四强联手合作开发台州椒江万达南项目

搜狐焦点台州站 2017-12-07 12:39
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日前,中梁、阳光城、荣安、浙江方远合作开发中梁台州市椒江区洪家街道项目。中梁占股30%,阳光城占股30%,荣安占股22%,浙江方远占股18%。 2017年10月11日,中梁通过公开挂牌方式竞得的台土告字【2017】048号地块(以下称“项目地块”),成交总价204000万元,楼面价5908元/㎡,溢

日前,中梁、阳光城、荣安、浙江方远合作开发中梁台州市椒江区洪家街道项目。中梁占股30%,阳光城占股30%,荣安占股22%,浙江方远占股18%。

2017年10月11日,中梁通过公开挂牌方式竞得的台土告字【2017】048号地块(以下称“项目地块”),成交总价204000万元,楼面价5908元/㎡,溢价率12.75%。

该宗地位于台州市椒江区洪家街道,北至纬五路,东至白云山南路,南至现代大道,西至葭芷径河道。出让面积150785㎡,容积率≤2.29,建筑面积345300㎡。

项目地块的开发建设主体是中梁100%控股的子公司台州市中梁宇置业有限公司,注册资金1000万元。

为实现共同开发,合作各方将目标公司注册资本金增资至人民币5000万元。增资额为4000万元,其中中梁认缴500万元,阳光城认缴1500万元,荣安认缴1100万元,浙江方远认缴900万元。

增资完成后,目标公司的股权比例为:中梁占30%,阳光城占30%,荣安占22%,浙江方远占18%。合作各方按各自的股权比例向项目公司承担出资义务,并享有目标公司收益及承担目标公司亏损。

本项目应该按照中梁的开发流程和操作标准进行项目开发。合作各方同意,以高周转作为本项目开发运营的基本策略,根据市场原则制定销售价格并控制去化速度。

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