来规划。可当11月26日,记者进入王贾晰的办公室时,她正在接待很多的材料商及入驻创业园的商户,承诺的承诺,打欠条的打欠条。

  这一切的转变,都跟“太太空间”与“前后科技”的租房纠纷有关。

  10多名商户投资600多万元后被赶了出去

  11月26日,记者接到“太太空间”入驻商户们的电话,称自己按照协议缴纳了钱,现在却要被赶出去,所有的投入付诸东流,涉及金额600多万元。

  当日下午,记者来到“太太空间”了解情况。现场,10多名商户告诉记者,“太太空间”是浙江以太科技有限公司(下称“以太科技”)开发的,“以太科技”向前后科技股份有限公司(下称“前后科技”)租用了台州电子商务园其中一幢楼的1-6层,创办“太太空间”。“太太空间”当时对外招商时,宣称入住商户无需房租,只要缴纳押金,且在开业后按照营业额的15%-30%缴纳给“太太空间”即可。

  “可这才过几个月,因为‘太太空间’拖欠‘前后科技’房租,‘前后科技’便贴出了公告,让我们全部搬走。”其中一位商户说,他们入驻“太太空间”后,按照每100平方米10万元的标准缴纳押金,之后又投入了大量资金装修房子,可现在还没营业就要被赶走了,所有的投入等于打了水漂。

  其中一位商户金先生告诉记者,他是做摄影的,客户群体主要是电商,去年12月份与“太太空间”签订了协议,入驻5楼,押金及装修总共花费50万元左右。“8月份刚装修好,现在还没开始营业,就要被赶走了。”

  商户章女士说,她的店是做美容项目的,在4楼,自己为这个店投入了40万元。“我的店试营业才1个月,营业额一万元不到点,之前为了吸引客户,我们的活动力度很大,利润就1500元左右,现在让我们退出,既没法跟顾客交待,之前的投入也全泡汤了。”

  商户徐先生则说,自己7月份与“太太空间”签的合作协议,将在这里开展艺术类教育培训,自家店铺现在才装修了一半,已经花费了110万元。“我从2011年开始做培训,这么一大笔钱一去无回,等于是把我前些年赚来的钱都亏进去了,而且还负了债。”

  “太太空间”创立者:资金链断裂交不了

  房租,“前后科技”不肯通融

  “太太空间”究竟发生了什么?当日下午,记者采访到“太太空间”的创立者王贾晰。王贾晰告诉记者,创立“太太空间”时,除了自己之外,还有2位投资方,计划总投入1500万元左右,其中2位投资方投入1000万元左右。可到了后来,因为投资方自己的厂里出了点问题,这1000万元资金无法到位,只能自己独自撑起来。

  “在前期的装修和招商过程中,由于我缺乏经验,被人坑了不少钱。”王贾晰说,加上之前与一个招商团队合作招商,招商团队总共才招来3个商户,却拿走了商户缴纳押金的20%(约30万元)左右。在资金本就缺乏的情况下,这一来又是雪上加霜。

  “我和‘前后科技’签了为期十年的租房协议,房租是401万元左右一年,物业费是52万元一年,半年交一次。协议签了两份,一份是跟个人签的,房租是401万元,另一份是跟‘前后科技’签的,上面写的是260万元。”王贾晰说,房租是11月7日到期的,10月8日,“前后科技”就关了“太太空间”的电,11月11日就拆了“太太空间”的门头。她从来没有想过不付房租,确实是现在资金比较困难,她曾带着53万元去找“前后科技”,希望先交一部分租金,剩下的租金等11月15日“太太空间”开业了,卖出一些预付卡之后,再把房租给交了,但“前后科技”拒绝了。“任何创业都是不容易的,我也不想逃避责任,这中间理应有协商的空间,但‘前后科技’就是不肯通融。”

  王贾晰说,入驻的商户共交了257万元的押金,这些钱全部用于前期的装修和各项费用,自己也投入了400多万元,现在尚欠工程款163万元。

  对于租房纠纷,双方各有说法

  王贾晰说:“我已经在积极找投资方,原来有5个投资方已经基本上谈妥,每个都愿意投资200万元以上,可现在‘太太空间’被‘前后科技’断电,门头也被拆了,直接把这些投资方吓走了。”

  昨日,记者联系到“前后科技”的董事长李灵彬。李灵彬表示:“房租是10月10日到期,双方沟通过程中,王贾晰有签过承诺书,但前前后后反悔过10来次。当日来交房租,只带了5.3万元的租金,并非53万元。”李灵彬说,现在“前后科技”要收回房子,除了“太太空间”交不出房租外,还考虑到“太太空间”如果继续存在下去,可能会引发更多的社会问题。

  “我们是综合各方面的因素,才坚决要收回房子。”李灵彬说。

文章来源:浙江发布

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