杭甬之后,哪座浙江城市将进入“黄金时代”?

搜狐焦点台州站 2020-02-25 11:52:30
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最近,浙江省下辖11个市都陆续公布了2019年的GDP。

NO.1 | 壹

最近,浙江省下辖11个市都陆续公布了2019年的GDP。

在我们为浙A、浙B两大“万亿大佬”喝彩时,还有一个好消息,那就是“5000亿俱乐部”中又增加了一名成员——台州。

作为一个民营经济占经济总量95%以上的城市,能取得5134.05亿的成绩实属优秀。

可以说,当前的台州正处在裂变扩张、赶超发展的“黄金时代”,面临着前所未有的发展机遇。

台州城市实景图

第一个契机,是台州站在了浙江大湾区经济建设的风口。

大湾区经济是什么?从美国纽约湾区、旧金山湾区、日本东京湾区,再到GDP已接近10万亿人民币的粤港澳,不难发现,它的代名词就是“世界级”与“经济引擎”。

2017年,“粤港澳大湾区”首次被写入政府报告后,没几个月,浙江省就在党代会上提出要谋划实施“大湾区”建设。

2019年省两会上,省委正式把大湾区作为“四大”建设之首,提出打造绿色智慧和谐美丽的世界级现代化大湾区,并明确支持台州建设湾区经济发展试验区。

台州实景图

为什么是台州?一方面是因为它得天独厚的地理优势。

濒临东海,海岸线占全省将近三分之一,也是全省唯一、全国少有的拥有台州湾、三门湾、乐清湾三个湾区的城市。

另一方面,台州是制造强市,湾区制造业基础扎实,拥有21个百亿级产业集群和7万多家制造业企业。

这几年市政府乘势追击,一边加快了杭绍台高铁、金台铁路、市域铁路等重大基础设施,一边落地了多个产业项目,总投资高达1815.8亿,包括数字经济、7大千亿级产业、新能源等未来产业。

聚变时代,台州已经做足了准备“高速超车”。

NO.2 | 贰

除了大经济环境下的时代机遇,台州城市内部发展也顺利进入了全新的轨道。

“台州市中心在哪里?”这个问题,曾经不仅是许多外地人的疑惑,也是台州本地人“如鲠在喉”的短板。

很多年来,台州一直处于组团式的城市布局。黄岩、椒江、路桥三个区在地理上也处于相对独立的状态,缺乏抱团发展的动力。

没有一个强有力的新中心出现,导致台州在城市发展上一度陷入瓶颈。

好在最近几年,台州已经开始大力推动“三区融合”,包括交通、产业、城市功能、政策、人文等各个领域的融合。

首先,台州在三区融合的交界地带,规划确立了一个新的“核心区”,也就是《台州总规2020》中提到的“一心一核”。

台州城市规划图

“一心”为“绿心”,是城市开敞空间体系的核心,“一核”指由行政文化商务区、商贸核心区、大学园区及创新总部共同构成的台州都市核。

再以这片核心区为“原坐标”,黄岩区优先向东开发建设,路桥区优先往北开发建设,主城区的框架基本拉开,最终实现三区“会师”。

其次,为了推动三区更快融合,一体化的交通路网必不可少。

2017年底,串联三区的内环快速路已经通车,三区内实现半小时交通圈。同年底,台州首条城际铁路S1轻轨线开工,预计2021年完工。路桥大道东延工程和机场高架也在如火如荼地推进建设。

而自带人流、物流、资金流的交通枢纽——台州中心站,也落在了这个新的核心区。

商贸核心区 规划图

同时,核心区也汇集了目前台州塔尖的城市资源,台州城市中心的“首位度”正在大幅擢升。

比如台州最大综合体——银泰城项目已经在商贸核心区落成开业。银泰城一侧,在建的椒江商会大厦,主楼高227米,是当前台州市规划中的第二高楼,将重新书写整个台州的天际线。

除了这栋地标级建筑,台州国际博览中心将于2020年上半年将启动建设。还有一片建筑群,未来这里将是高楼鳞次栉比,颇有一线大都市的风范。

这片核心区还准备引进上海新天地、五星级园林式酒店、心海生态文化园等项目,并已开展前期研究。

它正以前所未有的磅礴姿态,带着全台州的期盼和希望,不断崛起中。

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摊开这片核心区的局域地图细细研读,我们会发现它的核心区域,就是椒江区举全区之力建设心海城未来社区。

