学区房也撑不住了?2018最后一月法拍房比天气还冷

搜狐焦点台州站 2019-01-02 09:09:32
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转眼间,就来到了2018年的尾声,不知道大家有没有感受到这股冷空气的威力,今日的杭城又飘起了小雪花,温度也来到了负数。

转眼间,就来到了2018年的尾声,不知道大家有没有感受到这股冷空气的威力,今日的杭城又飘起了小雪花,温度也来到了负数。

  楼市的嘈杂还在继续,曾在夏日时节红红火火的法拍房也随着季节的更替,在这个寒冷的冬天经历着不一般的“寒冷”,不仅是买的人少了,连吃瓜的围观群众,都比以前少了许多。

  本月(12月1日-12月27日),整个法拍房市场共计有150套住宅挂牌拍卖,较上月而言总挂牌数有所减少。

  在这150套房源中,仅有5套高于评估价成交,占比3%,相较上个月又下跌了一个百分点。流拍的共有60套,占总数的40%。在这之中也存在多次挂牌多次流拍的情况。

  (制图:华月倩)

  上城区

  流拍

  复兴北苑5幢3单元702室

  精装修;起拍价为655万元;评估价为935万元

  此拍品已流拍。拍品总建筑面积233.63平方米,跃层结构。

  低于评估价

  金棕榈花园29幢1单元1001室

  精装修;成交总价882.7万;成交单价:3.35万元/㎡

  该拍品为6室2厅1厨4卫户型,总建筑面积建筑面积262.76平方米,起拍价为882.7万元,评估价为1261万元,底价成交。

  低于评估价

  金隆花园金桂轩1107室、1108室

  精装修;成交总价560万;成交单价:2.48万元/㎡

  该拍品为合并拍卖,总面积为225.05平方米(其中1107室面积:111.45平方米,1108室面积:113.6平方米),起拍价为512万元,评估价为731万元,房子将在拍卖成交后一个月内予以腾空。

  流拍

  金棕榈花园30幢1单元901室

  精装修;变卖价为1000万元;评估价为1161.8万元

  此拍品变卖失败。此次为第三次挂牌出让,拍品总建筑面积233.63平方米。

  流拍

  锦花苑6幢1单元601室

  精装修;起拍价为519万元;评估价为647.86万元

  此拍品已流拍。拍品总建筑面积163.26平方米,可能存在拖欠物业费的情况。

  低于评估价

  复兴南苑24幢1单元601室

  精装修;成交总价560万;成交单价:2.74万元/㎡

  该拍品为第二次挂牌出让,起拍价为400万元,评估价为500万元,以431万元的总价成交,总建筑面积204.25平方米。

  低于评估价

  金隆花园金桂轩1704室

  精装修;成交总价371.602万;成交单价:2.84万元/㎡

  该拍品为第二次挂牌出让,起拍价为371.602万元,评估价为530.8599万元,以底价成交,总建筑面积130.67平方米。瑕疵说明:1703室与1704室原为一体,现按照原建房图纸分隔,单套购买的水电线路需重新布局。

  (图片来源标的物详情)

  下城区

  低于评估价

  西文东苑2幢2单元1303室

  精装修;成交总价200.5万;成交单价:2.97万元/㎡

  拍品总建筑面积为67.43平方米,起拍价为160万元,评估价为227万元,中间套,两室一厅一厨一卫一阳台格局,可能存在拖欠物业费的情况。

  低于评估价

  新华坊50幢4单元602室

  精装修;成交总价160.5万;成交单价:3.47万元/㎡

  拍品总建筑面积为46.24平方米,起拍价为150万元,评估价为209.96万元,两室一厅一厨一卫一阳台格局。

  流拍

  新湖苑5幢1单元901室

  精装修;起拍价为585.3万元;评估价为688.5万元

  此拍品已流拍。拍品总建筑面积184.94平方米,现为自住状态。

  低于评估价

  朝晖七区庆晖公寓2幢1203室

  精装修;成交总价299万;成交单价:3.31万元/㎡

  该拍品为第二次拍卖,总建筑面积90.2平方米,起拍价为235万元,评估价为367万元,虽然大名鼎鼎的朝晖经历了一轮流拍,但本轮共有15人报名参与竞价,最终以299万元成交。

  低于评估价

  现代雅苑23幢2201室

  精装修;成交总价769.72万;成交单价:3.03万元/㎡

  该拍品为第二次拍卖,总建筑面积253.53平方米,两厅一厨三卫二阳台格局,起拍价为664.72万元,评估价为1187万元。

  流拍

  温馨家园1幢5单元601室

  精装修;起拍价为646.632万元;评估价为808.29万元

  此拍品已流拍。拍品总建筑面积197.48平方米。

  流拍

  利兹公寓4幢2单元1803室

  精装修;起拍价为849万元;评估价为1060.39万元

  此拍品已流拍。拍品总建筑面积211.19平方米。

  低于评估价

  稻香园28-4幢1807室

  精装修;成交总价237万;成交单价:2.63万元/㎡

  稻香园28-4幢1807室,北临潮王路,西依红石中央花苑,东临运河,南林叶青兜路。该拍品总面积89.92平方米,起拍价为237万元,评估价为237.20896万元。

