资本市场恐慌期,台州楼市迎来“硬通货”!还有超级首开红利……

搜狐焦点台州站 2020-03-14 09:46:25
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一大波红包等你来抢!

NO.1 | 壹

2020年3月9日21:30分,被大家称为是“见证历史的时刻”,因为这是美国主要股指自1997年来的第一次在盘中触发“熔断机制”,长达11年的牛市宣告结束。

道指跌破2000点,标普500指数在开盘不到5分钟跌幅就达到7%,3万亿美元瞬间蒸发,各种社交平台一片哀嚎。

令人意外的是,作为股市反向指标的黄金价格也表现不佳,早盘金价的确触及1700美元的大关,但现在已经回落。

“目前在全市场下跌的同时,我们认为黄金也很难作为避险资产,建议选择黄金对冲的资金需谨慎。”某专家表示。

金融市场陷入恐慌期,许多人都在寻找“财富出口”避险,此时,稳中向好的楼市便是不二之选。

随着疫情的防控形势越来越积极,多地楼市已经进入到“春暖花开”的状态,处处都在焕发生机。

重点城市里面,深圳的二手房均价达到72668元,同比环比均大涨超10%,价格再创历史新高。北京二手房价重回7万元大关,环比涨近9%。

杭州某新盘的中签率创新低,上海、宁波、南京等地土拍火热,全国60多个城市推行政策鼓励楼市,市场信心狂涨。

还有作为长三角重点城市之一的台州,也迎来了楼市的高光时刻。

2020开年后,台州的土地市场热度空前高涨,多宗地块都吸引了地产界各路诸侯争夺,并拍出了高价。

虽说去年上半年台州地市也很火热,但基本成交价都在7000-9000元/㎡,可2020年一开局,台州市中心的土拍楼面价接连破万,就连不少业内人士也表示出乎意外。

再加上台州市区融合的加快,市中心的聚合力量大幅增长,尤其是台州市政府、市民广场所在的城东,板块势能火力全开。

其中,作为城东板块内唯一的超级综合体,金地·中城广场即将首次开盘!

这也是年后台州首个开盘项目,无数购房者都在翘首以待。

NO.2 | 贰

为什么金地·中城广场的呼声能这么高?很大的一个原因是,为了打好第一枪,金地拿出了非常丰厚的首开红包。

不仅开盘价格很惊喜,而且从3月15起参与认筹,房价还会特惠2%!

首开狂撒红利,这在房地产界是比较常见的做法,因为这是对楼盘来说极好的宣传号角。

不出意外的话,金地·中城广场将在用一个超乎想象的价格亮相后,带给人深刻印象的同时,还能在购房者口口相传中,获得“自来水”式的传播。

而对购房者来说,首开红利窗口期,就是入手一个楼盘的黄金时机。

一个优质新盘首开,就如一家公司首次公开发行股票(IPO),是底价入手优质原始股、稳赚不赔的绝佳机会。

深谙楼市套路的购房者都知道,许多楼盘的价格都是在首开之后渐渐上涨,越抢手的楼盘涨幅越大。

所以,这也意味着项目的首开房源将十分抢手、首开红利窗口期极其短暂,一旦错过,往往就是错过几十万!

当然,开盘就打“首开红利”这样的营销必杀技,也不是谁都敢用的。

大幅的让利,势必会挤压甚至牺牲项目的部分利益,像金地·中城广场产品力这么高的项目,成本可想而知。

只有像金地这样的“千亿级”头部房企,才有实力这样发红包,为项目,也为台州楼市博得开门红。

而且有这样的大品牌背书,我们也不必担心项目会“高开低走”,抢到首开绝对赚到!

NO.3 | 叁

或许有人会怀疑,首开价格这么美丽,会不会是因为房源位置相对来说比较差?