从功能区块的分布上来看,它北接中央CBD,南临商贸核心区,正好处于城市两大主要区域的中心交点。

西北处不到3公里是高铁新区,其中的台州中心站(规划中)将作为集杭绍台高铁、规划沿海高铁、S1线、S2线等一体的立体枢纽。

步行约500米左右,坐上心海城的轻轨开发大道站(在建),10分钟就能直达这个台州中心站,非常方便。

东边,是一片生机勃勃的中央创新区,以“东方硅巷、陆岛水城、科创天堂”为三大愿景,多家科技型企业、企业研究院、研发中心等等都落地于此。

本图所示地理位置仅供参考,受表现方式限制,与实际地图存在一定差异

另一方面,从整个核心区的主干道路网看,是一个“两横两纵”的分布格局。

南北向有台州大道、中心大道和S1轻轨线,贯穿了椒江区-路桥区;东西向有开发大道和现代大道,衔接城市内环,是融合区主动脉。

这些道路交织起来形成一个“井”字形,而心海城就位于被围合的中心聚点,可谓是纵横捭阖。

本图所示地理位置仅供参考,受表现方式限制,与实际地图存在一定差异。

作为“核心中的核心”,心海城也拥有着强大的配套优势。

商业方面,这里有台州新潮的商业综合体——万达广场、银泰城,还有农港城、椒江商会大厦、红星美凯龙、洪家装饰城等新兴商业圈。

教育方面,这里有响当当的镇海中学台州分校(在建)、北大附属台州书生学校,还有文渊小学、中心幼儿园、白云中学等一站式优质教育资源。(学校信息仅供参考,不作为我司对学区的承诺,具体以政府教育主管部门及学校最新政策为准。)

心海城 效果图

本图仅为心海城项目规划效果示意,与实景存在一定差异

公园也是城市的优质资源。心海城的内部就有一个邻里中心广场,是一个充满绿意的开放城市公园,是未来社区居民运动健身、聚会游玩的好去处。

除此之外,它还位于一条连接山海、长达18.5km的心海绿廊之上。

心海城所处的“都市核心段”,承载着城市历史人文的延续,规划了水乡街市、台州文化名人长廊、非遗文化主题公园、心海文化生态园等一系列人文节点。

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令所有台州人期待的是,在这般的“黄金坐标”之上,一个建筑面积约57万m²的项目——万科董家洋项目即将面市。

除了无与伦比的地段,项目还顶着两个光环,一个是时代光环——“未来社区”。

这些年,未来社区已经是国际性的大热点。

以加拿大为例,他们在打造Quayside未来社区,建设更智能、绿色、包容的城市。此外,欧洲BLOCK模式、新加坡COMPLEX模式、日本共享住宅,也都能看到未来社区的影子。

示意图

这些模式演变的背后,都有一个趋向:随着新一轮科技革命和产业变革的深入,社区作为城市的基本单元,变成更加充满人文关怀、智慧、低碳、共享的地方。

在我国,敢为人先的浙江在去年两会中,也开始全面启动未来社区试点建设工作,心海城就是重要试点之一。

“未来社区”长什么样?主要是针对现有社区的生活痛点,构建了9个新场景。

包括未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、能源、物业和治理。通过重组、激活社区内各个功能区,从而让人们的生活更高效、丰富。

心海城 效果图

本图仅为心海城项目规划效果示意,与实景存在一定差异

这样的内核理念,恰好与宁波万科在2019年提出的“chip city”不谋而合。这就是项目的第二个品牌光环——万科。

chip city是以城市设计、街道设计为底盘,通过将各种城市功能与住区功能混合在一起,将项目设计成一个“城市功能区”。

在宁波的滨河道、槐树路256号,杭州的天空之城等在建项目中,我们都已经看到万科“chip city”概念的落地。

可以说,万科是目前行业中,有能力挑战“未来社区”的开发商之一。

chip city示意图

所以,当万科拿下台州心海城的董家洋项目时,瞬间引发了全城关注。

我们都在期待这个万科打造的“未来式”项目,会如何颠覆台州的生活方式?

马上,项目就将公布案名了。台州“中心坐标”会拥有什么样的代名词?让我们拭目以待!

文:左耳朵 图:综合整理

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