  低于评估价

  横广福路10号501室

  精装修;成交总价271万;成交单价:4.02万元/㎡

  建成于1981年,该拍品总建筑面积67.38平方米,起拍价为202万元,评估价为360万元,一梯三户,主体南北朝向,原与502室打通使用,现已做隔断处理。

  低于评估价

  德胜东村11幢1单元601室

  精装修;成交总价233万;成交单价:2.69万元/㎡

  该拍品总建筑面积86.41平方米,起拍价为218万元,评估价为340万元,最终以233万元的总价成交,共有4人报名参与竞价。

  低于评估价

  三华园1幢1单元1001室

  精装修;成交总价568万;成交单价:3.8万元/㎡

  该拍品为三室两厅两卫户型,总建筑面积149.19平方米,起拍价为460万元,评估价为644.12万元,包含家具。

  高于评估价

  东河锦园3号1102室

  精装修;成交总价747.3万;成交单价:4.67万元/㎡

  该拍品为四房二厅二卫户型,三房朝南,总建筑面积159.81平方米,起拍价为593.6万元,评估价为742万元,高于评估价成交。

  该房产为被执行人唯一住房的,且满五年,转让五年家庭唯一生活住房的免征个税。有拖欠物业费等共计11627.20元,需买受人承担。

  流拍

  云龙公寓腾龙阁1101室

  精装修;起拍价为485万元;评估价为687.67万元

  此拍品已流拍。拍品总建筑面积151.66平方米,五室一厅一厨一卫一阳台格局。

  低于评估价

  望景苑15幢西单元405室

  精装修;成交总价150.5万;成交单价:2.75万元/㎡

  望景苑建于2004年,一梯多户,该拍品为一室一厅一厨一卫户型,总建筑面积54.64平方米,起拍价为115.5万元,评估价为165万元,对象物业存在欠费,需买受人承担。

  流拍

  岳家湾4号2D室

  精装修;起拍价为399万元;评估价为469.2万元

  此拍品已流拍。拍品总建筑面积126.06平方米,四室二厅一厨二卫,目前存在租赁。

  低于评估价

  新湖苑5幢1单元901室

  精装修;成交总价468.3万;成交单价:2.53万元/㎡

  该拍品为东边套,跃层结构,其中一层平面布局为两室两厅一厨一卫一阳台,二层布局为两房一卫一露台。总建筑面积184.94平方米,起拍价为468.3万元,评估价为688.5万元,底价成交。

  (图片来源标的物详情)

  江干区

  低于评估价

  采荷绿萍新村5幢2单元603室

  精装修;成交总价147万;成交单价:3.39万元/㎡

  采荷绿萍新村建成于1989年,二室一厅一卫户型,总建筑面积43.26平方米,起拍价为147万元,评估价为209万元,该标的有租赁关系,租金收至2018年年底。

  低于评估价

  多蓝水岸小区听涛苑4幢1单元302室

  精装修;成交总价240.204万;成交单价:1.78万元/㎡

  该拍品所在单元一梯两户,总建筑面积134.82平方米,起拍价为197.204万元,评估价为352.15万元。

  低于评估价

  三里亭苑二区20幢1单元102室

  精装修;成交总价183万;成交单价:2.86万元/㎡

  该拍品总建筑面积63.97平方米,建筑户型为两室一厅一厨一卫,简单装修,起拍价为166万元,评估价为230.36万元。

  流拍

  南肖埠双菱路65号3单元202室

  精装修;起拍价为291万元;评估价为291万元

  此拍品已流拍。拍品总建筑面积72.8平方米,二室二厅一厨一卫。

  流拍

  万家花园万和苑6幢1102室

  精装修;起拍价为920万元;评估价为1230万元

  此拍品已流拍。拍品总建筑面积308.25平方米,跃层结构,11楼为三室两厅一厨一卫,12楼为四室一厅两卫,另有一阁楼,平面布局为一过道带南北两露台。

  高于评估价

  香滨湾花园7幢2单元102室

  精装修;成交总价348万;成交单价:2.15万元/㎡

  香滨湾花园小区地处九堡核心区位,主入口距地铁一号线九堡站仅450米,该拍品总建筑面积161.61平方米,起拍价为347万元,评估价为346.97667万元。

  流拍

  三里亭苑二区6幢1单元101室

  精装修;起拍价为173.7万元;评估价为173.7万元

  此拍品已流拍。拍品总建筑面积51.31平方米,需二次过户,费用由买受人承担。

  低于评估价

  宋都晨光国际花园15幢1单元2501室

  精装修;成交总价266.913万;成交单价:1.13万元/㎡

  宋都晨光国际花园建成年份为2014年,外立面为干挂石材,室内户型布局现为三室两厅一厨一卫两阳台,总建筑面积89.23平方米,起拍价为164.913万元,评估价为235.59万元。

  低于评估价

  钱塘府5幢2304室

  精装修;成交总价709万;成交单价:5.43万元/㎡

  钱塘府5幢所在单元为两梯四户,该拍品室内布局为四室两厅一厨两卫,总建筑面积为130.52平方米,起拍价为605万元,评估价为862万元。

  低于评估价

  凯旋路34号10幢2单元101室

  精装修;成交总价234.23万;成交单价:4.04万元/㎡

  总建筑面积为57.9平方米,起拍价为195.23万元,评估价为278.9万元。该房屋现有人居住,拍卖成交过户后两个月内腾空交付。

  流拍

  清泰小区茶厂宿舍7幢1单元703室

  精装修;起拍价为165万元;评估价为230万元

  此拍品已流拍。拍品总建筑面积43.36平方米,为两室一厨一卫一阳台布局。

  流拍

  金秋花园1幢1单元202室

  精装修;起拍价为320万元;评估价为429.1万元

  此拍品已流拍。拍品总建筑面积104.67平方米,三室二厅一厨二卫布局。

  流拍

  长睦家苑10幢2单元601室

  精装修;起拍价为344.8万元;评估价为431万元

  此拍品已流拍。拍品总建筑面积156.11平方米,为农转居公寓。

  低于评估价

  东方润园6幢2单元2501室

  精装修;成交总价2757.6万;成交单价:6.4万元/㎡

  东方润园为高端楼盘,曾在2007年被评为中国十大超级豪宅,该拍品为中间套,总建筑面积为424.94平方米,起拍价为2077.6万元,评估价为2968万元,跃层结构。目前该小区的挂牌均价在7.8万元/㎡。

