逆市热销丨解密台州红盘--保利·大国璟的热销基因

搜狐焦点台州站 2019-03-21 08:40:33
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

春节前夕,位于黄岩的保利大国璟迎来了首次开盘。 从整个台州的宏观层面来看,目前的市场算不上乐观。根据房管处数据显示,台州1月份新建商品住宅共成交2789套,相比去年同期下滑34%,未能迎来开门红。 但大国璟的销售成果却是相当喜人。近两百套的房源,除了低楼层以及部分顶层房源,其他都已售罄,可谓逆市

春节前夕,位于黄岩的保利大国璟迎来了首次开盘。

从整个台州的宏观层面来看,目前的市场算不上乐观。根据房管处数据显示,台州1月份新建商品住宅共成交2789套,相比去年同期下滑34%,未能迎来开门红。

但大国璟的销售成果却是相当喜人。近两百套的房源,除了低楼层以及部分顶层房源,其他都已售罄,可谓逆市热销。

(开盘现场图)

从该项目的人气可以直观感知,节前开盘,加上返乡人群,常常有客户凌晨来访。春节期间,售楼处也是挤满人,心仪的房源没有了,便会追问其他房源的开盘时间。

这样的场景,对于当前的市场来说,相当少见。

核心城区的空间永远是寸土寸金,在位置、体量、城市发展方向等方面都能恰到好处的项目非常罕见。而从黄岩当下的板块分布来看,保利大国璟的区位优势相当明显,且拥有不可复制的唯一性。

黄岩的城市发展在2006年之后开始逐步清晰,其中,西进和南扩的进度尤为明显。在这个过程中,城市主要的供地不断往新城区倾斜,也使得主城区核心区域少有新盘可选。

在这个大背景下,大国璟项目的入市尤为难得。

从项目体量来说,280亩,形状方正,非常适合打造高品质项目;从位置来说,紧挨着西江还有边上的西江二桥和三桥,往东面走几步就是横街、环城西路一带,而南面几百米就是日益成熟的委羽山新区;从时机来说,这般体量和位置的项目,刚好补上了黄岩整个市场的缺,为主城区的高端置业提供了选择。

(大国璟区位图)

城市一直处于发展变化的过程,原有的板块价值可能由于新区规划、配套改变而受到影响。

因此,在置业的过程中,选对方向,选对位置非常的重要。从这个角度说,大国璟项目所在东路村板块可以说恰到好处。

由于城南委羽山片区是几个新区当中,发展相对成熟,同时也是与老城区衔接最紧密,物理距离最短的板块。因此,生活在大国璟,不仅新老城区的生活切换便捷许多,也同时拥有了这座城市的传统价值以及未来预期。

除了地段优势外,大国璟所拥有的宜居条件更是相当稀缺。比如在自然资源方面,西江、委羽山等都是经历岁月积淀,已经和城市共融共生,是黄岩人心目中不可取代的地标。

大国璟紧挨着的西江,是母亲河永宁江最大的支流,也见证了城市千年来的兴衰变迁,并早已融入到了黄岩人的文化和生活当中。

2017年以来,政府专门启动了西江生态修复工程,在西江大桥和西江二桥节点分别安装了曝气喷泉,同时还安装了增氧泵,极大改善了水质。升级换代后的西江呈现出勃勃生机。

因此大国璟特别打造了约2.7万方的一线滨江公园以及约8000方地下商业,带给业主出则繁华,入则静谧的生活体验。

(滨江公园规划示意图)

除此以外,大国璟南侧的委羽山板块将规划建设委羽山公园,计划以道文化为特色,打造兼具文化传播和休闲旅游的地标式城市配套。

在大国璟的北侧,承载无数老黄岩人记忆的文化地标五洞桥正在推进修复工程,计划打造成黄岩都市休闲的“新天地”。

除了自然和人文资源外,大国璟能享受到的生活配套也是相当丰富。

(黄岩规划示意图)

得益于城市沿江战略的实施,大国璟周边的医疗配套有黄岩中医院等;文化配套有博物馆、图书馆(规划建设)、科技馆(规划建设);商业配套有大润发、旗隆万豪酒店等。

在项目自身的配套当中,大国璟还配置九班制幼儿园和约12.5万方的新中式内部园林景观。

(大国璟社区效果图)

其中在12.5万方的新中式内部园林景观当中,拥有全龄乐活区,中心景观区、特色景观区、儿童活动区、星云冰河景观带,以及集合老人康体区、主题花林、阳光草坪于一身的互动广场。其中还包含了下沉式的中央水景,以及300多米的樱花大道。樱花、银杏、海棠等各有组团,基本保障了户户皆有景,尽享自然乐趣。

(大国璟社区效果图)