放心,除了疯狂的价格红利,金地·中城广场首次开盘拿出来的房源也十分有诚意,只推出5号楼和8号楼。

从楼栋位置上来看,5号楼靠近中庭景观,优雅浪漫的泳池水景、郁郁葱葱的植物园林、充满欢乐的童趣乐园都在脚下,春天一来,打开窗户都能闻到芬芳的花香。

8号楼的位置也很优越,南边是金地·中城广场自带的商业体,因此大部分住户的视野都很广阔,采光、通风性也是绝佳的。

从产品分布上来看,这两栋楼也是给足了购房者甜头。

建面约105㎡、109㎡、111㎡、115㎡和131㎡,各种面积段的产品都涵盖其中,几乎可以满足各类购房者的需求。

克而瑞研究中心报告经过大数据分析,建面约90-120㎡的产品在一、二手房市场都是最受欢迎的,堪称“硬通货”。

所以这次金地·中城广场推出的首批房源里,几乎都在105-115㎡之间,再加上超多首开红利,谁能不心动呢?

NO.4 | 肆

那么,金地·中城广场的首开价格究竟会有多惊喜?我们不妨来大胆做个预测。

先来看项目的位置,它位于城市高端资源集聚的城东板块C位,紧贴着台州的城市中轴——市府大道。

各种地标级建筑环绕,比如规划中的国际新校、科创中心、麦德龙商业等等,尤其是市立医院(原浙东医院)就在家门口。

优质的医疗资源有多重要,相信正在经历这场疫情的人们都深有体会,这就是一份稳稳的安全感。

还有地近300亩、椒江区最大的城市公园——海城公园也在项目不远处,一座超级公园不仅可以提升人们的幸福感,对板块的价值拉升力也很大。

所以从区位配套来说,金地·中城广场的位置无疑是主城区最出彩的,难怪这块地当时引来了多家开发商激烈拼杀,拉锯式报价128轮后才花落金地。

其次来看项目本身,它是台州市中心首个综合体项目,还填补了城东板块没有shopping mall的空白。

也就是说,金地·中城广场就是未来城东的白领、数十个住宅小区的业主们,娱乐购物的不二之选。

除此之外,规划中台州市域铁路S2线也将穿城而过,串联起黄岩、椒江、滨江三大城市组团。可以预想,这样的交通枢纽还会带来多少人潮!

而且与台州现有的其他商业不同,金地更注重商业与生活的结合,引入新加坡living mall复合综合体理念,打造了一条体验感极强的消费生态链。

主打美食、休闲、娱乐、美容、健身等体验类业态,更符合现代人的消费、购物趋势。

毋庸置疑,这里已经牢牢锁定了台州未来的“人气高地”,价值无可限量。

更重要的是,这样一个高难度的综合体项目交给金地是让人放心的,因为它本质就是一个“城市复合运营商”。

它在商业方面的代表性作品有很多,比如深圳金地中心、杭州金地广场、好莱坞核心区的Deluxe Hollywood等等,都是当地的人气标杆。

住宅产品力更是一流,北京的西二环的顶级豪宅金地华著、杭州的“网红”豪宅——金地·玖峯汇,都是令人称道的作品。

因此,对于这个“住宅+shoppingmall”的项目,金地也投入了百分百的心血,力求打造出新一个代表作。

综上所述,无论是从过去的土拍成绩,现在的区位条件,还是未来的项目价值空间,金地·中城广场都有着做台州房价“天花板”的资格。

参考一下市府大道二手房价格,普遍都在2W/㎡左右。

而且前不久,市府路西边的方远地王登基,拿地价就是24011元/㎡,可想而知开盘价就是奔着4W+/㎡去了。

同样是市府路上面,金地中城广场打出的“首开红利 3月15日起认筹优惠2%”的信息,优惠幅度之大,前所未有,让我们一起期待2020年度神盘的诞生吧。

就像狄斯累利所说:“人生成功的秘诀是当好机会来临时,立刻抓住它。”唯一要担心的是,首开这点房源,你抓不抓得到……

待定

椒江台州市府大道麦德龙旁 查看地图

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