  (图片来源标的物详情)

  拱墅区

  低于评估价

  广利普金家园6幢3单元1801室

  精装修;成交总价382万;成交单价:2.86万元/㎡

  该拍品总建筑面积为133.16平方米,起拍价为350万元,评估价为500万元,内部布局为3室2厅1厨2卫,该房装修为中档装修,目前处于空置状态。

  低于评估价

  庆隆苑9幢1单元401室

  精装修;成交总价288万;成交单价:2.81万元/㎡

  庆隆苑东临庆隆路,南临余杭塘路,西临杭州文化商城,北临隐秀路该拍品为二室二厅一卫一厨一阳台布局,总建筑面积为102.45平方米,起拍价为240万元,评估价为337.06万元。

  低于评估价

  清水公寓池月居12幢810室

  精装修;成交总价196.32万;成交单价:3.93万元/㎡

  该拍品为1室1厅1厨1卫布局,总建筑面积为49.91平方米,起拍价为152.32万元,评估价为217.61万元。存在拖欠物业费的情况,需要买受人承担。

  低于评估价

  浪琴翠园8幢1单元1101室

  精装修;成交总价561.6万;成交单价:2.91万元/㎡

  该拍品3室3厅1厨2卫2露台布局,总建筑面积为192.7平方米,中档装修。起拍价为453.6万元,评估价为810万元。

  低于评估价

  西铭苑7幢2单元302室

  精装修;成交总价431万;成交单价:3.69万元/㎡

  西铭苑建于2010年,拍品总建筑面积为116.76平方米,起拍价为336万元,评估价为480万元。屋内未腾空,拍卖成交后六个月内交付。

  流拍

  渡驾新村3幢3单元302室

  精装修;起拍价为280万元;评估价为350万元

  此拍品已流拍。拍品总建筑面积101.49平方米。

  低于评估价

  湖墅嘉园1幢2单元1102室

  精装修;成交总价358万;成交单价:3.44万元/㎡

  所处小区东至湖墅北路,南至婆娑弄,西至和睦路,北至哑巴弄,周围基础设施完善,拍品总建筑面积为104.05平方米,二室二厅一厨一卫一阳台格局,起拍价为300万元,评估价为417万元。

  低于评估价

  玺悦公寓1幢1802室

  精装修;成交总价472.1万;成交单价:5.35万元/㎡

  该拍品总建筑面积为88.19平方米,起拍价为348万元,评估价为497万元,可能存在物业费拖欠的情况,需要买受人承担。

  流拍

  锦昌文华苑30幢603室

  毛坯;起拍价为564.8万元;评估价为627.48万元

  此拍品已流拍。拍品总建筑面积138.77平方米。

  (图片来源标的物详情)

  西湖区

  高于评估价

  景溪北苑11幢1708室

  精装修;成交总价132万;成交单价:2.19万元/㎡

  该拍品总建筑面积为60.13平方米,室内格局为两室一厅一厨一卫一阳台,起拍价为85万元,评估价为119万元,共有14人报名参与竞价,最终高于评估价成交。

  低于评估价

  山水人家诗家谷2幢3单元601室

  精装修;成交总价494万;成交单价:3.56万元/㎡

  山水人家诗家谷东临丰潭路,南至天目山路,西至竞舟路,北至莲花街。该拍品总建筑面积为138.47平方米,三室二厅一厨二卫户型,起拍价为430万元,评估价为602.5万元。

  低于评估价

  金地自在城林溪里2幢1单元1901室

  精装修;成交总价375万;成交单价:3.38万元/㎡

  该拍品总建筑面积为110.65平方米,三室一厅一厨二卫一阳台格局,起拍价为308万元,评估价为439.61万元。

  低于评估价

  上宁新村8幢1单元501室

  精装修;成交总价560万;成交单价:4.74万元/㎡

  该拍品总建筑面积为118.14平方米,起拍价为430万元,评估价为671.29万元,自2016年起的物业费3827.88元,需由买受人自行承担。

  高于评估价

  金地自在城栖霞居2幢1602室

  精装修;成交总价320.4万;成交单价:3.6万元/㎡

  该拍品总建筑面积为88.91平方米,起拍价为210万元,评估价为288万元。

  低于评估价

  保俶路170-1号402室

  精装修;成交总价285万;成交单价:4.74万元/㎡

  该拍品总建筑面积为60.02平方米,二室一厅一厨一卫户型,起拍价为225万元,评估价为321万元,附近有杭大新村、沿山河社区、友谊新村等小区,居住密度较高,社区成熟。周边配套服务设施齐全。