诸多核心资源的汇聚,为大国璟业主的宜居生活提供了保障。

大国璟属于保利最高品质级别的“尊居”系列,往往需要匹配优质城市最为稀缺的地段以及地块条件。因此,对城市的选择,也就有着非常严苛的要求。

拥有千年传承和积淀的黄岩,最终脱颖而出。在全球范围来说,黄岩的保利大国璟都仅仅是第五座。

此前,项目营销中心的亮相已经让许多购房者领略过大国璟产品的风格和魅力。

东方的元素,国风的韵律,正在被全龄段人群所接受。正如保利大国璟仿佛东方之冠一般,千万级别的营销中心,迅速成为地方一景,西江畔的网红打卡之地。同时,这也成就了项目在购房者心目当中的高端调性。

(大国璟实景图)

营销中心的设计,秉承了大国璟的基调,以太和殿为范本,同时又融入了保利博物馆的文化精神,形成深邃包容的新中式风格。庄严肃穆的飘檐,配以中国山水画式留白,再将水墨、山水、工笔画、琴瑟等中国元素点缀其间。

春秋观复的文物展览区,方圆和鸣的沙盘区,御景中堂的洽谈区,山海观止的前厅,所呈现的是一曲宏大的盛世华章。

 (大国璟实景图)

未来该营销中心也将成为大国璟业主的入户大堂以及会所,传承国璟的情怀。

大国璟的产品设计理念始终处于高端楼盘的顶端。

业内人士曾做过梳理,第一代豪宅往往重地段,第二代则重建筑,而第三代豪宅产品则是地段、产品、生活精神的优势集合体,尤其注重对人居体验、智能化、优质物业、精装等方面的拓展。

而黄岩保利大国璟的理念,显然十分符合第三代豪宅的趋势和标准。

比如,大国璟是黄岩首个PC建筑,采用绿色环保的铝膜,18楼以上都有烟感系统。此外,不仅外墙保温,地面也是采用类似技术。

在社区方面,保利大国璟所采用的“全生命周期居住系统”,以“全龄化精装房、社区商业、社区教育、社区物业、健康养老”五大体系为核心。而在这个基础之上,项目还根据市场需求,全面采用升级版的“5.0全生命周期居住系统”,融入了全龄化景观规划、全龄亲子社区、物业服务、智慧社区等符合最新豪宅设计趋势的元素,紧密契合高端人群实际的需求。

(大国璟全生命周期概念)

比如不同人群的作息时间不同,大国璟通过全龄景观设计,结合一年四季日照特点,并充分考虑居住群体行为习惯和场地环境因素,将人与环境的因素进行交叉重叠,从而合理划分区域。

除此以外,大国璟还通过“芯智慧”、“智能安防系统”等新技术,为业主营造出一个便捷、安全的社区环境。如“芯智慧”可以随时随地为业主提供互联网物业报修、物业费用支付等社区O2O服务;“智能安防系统”则能抵御任何潜在的外在威胁,24小时为大国璟业主保驾护航。

(保利物业培训图)

项目所选择的保利物业不仅具备国家一级资质,业务还遍及北上广等100个大中城市,服务品类上更是涵盖了标杆豪宅、五星级酒店、地标性写字楼、政府办公物业、旅游度假区等等。

(保利物业培训图)

此外,大国璟所采用的精装修设计,也早已成为一线城市豪宅的必要配置。以杭州为例,目前市面上的高端项目基本都采用精装交付。

保利大国璟定位的是103-195方的精装大宅,不仅户型经过了专业设计,其精装品牌也是经过精心挑选的,如摩恩的水龙头,海尔的空气能热水器以及施耐德开关等。

拥有餐客厅一体贴心设计,以及270度大尺度观景的195方样板房,便受到黄岩购房者的极大追捧。

(大国璟195样板房实景图)

正因为这些先进豪宅理念和配置的保驾护航,才让大国璟在产品端有如此的市场号召力。

大国璟项目拥有保利这般重量级的央企品牌、优越且稀缺的区位配套、不可复制的宜居资源、保利TOP系爆款产品以及最新豪宅产品潮流的设计趋势,加上极富冲击力的营销中心、示范区以及样板房,都成为了项目逆市热销的稀缺基因。

豪宅产品的稀缺和保值增值能力,经得起市场的考验。目前保利·大国璟首批房源建面约103-195m²精奢华宅正在火爆热销中,二期131-143m²明星户型加推在即,咨询专线:0576-8919 9999

—END—

温馨提示:

1、本项目推广名“保利·大国璟”;备案名“珑璟府”;项目开发商:台州保泓置业有限公司;商品房预售许可证:“黄售许字(2019)第00021号”。

2、本资料为广告,非要约、承诺,仅要约邀请。本户型图为装修及家具布置建议图,装修建议图所标尺寸及面积仅供参考,交房尺寸面积根据合同约定并最终以产权登记面积为准。相同户型单位因楼栋、楼层、单元等不同,局部结构、面积、管线位置等有所不同;改造装修建议图中装修、家具、电器、软装仅为示意图参考,不作为交付标准;出卖人有修改户型图的权利。

3、本资料相关内容不排除因政府相关规定、规划及开发商未能控制的原因而发生变化。本资料中相关图片源于网络,如有版权问题请及时联系。本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。本资料对项目或产品的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺,买卖双方的权益义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本资料制作日期为2019年3月,有效期1个月,敬请留意最新资料。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。