猛料!全台州沸腾,“未来城市”格局超越想象!

搜狐焦点台州站 2020-04-09 08:45:57
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NO.1| 壹 当一座城市有了梦想,它所迸发的能量是可以撼动人心的。或许相较于北京、上海等拥有上百年城市化进程的城市,台州的“城市梦”并不算久远。但从改革开放开始的数十年间,我们可以深切感受到这座城市为了实现梦想,不怕苦、不怕难,百折不挠的“硬汉”精神。没有珠三角近香港、澳门的优势,也不能像苏南、浙

NO.1| 壹 当一座城市有了梦想,它所迸发的能量是可以撼动人心的。或许相较于北京、上海等拥有上百年城市化进程的城市,台州的“城市梦”并不算久远。但从改革开放开始的数十年间,我们可以深切感受到这座城市为了实现梦想,不怕苦、不怕难,百折不挠的“硬汉”精神。没有珠三角近香港、澳门的优势,也不能像苏南、浙北一样接收上海的辐射。再加上山多田少的地貌劣势,曾经的台州既无法大力发展农业经济,企业也是一片空白。但台州没有自怨自艾,反而放手一搏,走出了一条敢闯敢拼、红红火火的民营经济模式。

台州实景图

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而今,站在新的时代风口,“台州梦”的内涵也在与时俱进,主要由三个部分组成。

首先是经济,曾陷入发展瓶颈的台州民营经济正迎来全新的变革,它们不再是以往单打独斗的“作坊模式”,而是渐渐打破了彼此之间的发展壁垒。

从家庭企业走向现代企业,从自我发展的内生发展走向海外并购裂变式发展,从散弱的经济组团走向了七大千亿级产业群。

通用航空、汽车及零部件、模具与塑料、医药健康、智能马桶……既包括了传统制造业,也有新兴的高科技行业。

这一把大火,又重新点燃了台州经济的生机与活力。

台州实景图

其次是城市格局的大变革。众所周知,中心城市首位度不高,一直以来都是“台州梦”的硬伤。

所以,近两年台州在推进黄岩、椒江、路桥三区融合上花了无数心力,全城市民们也都切身感受到城市的聚合感。

尤其是在交通融合方面。2017年,台州市内环路主线已经正式通车,这条快速通道实现了台州人半小时兜一圈三区的愿望。

除此之外,现代大道、台州市域铁路S1线和T2有轨电车等交通动脉线都在有条不紊地推进之中,未来三区的心理距离将更加密合。

而这三区会师的中心,就是“台州梦”的主心骨。

NO.2 | 贰 

在这片主心骨上,“台州梦”延展了第三个内涵,也是人们赋予城市的终极梦想,那就是——“我们如何在城市中更好地生活?”

这个问题的本质其实是,人、社区、城市之间究竟应该是怎样的共生关系?

中国目前有很多城市面临着同样严峻的问题,那就是在快速的城市化进程中,出现了很多“城市病”。

比如新旧社区发展参差不齐、人际冷漠、交通拥挤、住房紧张、能源紧缺、环境污染等等,人们对品质生活的诉求日渐高涨。

示意图

城市化进程更快的发达国家也经历过这种阶段,比如加拿大,他们就建设了更智能、绿色、包容的城市——Quayside未来社区。

针对不同地域文化,欧洲发展了BLOCK模式、新加坡提出了COMPLEX模式、日本有共享住宅,这些都呈现一个主题,那就是未来社区。

所以,敢为人先的浙江省在2019年的两会上,首次将“未来社区”写入了《政府工作报告》,旨在打造高质量的美好生活。

其中,位于台州市“三区融合”城市核心区,占地近190公顷的心海城,就是全省首批“未来社区”的试点之一。

心海城未来社区,示意图

未来社区会怎么打造?省内已经明确提出了“139顶层设计理念”,心海城未来社区也会在这个原则下进行打造。

具体来说,就是以人民美好生活向往为中心,以人本化、生态化、数字化为价值核心,构建以未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理等九大场景。

心海城未来社区作为台州城市“样板级”项目,在此基础上还因地制宜加入了很多新元素,丰富且立体了未来社区的规划。

它将聚合SOD(社区服务)、TOD(公共交通)、EOD(生态环境)三大特色开发模式,完成良好互动的“新城市主义”。

心海城未来社区,示意图

具体将会如何打造?我们可以想象一下未来的生活场景。

第一个是交通场景。心海城未来社区的公共交通体系由两部分组成,有融入社区的轻轨站点,还有3个智慧公交站台。

公交站台每500米半径会有一个,从社区任意一个点出发,都能快速到达。如此丰富的交通体系让居民分分钟通达全城。

在整个未来社区内部,还将规划一条和合连廊架构了“慢行系统”,老人孩子步行更加安全,跑步运动的人也不会受车辆影响。

更惊喜的是,这条和合连廊还串联了社区内几乎所有的生活空间,由北向南串联了轻轨站、购物中心、青创基地、邻里中心、心海绿廊等等(规划),步行体验感非常丰富。

示意图

说到邻里中心,大家也可以发挥想象力描绘一下未来的邻里场景。

除了社区本身会有的邻里空间,心海城未来社区还规划了室内、室外两大邻里活动基地。

室内的邻里中心约2万方,犹如一片展开的三叶草建筑,一片是属于老人们的健康养老中心(规划),他们可以在这里疗养、交友、读书画画、下棋谈心,仿佛高端老年大学一般。

一片是活力四射的运动商业中心(规划),未来可以在这里和邻居打球过招,组队挑战赛火热开战。孩子们一起学习游泳、攀岩等,气氛十分和谐。

还有一片是给大家提供丰富教育资源的青创学院(规划),无论是幼儿托班、青少年线上教育还是终身教育,各种教育场景都荟萃于此。

在邻里中心南侧,还规划了一片近70亩的文化公园,这里会有许多下沉式、主题各异的公园空间,还规划了文化戏台和社区艺术馆。

将来足不出户,就能在小区里欣赏文化精粹,画展、摄影展、京剧黄梅戏,也太吸引人了!