  低于评估价

  曙光公寓1幢1单元502室

  精装修;成交总价712万;成交单价:5.6万元/㎡

  该拍品总建筑面积为126.93平方米,起拍价为572万元,评估价为762万元,截至2018年7月欠物业费1752元需买受人承担。

  流拍

  康乐新村16幢4单元102室

  精装修;起拍价为240万元;评估价为300万元

  此拍品已流拍。拍品总建筑面积85.12平方米。三室二厅一厨一卫户型。在第二次拍卖中以201万元成交。

  流拍

  桂花城南屏苑7幢401室

  精装修;起拍价为785万元;评估价为1230万元

  此拍品已流拍。第二次拍卖,拍品总建筑面积230.58平方米。未缴纳物业费5533.92元。

  低于评估价

  外东山弄47号5单元108室

  精装修;成交总价312万;成交单价:5.02万元/㎡

  该拍品总建筑面积为62.05平方米,二房一厅一卫户型,起拍价为240万元,评估价为389万元。

  流拍

  紫桂花园28幢2单元1102室

  精装修;起拍价为890万元;评估价为1190万元

  此拍品已流拍。拍品总建筑面积218平方米,跃层结构。

  流拍

  星洲花园圣陶沙韵67号2单元601室

  精装修;起拍价为600万元;评估价为712万元

  此拍品已流拍。拍品总建筑面积98.1平方米,3室3厅2卫1厨1阳台,跃层,赠送部分阁楼面积。

  低于评估价

  湖畔花园北区4幢1单元801室

  精装修;成交总价484万;成交单价:3.4万元/㎡

  湖畔花园东临竞舟路,南临文一西路,西接古墩路,北靠余杭塘河,该拍品总建筑面积为142.23平方米,三室二厅一厨二卫及阳台格局,起拍价为443万元,评估价为632万元。

  高于评估价

  都市阳光华苑7幢1203室

  精装修;成交总价121万;成交单价:1.97万元/㎡

  该拍品总建筑面积为61.26平方米,起拍价为75万元,评估价为102.3万元。为经济适用房,室内为普通装修。

  低于评估价

  曙光路20-1号4单元101室

  精装修;成交总价395.124万;成交单价:4.62万元/㎡

  所在建筑物外墙为马赛克,外观一般,中间套,一梯二户,该拍品总建筑面积为85.47平方米,三室二厅一厨一卫户型,起拍价为312.123万元,评估价为445.89万元。为房改房,需补缴土地出让金。

  低于评估价

  西城年华公寓12幢2401室

  精装修;成交总价512万;成交单价:3.93万元/㎡

  该拍品总建筑面积为130.23平方米,起拍价为460万元,评估价为625万元,截止拍卖前各种拖欠费用合计9413.4元,需买受人承担。

  低于评估价

  和家园鼎园9幢102室别墅

  精装修;成交总价1700万;成交单价:5.61万元/㎡

  该拍品总建筑面积为302.84平方米,起拍价为1700万元,评估价为1700万元,102、103室的两幢别墅前后院子及四层室外院子相通,接受房屋人接受其中一幢别墅后需与另一幢别墅的所有人协商,自行隔断,产生的相关费用自行负担。

  低于评估价

  和家园鼎园9幢103室别墅

  精装修;成交总价1700万;成交单价:5.61万元/㎡

  该拍品总建筑面积为302.84平方米,起拍价为1700万元,评估价为1700万元,其他情况同102室。

  流拍

  都市阳光嘉苑10幢3单元1101室

  毛坯;起拍价为185万元;评估价为260万元

  此拍品已流拍。拍品总建筑面积83.24平方米。

  流拍

  望月公寓桂花苑14幢1单元501室

  精装修;起拍价为250万元;评估价为335万元

  此拍品已流拍。拍品总建筑面积110.76平方米,三室二厅一厨二卫双阳台户型。

  低于评估价

  沁雅花园22幢1单元2002室

  精装修;成交总价362万;成交单价:2.82万元/㎡

  该拍品总建筑面积为127.92平方米,四室一厅,厨二卫结构,起拍价为360万元,评估价为473.3万元,接近底价成交。

  低于评估价

  桂花城春晓苑9幢2单元102室

  精装修;成交总价587万;成交单价:4.07万元/㎡

  该拍品为 第二次拍卖,总建筑面积为143.94平方米,三室二厅一厨二卫一阳台一露台(院子约10平方米),室内中档装修,起拍价为440万元,评估价为773万元。

  低于评估价

  西溪蝶园14幢2单元1302室

  精装修;成交总价1103.5万;成交单价:3.96万元/㎡

  蝶园本月新挂这拍品总建筑面积为278.47平方米,跃层结构,起拍价为885.5万元,评估价为1265万元,共有8人报名参与竞价,经历了100多轮竞价。

  流拍

  西溪蝶园23幢801室

  精装修;起拍价为871万元;评估价为1088万元

  此拍品已流拍。拍品总建筑面积197.73平方米,该拍品需要二次过户。

  流拍

  南都德加公寓西区6幢1单元502室

  精装修;起拍价为504万元;评估价为630万元

  此拍品已流拍。拍品总建筑面积160.08平方米,该房产目前有人使用,承诺拍卖后一个月腾空。

  低于评估价

  文鼎苑36幢1701室

  精装修;成交总价948万;成交单价:6.11万元/㎡

  坐拥学军小学学区的文鼎苑也是在本网论坛上经常引发热议的红盘,该拍品总建筑面积为154.95平方米。

  4室2厅1厨2卫2阳台户型,跃层结构,起拍价为816万元,评估价为1020万元。目前该小区挂牌均价在7.2万元/㎡。

  低于评估价

  西溪诚园知敬苑6号楼2单元401、402室

  精装修;成交总价656万;成交单价:5.17万元/㎡

  除了蝶园外,诚园本月也有房子入市,该拍品为合并拍卖,其中401室:83.95平方米。402室:42.73平方米。为三室二厅二卫二阳台一厨一储物间户型。

  低于评估价

  枫华府第11幢1单元1902室

  精装修;成交总价682万;成交单价:5.01万元/㎡

  该拍品总建筑面积为135.94平方米,3室2厅2卫1厨1阳台结构,起拍价为816万元,评估价为1020万元。

  (图片来源标的物详情)

