5096元/平!中天美好摘黄岩高铁新区北师大实验学校旁宅地

搜狐焦点台州站 2020-06-30 11:28:02
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6月30日,黄岩区东城街道环岛路东侧、联岛路北侧宅地成功出让。经过11轮竞价,由中天美好集团有限公司以39300万元竞得,成交楼面价5096元/平(未考虑配建等因素),溢价2.6%。 地块成交截图 出价记录 地块约64亩体量适中,为纯住宅,近邻黄岩北师大实验学校,地处尚在起步阶段的黄岩高铁新区板块,

6月30日,黄岩区东城街道环岛路东侧、联岛路北侧宅地成功出让。经过11轮竞价,由中天美好集团有限公司以39300万元竞得,成交楼面价5096元/平(未考虑配建等因素),溢价2.6%。

地块成交截图

出价记录

地块约64亩体量适中,为纯住宅,近邻黄岩北师大实验学校,地处尚在起步阶段的黄岩高铁新区板块,周边配套仍在完善中,板块内目前仅有恒大·御景半岛项目待售,地块出让起始价38300万元,起拍楼面价4966元/㎡(未考虑配建等因素),最终0%溢价成交。

【地块区位】

地块位于黄岩区东城街道环岛路东侧、联岛路北侧,黄岩北师大实验学校南侧、王林洋立式安置房南侧,就在王林洋岛,地处黄岩高铁新区板块,规划依托于交通枢纽(高铁站、新客运中心、轻轨S2、有轨电车)以及永宁江环岛地貌,打造一个城市新区。

地块区位

地块毗邻甬台温高铁枢纽,周边王林洋路和环岛路已经建成,交通便捷;附近有王林洋安置房新洋花园、王林村等居住氛围良好,在建楼盘恒大·御景半岛;周边学校有王林小学;此外,地块附近还规划了黄岩高铁新区商业综合体项目、黄岩高铁新区王林施地块开发项目,目前正在招商中,有望打造星级酒店、高档写字楼、休闲娱乐中心、商务培训中心、会展服务中心、医院、学校等配套。

用地范围:东至王林洋二路(规划宽度18米),南至联岛路(规划宽度36米),西至环岛路(规划宽度26米),北至总用地范围线(详见附图)。

【周边成交地块】2017年12月20日上午,黄岩区东城街道王林洋地块迎来网拍,地块起始楼盘价为4830元(不考虑代建等因素),恒大房企以202900万元的底价获得该宗地块。推广案名为恒大·御景半岛。》》黄岩20亿+地块被恒大获得 高铁新区板块拉开序幕

地块实景

【地块信息】

出让面积4.2845公顷(64.267亩),土地用途为住宅用地,土地使用权出让年限为70年,规划容积率>1.0、≤1.8,规划建筑密度≤35%,绿地率≥30%,建筑高度≤60米,其中居住建筑高度≥27米;建筑规模为地上建筑面积≤77120㎡(上述面积已包括电力用房、电信用房、物业管理用房等配套公共设施面积)。

起始价38300万元,起始楼面价4966元/平(未考虑配建等因素)。

用地性质为二类居住用地(R2),建设内容:住宅及配套设施用房!

绿色建筑等级建设要求为》一星级,住宅建筑实行全装修。

【城市景观风貌和建筑控制要求】

总体布局应综合采光、通风、防灾、配套设施及管理的 要求,合理布局。建筑形式要大方并富有时代感,应保证建筑群体的整体感和韵律感,各建筑在形体、色彩、风格、材料上应相似,体现地方特点。

建筑物外墙不宜大面积地使用明亮耀眼的颜色,宜选用柔和的、与绿色景观相协调的色彩。

建筑物顶部的设计应与建筑的整体设计及自然空间环境相协调,全部设备应隐蔽。

本地块城市空间形态应结合永宁江空间形态及周边环境进行设计,形成优美的沿江建筑天际线,创造良好的城市空间 景观。

建筑物顶部的设计应与建筑的整体设计及自然空间环境相协调,临主、次干道建筑立面宜公建化处理,不得设置开敞阳台,并应对户外空调机、落水管等进行有组织遮蔽处理。

【地块其他】

住宅小区应采用通透式围墙,且通透率不得小于50%。 围墙后退范围内为面向公众开放的绿地。

要按照有关规范配置变配电房、电信用房、垃圾收集点等市政公用基础设施。

交通主出入口:东侧。其中禁止开设机动车出入口范围详见附图。

动工及竣工时间:土地交付之日起12个月内开工,自开工之日起36个月内竣工。

建设项目规划条件:详见台自然资规条331003202010015号。

地下空间规划控制要求:用地性质为停车和辅助配套用房。

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