示意图

依托这样的邻里中心,心海城未来社区规划打造了十分全面的教育集合体,教育场景遍布个心海城未来社区,线上线下全部打通。

通过和合连廊的慢行系统,社区内的学习空间几乎无缝连接,中小学、托幼、青创基地、和合书院、社区艺术馆、户外课堂等等(规划),享受全时段的学习空间。

除了社区内部,社区还将充分调动区域的教育资源,联结镇海中学台州分校、台州高等教育园区等,实现多元化的跨界互动。

当然,如今大热的“线上教育”也融入了教育场景中,社区会依托“和合邻里APP”,打造社区内学习达人的资源库。

“别人家的孩子”有什么宝贵的学习方法?一目了然。

示意图

当然,成就这一台州新坐标的推手,还有政府的全力支持。

台州市对待心海城未来社区相当重视,誓要将它打造成为一张台州的“金名片”,并为全省未来社区的推进提供样板。

60个亿的大手笔投入,也让我们看到了“台州梦”的决心。

NO.3 | 叁 

作为“台州梦”的焦点内容,心海城的一举一动自然都处于话题中心。去年8月,社区内两宗近340亩涉宅用地出让就引起了全城关注,最后,万科以39.31亿元拿下了这块台州总价“新地王”。提起万科,我们想到的不仅是房地产行业的领军者,还有一个含金量十足的新标签——城市配套服务商。近年来,万科一直在探索“人、社区、城市”的关系,思考怎么样的社区更有活力、更适合人居住,并在多个项目规划中都成功植入了“城市思维”。

心海城未来社区,示意图

什么叫城市思维?就是把造城的逻辑编织到社区的打造中。

在万科的未来式社区里,住宅、商业、会所、公园、艺术装置、汽车坡道、人行入口等各种功能区,共同组成了一套完整的“城市底盘”。

社区内部的各个单元也几乎没有壁垒,各种生活场景相互交融,邻里之间更加和睦友好。

而且,以往的社区往往会用围墙将生活与城市隔离开,但是万科打造追求的是最大化将社区与城市的景观、生态相连接,与城市同呼吸。

因此,有了走在行业尖端的万科进行操刀建设,“强强联合”的台州心海城未来社区,更是让人信心倍增。

这个顶着无数光环的项目已经面市了,很多台州的有识之士都表现出了强烈的兴趣,它就是万科于台州正中心打造的约57万方的未来城市——心海上城!

NO.4 |  

有了省级未来社区的样板、三区融合之芯的地段这两张特大王牌,从某种意义上来说,万科·心海上城就是“台州梦”的载体。

交通、商业、教育、医疗……它荟萃了这座奔向未来的城市中,无数令人向往的资源。

打开城市道路网,台州大道、中心大道两条南北主干道,开发大道、现代大道两条东西主干道,纵横捭阖的中心聚点,就是项目所在地。

S1轻轨也从项目穿行而过,TOD也是这片未来社区的主题之一。心海上城在“台州梦”的交通版图里,成为了名副其实的城市坐标原点。

在距离项目约3.8公里处,还有一个集杭绍台高铁、规划沿海高铁、轻轨S1、S2线的立体交通枢纽。站位整个长三角,心海上城也是台州的门面。

高铁枢纽,效果图

商业方面更是集万千宠爱于一身,除了邻里中心,全台州最新潮的家庭生活商业万达广场和银泰城都在附近。

无论是在家门口和邻里亲朋在绿意盎然的环境里环聚,还是散散步到万达购物唱K,都是触手可及的生活。

被誉为“台州华尔街”的中央商务区就在项目北面,精英气质浓郁,还有一幢幢地标级的建筑物正在拔地而起。

繁华之中,还有一条横穿黄岩、路桥、椒江的“城市会客厅”——心海绿廊,长约18.5公里,项目处于其中的“都市核心段”,台州非物质文化公园、历史名人长廊、生态文化产业园等都在附近。

教育资源也十分吸睛,学霸中的战斗机——镇海中学台州分校、北大附属台州书生学校都落地周边,人文气息浓郁。

镇海中学台州分校,示意图

总而言之,无论从地段、资源、项目价值或品牌哪一个角度来看,万科·心海上城都毋庸置疑是新时代的“台州坐标”。

城市需要梦想,我们对城市也要有梦想。

就像贝淡宁在《城市的精神》一书中所写:“一般来说,对一个城市魅力的评价不仅仅是美学判断,也是对那座城市居民生活方式的道德判断。”

我相信,心海上城所引领的生活方式,就将成为台州城市魅力的一大加分值。而作为城市其中的一员,谁不想坐上“头等舱”呢?

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