  滨江区

  低于评估价

  瑞丽中央花城7幢2单元1601室

  精装修;成交总价640.4万;成交单价:4.78万元/㎡

  该拍品总建筑面积为133.92平方米,起拍价为478.1万元,评估价为683万元。共有8人报名参与竞价。

  低于评估价

  星汇荣邸1幢1单元2901室

  精装修;成交总价481万;成交单价:3.19万元/㎡

  该拍品总建筑面积为150.36平方米,起拍价为417万元,评估价为595万元。

  低于评估价

  春江时代花园5幢1单元1103室

  精装修;成交总价624万;成交单价:3.73万元/㎡

  春江时代花园立面为石材,该拍品总建筑面积为167.24平方米,室内为三室两厅一厨二卫二阳台一露台(改书房)结构,起拍价为583万元,评估价为729万元。

  流拍

  新浦苑3幢2单元301室

  精装修;起拍价为292.6万元;评估价为418万元

  此拍品已流拍。拍品总建筑面积124.35平方米。

  低于评估价

  东方郡公寓4幢1单元201室

  精装修;成交总价359万;成交单价:4.03万元/㎡

  东方郡也称得上是滨江的神盘了,位于滨江区政府板块,该拍品总建筑面积为88.97平方米,室内为为二室一厅一卫户型。

  起拍价为359万元,评估价为479万元,最终仅一人报名,底价成交。目前该小区挂牌均价在5.5万元/㎡,4万左右的成交单价,算得上白菜价了。

  低于评估价

  长岛之春公寓3幢一单元601室

  精装修;成交总价395万;成交单价:1.85万元/㎡

  该拍品总建筑面积为212.74平方米,室内为跃层结构,第6层内部为三室一厅一厨二卫,第7层内部为三室一厅一卫,起拍价为395万元,评估价为562.895万元,底价成交。

  低于评估价

  天寓4幢3单元1802室

  精装修;成交总522万;成交单价:3.65万元/㎡

  该拍品总建筑面积为142.76平方米,三室二厅一厨二卫格局,起拍价为400万元,评估价为537.92万元,底价成交。

  (图片来源标的物详情)

  萧山区

  流拍

  商业城西村2幢4单元402室

  毛坯;起拍价为166万元;评估价为236.02万元

  此拍品已流拍。拍品总建筑面积96.67平方米。

  流拍

  泰和花园百合苑8幢2单元301号

  精装修;起拍价为355万元;评估价为505.8万元

  此拍品已流拍。拍品总建筑面积174.42平方米。在第二次挂牌中以383万元成交。

  低于评估价

  新塘街道名仕园5幢601室

  精装修;成交总400万;成交单价:2.12万元/㎡

  该拍品总建筑面积为188.41平方米,起拍价为330万元,评估价为471万元,现有人居住,居住人承诺在2019年2月28日前腾退。

  低于评估价

  所前镇南城景园13幢1单元301室

  毛坯;成交总161.4万;成交单价:1.65万元/㎡

  该拍品总建筑面积为97.31平方米,起拍价为134.4万元,评估价为192万元。

  低于评估价

  振兴小区13幢1单元501室

  精装修;成交总价69.5万;成交单价:0.85万元/㎡

  该拍品为第二次拍卖,总建筑面积为81.56平方米,起拍价为56万元,评估价为98.5万元,共有8人报名参与竞价。

  流拍

  京明凤凰家园22幢1单元302室

  毛坯;起拍价为283.5万元;评估价为393.4万元

  此拍品已流拍。第二次挂牌。拍品总建筑面积174.42平方米。

  流拍

  京明凤凰家园21幢1单元102室

  毛坯;起拍价为280.5万元;评估价为390万元

  此拍品已流拍。第二次挂牌。拍品总建筑面积251.67平方米。

  流拍

  京明凤凰家园25幢1单元302室

  毛坯;起拍价为283.5万元;评估价为393.47万元

  此拍品已流拍。第二次挂牌。拍品总建筑面积262.31平方米。

  流拍

  京明凤凰家园24幢1单元102室

  毛坯;起拍价为280.5万元;评估价为389.73万元

  此拍品已流拍。第二次挂牌。拍品总建筑面积251.44平方米。

  流拍

  京明凤凰家园24幢2单元301室

  毛坯;起拍价为283.5万元;评估价为393.47万元

  此拍品已流拍。第二次挂牌。拍品总建筑面积262.31平方米。

  流拍

  京明凤凰家园24幢2单元101室

  毛坯;起拍价为280.5万元;评估价为389.73万元

  此拍品已流拍。第二次挂牌。拍品总建筑面积251.44平方米。

  流拍

  京明凤凰家园25幢2单元101室

  毛坯;起拍价为280.5万元;评估价为389.73万元

  此拍品已流拍。第二次挂牌。拍品总建筑面积251.44平方米。

  流拍

  京明凤凰家园25幢1单元302室

  毛坯;起拍价为280.5万元;评估价为389.47万元

  此拍品已流拍。第二次挂牌。拍品总建筑面积251.44平方米。

  流拍

  京明凤凰家园28幢1单元302室

  毛坯;起拍价为283万元;评估价为393.02万元

  此拍品已流拍。第二次挂牌。拍品总建筑面积262.01平方米。

  流拍

  凤凰家园22幢2单元301室

  毛坯;起拍价为283.5万元;评估价为393.47万元

  此拍品已流拍。第二次挂牌。拍品总建筑面积262.31平方米。

  流拍

  赵家弄9-15号601室、602室

  精装修;起拍价为330万元;评估价为471万元

  此拍品已流拍。拍品总建筑面积156.58平方米。

  流拍

  银河花园3幢东单元401室

  精装修;起拍价为267万元;评估价为380.5824万元

  此拍品已流拍。拍品总建筑面积171.65平方米。

  低于评估价

  北干二苑48幢3单元602室

  精装修;成交总价252万;成交单价:1.85万元/㎡

  该拍品为第二次拍卖,总建筑面积为135.62平方米,起拍价为200万元,评估价为353.36万元,共有7人报名参与竞价。

  流拍

  景海湾闻潮阁3 幢1 单元502室

  毛坯;起拍价为280万元;评估价为350万元

  此拍品已流拍。拍品总建筑面积138.59平方米。

  低于评估价

  湖滨花园碧云天苑12幢2单元1002室

  精装修;成交总价379万;成交单价:2.97万元/㎡

  该拍品总建筑面积为127.34平方米,起拍价为301万元,评估价为430万元。

  低于评估价

  汇宇花园12幢1单元501室

  精装修;成交总价313万;成交单价:1.86万元/㎡

  该拍品为第二次挂牌,总建筑面积为168.17平方米,起拍价为255万元,评估价为454.23万元。

  低于评估价

  湘湖人家中鼎苑11幢1801室

  精装修;成交总价406万;成交单价:1.85万元/㎡

  该拍品总建筑面积为219.43平方米,三室三厅一厨三卫二阳台二露台布局,起拍价为380万元,评估价为540万元。

  余杭区

  低于评估价

  香醍溪岸花苑6幢15室

  毛坯;成交总价431万;成交单价:1.85万元/㎡

  该拍品总建筑面积为232.69平方米,起拍价为398万元,评估价为567.27万元。拍卖房产为预售房产,三证未办理,可能存在面积补差、维修基金未缴纳的情况。

  低于评估价

  新明半岛熙园24幢24-1室

  毛坯;成交总价416万;成交单价:1.68万元/㎡

  该拍品总建筑面积为247.35平方米,起拍价为416万元,评估价为650万元,该房产需要二次过户,费用由买受人承担。

  流拍

  棕榈湾城倚兰苑2幢3单元401室

  毛坯;起拍价为220万元;评估价为275万元

  此拍品已流拍。拍品总建筑面积124.01平方米。

  流拍

  清合嘉园东区9幢2单元101室

  精装修;起拍价为113.5万元;评估价为141.8万元

  此拍品已流拍。拍品总建筑面积86.81平方米。拖欠物业费合计1731.53元。

  流拍

  碧天家园8幢1单元401室

  精装修;起拍价为259万元;评估价为369万元

  此拍品已流拍。拍品总建筑面积175.34平方米。

  低于评估价

  擎天半岛城格兰郡12幢2单元901室

  精装修;成交总价154.5万;成交单价:1.72万元/㎡

  擎天半岛城格兰郡东至河道、南至临丁路、西至沙桥路、北至藕花洲大街西段。该拍品总建筑面积为89.76平方米,中间套,两厅一厨一卫户型,起拍价为135万元,评估价为187.6万元。该拍品存在抵押。

  低于评估价

  清水湾别墅山水苑25幢2单元304室

  毛坯;成交总价168万;成交单价:1.4万元/㎡

  该拍品总建筑面积为119.52平方米,三室二厅一厨二卫三阳台户型,起拍价为145万元,评估价为203万元。

  低于评估价

  林风花园沁林苑6幢3单元3101室

  精装修;成交总价109.5万;成交单价:0.91万元/㎡

  该拍品总建筑面积为119.52平方米,二室一厅一厨一卫一阳台户型,起拍价为88万元,评估价为124.41万元。

  低于评估价

  瑞城花园典晶轩8幢1单元103室

  精装修;成交总价169.46万;成交单价:1.95万元/㎡

  该拍品总建筑面积为86.59平方米,二室一厅一厨一卫一阳台户型,起拍价为148万元,评估价为264万元。

  低于评估价

  乐章花苑7幢1单元1503室

  精装修;成交总价127.2万;成交单价:1.67万元/㎡

  该拍品总建筑面积为76.12平方米,二室一厅一厨一卫一阳台户型,室内格局为二室二厅一厨一卫,评估价为166万元。对象物业存在欠费,需要买受人承担。

  流拍

  浪漫和山花园南屏苑32幢

  精装修;起拍价为936万元;评估价为1170万元

  此拍品已流拍。对象系独立别墅,幢号32幢,钢筋混凝土结构,建成年份2004年,该拍品总建筑面积为389.79平方米,另有花园面积约250平方米。

  流拍

  启城8幢2单元1002室

  毛坯;起拍价为140.3万元;评估价为175.3万元

  此拍品已流拍。该拍品总建筑面积为89.95平方米。

  流拍

  爵士风情花园韵境苑18幢3单元 602

  毛坯;起拍价为218.834万元;评估价为312.62万元

  此拍品已流拍。该拍品总建筑面积为188.84平方米,跃层结构,6层室内布局为2室2厅1厨1卫3阳台,7层为3室1卫1阳台。

  流拍

  山水居紫薇苑24幢1单元503室

  毛坯;起拍价为230万元;评估价为326.287万元

  此拍品已流拍。该拍品总建筑面积为124.62平方米。

  流拍

  桃花源风禾村58号

  精装修;起拍价为1314万元;评估价为1876.89万元

  此拍品已流拍。该拍品总建筑面积为431.33平方米。

  低于评估价

  碧景园千寻苑12-1幢1单元401室

  精装修;成交总价266万;成交单价:1.83万元/㎡

  该拍品总建筑面积为144.61平方米,二室一厅一厨一卫一阳台户型,室内格局为三室二厅一厨二卫三阳台,起拍价为231万元,评估价为330万元。

  流拍

  东方俊园杰士居1幢2单元902室

  精装修;起拍价为200万元;评估价为283万元

  此拍品已流拍。该拍品总建筑面积为122.05平方米。

  低于评估价

  爵士风情花园听风苑7幢3单元201室

  精装修;成交总价194.1万;成交单价:1.56万元/㎡

  爵士风情花园听风苑建成于2008年,该拍品总建筑面积为123.68平方米,三房两厅一厨两卫三阳台户型,起拍价为177.1万元,评估价为253万元。对象物业存在欠费,需要买受人承担。

  低于评估价

  欧美金融城西溪丽晶居9幢2单元3703室

  精装修;成交总价287.4017万;成交单价:3.22万元/㎡

  该拍品总建筑面积为89.02平方米,起拍价为221.4017万元,评估价为316.2881万元。未办理权证,需要进行二次过户,拍卖成交后3个月交付。

  低于评估价

  栖溪名园13幢1单元102室

  精装修;成交总价635万;成交单价:1.74万元/㎡

  该拍品总建筑面积为363.4平方米,起拍价为593万元,评估价为790.15万元。存在拖欠物业费情况,共计2125元,需要买受人承担。

  流拍

  启城16幢3单元301室

  精装修;起拍价为223.4万元;评估价为349万元

  此拍品已流拍。该拍品总建筑面积为191.41平方米。室内格局为三室二厅一厨三卫。

  低于评估价

  竹海水韵花园春风里9幢1单元1704室

  精装修;成交总价250.08万;成交单价:1.92万元/㎡

  该拍品总建筑面积为130.04平方米,起拍价为222万元,评估价为347万元。车位使用权价值13万元。存在拖欠物业等各种费用,共计10508.7元,需要买受人承担。

  低于评估价

  良渚文化村白鹭郡北50幢501室

  毛坯;成交总价453万;成交单价:3.48万元/㎡

  该拍品总建筑面积为130.04平方米,楼层形式为跃层、所在楼层位置为东边套。起拍价为420万元,评估价为593.2万元。

  流拍

  瑞和园1幢1单元901室

  精装修;起拍价为250万元;评估价为341万元

  此拍品已流拍。该拍品总建筑面积为123.87平方米。三室两厅一厨两卫两阳台户型。

  流拍

  良渚文化村白鹭郡南141幢3单元502室

  精装修;起拍价为219.5941万元;评估价为313.7059万元

  此拍品已流拍。该拍品总建筑面积为88.98平方米,底层包含有车位。

  低于评估价

  西溪山庄香山美墅2幢

  毛坯;成交总价1280万;成交单价:2.85万元/㎡

  西溪山庄香山美墅东邻天目山西路,南邻绿城桃园小镇南区,西邻绿城桃花源南区,北邻庭院深深东区。该拍品总建筑面积为448.2平方米。此拍品为第三次挂牌,变卖,变卖价为1280万元,底价成交。

  低于评估价

  青春时代华庭8幢2单元504室

  毛坯;成交总价173.6万;成交单价:2.03万元/㎡

  该拍品总建筑面积为85.14平方米,二室二厅一厨一卫一阳台户型,起拍价为149.1万元,评估价为232.8万元。需要二次过户且存在物业管理费拖欠共计1164.7元。

  低于评估价

  擎天半岛城悦墅4幢4-3室

  毛坯;成交总价581.4万;成交单价:2.03万元/㎡

  该拍品总建筑面积为253.23平方米,为第二次挂牌出让,起拍价为532.4万元,评估价为659万元。含两个车位使用权,车位价格26万一个。买受人需承担10129.2元的物业等拖欠费用。

  低于评估价

  擎天半岛城悦墅9幢9-4室

  毛坯;成交总价403.4万;成交单价:1.88万元/㎡

  该拍品总建筑面积为213.9平方米,为第二次挂牌出让,起拍价为334.4万元,评估价为418万元。买受人需承担8556元的物业等拖欠费用。

  低于评估价

  擎天半岛城悦墅9幢9-7室

  毛坯;成交总价461.2万;成交单价:1.92万元/㎡

  该拍品总建筑面积为239.23平方米,为第二次挂牌出让,起拍价为387.2万元,评估价为484万元。买受人需承担9569.2元的物业等拖欠费用。

  低于评估价

  擎天半岛城悦墅3幢3-5室

  毛坯;成交总价507.6万;成交单价:2.01万元/㎡

  该拍品总建筑面积为252.38平方米,为第二次挂牌出让,起拍价为507.6万元,评估价为628万元。含两个车位使用权,买受人需承担10095.2元的物业等拖欠费用。

  流拍

  擎天半岛城悦墅3幢3-4室

  毛坯;起拍价为507.6万元;评估价为628万元

  此拍品已流拍。为第二次拍卖,该拍品总建筑面积为252.38平方米,含两个车位使用权。买受人需承担10095.2元的物业等拖欠费用。

  流拍

  擎天半岛城悦墅16幢16-1室

  毛坯;起拍价为935.9万元;评估价为1037万元

  此拍品已流拍。为第二次拍卖,该拍品总建筑面积为342.08平方米,含两个车位使用权。买受人需承担13683.2元的物业等拖欠费用。

  低于评估价

  擎天半岛城悦墅13幢13-2室

  毛坯;成交总价697.2万;成交单价:2.26万元/㎡

  该拍品总建筑面积为307.77平方米,为第二次挂牌出让,起拍价为697.2万元,评估价为865万元。含两个车位使用权,买受人需承担12310.8元的物业等拖欠费用。

  流拍

  擎天半岛城悦墅2幢2-7室

  毛坯;起拍价为712.6万元;评估价为881万元

  此拍品已流拍。为第二次拍卖,该拍品总建筑面积为349.63平方米,含三个车位使用权,车位价格为39万一个,买受人需承担13985.2元的物业等拖欠费用。

  流拍

  擎天半岛城悦墅3幢3-6室

  毛坯;起拍价为535.6万元;评估价为663万元

  此拍品已流拍。为第二次拍卖,该拍品总建筑面积为252.38平方米,含两个车位使用权,车位价格为26万,买受人需承担10095.2元的物业等拖欠费用。

  流拍

  擎天半岛城悦墅16幢16-2室

  毛坯;起拍价为935.9万元;评估价为1037万元

  此拍品已流拍。为第二次拍卖,该拍品总建筑面积为342.08平方米,含两个车位使用权,车位价格为26万,买受人需承担13683.2元的物业等拖欠费用。

  流拍

  擎天半岛城悦墅13幢13-1室

  毛坯;起拍价为697.2万元;评估价为865万元

  此拍品已流拍。为第二次拍卖,该拍品总建筑面积为307.77平方米,含两个车位使用权,车位价格为26万,买受人需承担12310.8元的物业等拖欠费用。

  流拍

  擎天半岛城悦墅悦墅25幢25-2室

  毛坯;起拍价为526.4万元;评估价为582万元

  此拍品已流拍。为第二次拍卖,该拍品总建筑面积为222.27平方米,含两个车位使用权,车位价格为26万,买受人需承担8890.8元的物业等拖欠费用。

  流拍

  擎天半岛城悦墅25幢25-1室

  毛坯;起拍价为651.23万元;评估价为720.7万元

  此拍品已流拍。为第二次拍卖,该拍品总建筑面积为250.39平方米,含两个车位使用权,车位价格为26万,买受人需承担10015.6元的物业等拖欠费用。

  流拍

  擎天半岛城悦墅6幢6-6室

  毛坯;起拍价为785.4万元;评估价为972万元

  此拍品已流拍。为第二次拍卖,该拍品总建筑面积为350.98平方米,含三个车位使用权,车位价格为39万,买受人需承担14039.2元的物业等拖欠费用。

  流拍

  新明半岛熙园24幢24-1室

  毛坯;起拍价为520万元;评估价为650万元

  此拍品已流拍。该拍品总建筑面积为247.35平方米,带小花园。需要二次过户,需买受人承担。

  低于评估价

  宸北花苑9幢1单元1701室

  精装修;成交总价376.8万;成交单价:2.91万元/㎡

  该拍品总建筑面积为129.48平方米,四室二厅二卫一厨一阳台户型,起拍价为287.2万元,评估价为422.1万元。存在费用拖欠需买受人承担,欠水费277.3元,物业费1228.43元,欠费合计1505.73元。

  低于评估价

  清水湾别墅山水苑2幢2-9室

  精装修;成交总价253.5414万;成交单价:1.56万元/㎡

  该拍品总建筑面积为162.24平方米,起拍价为195.5414万元,评估价为279.3448万元。需二次过户,税费由买受人承担。

  低于评估价

  连城国际花园11幢6单元201室

  精装修;成交总价226.6万;成交单价:1.89万元/㎡

  连城国际花园位于余杭乔司,该拍品总建筑面积为119.8平方米,三室二厅一厨一卫户型,起拍价为187万元,评估价为292万元。

  流拍

  蔚蓝郡8幢1单元1602室

  精装修;起拍价为301万元;评估价为430万元

  此拍品已流拍。该拍品总建筑面积为134.59平方米。

  低于评估价

  广厦天都天湖苑2幢2单元502室

  精装修;成交总价216.9万;成交单价:1.33万元/㎡

  该拍品总建筑面积为162.08平方米,起拍价为158.9万元,评估价为226.912万元。

  小贴士

  流拍就是指拍卖开始后,没有人竞拍,导致房子拍卖不出去。

  法拍房评估价是指相关部门依据一定的评估方法,客观合理所做的估计,它以市场交易价格为基础。

文章来源:浙江发布

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