这5个标准不满足, 怎么谈得上好户型?

365淘房网台州服务中心 2017-08-11 09:46:00
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我们都知道好户型可以让人居住起来更舒服,但究竟什么样的户型才算好户型呢?是南北通透?动静分区?还是两卧朝南?NO!挑选户型是个大难题,水很深,简单的一两点是不能下定论。 真正的好户型一般需要满足以下几个标准: Part1:格局方正 (格局方正) 中国传统建筑美学讲究格局方正的空间思想。就房子居住的舒

我们都知道好户型可以让人居住起来更舒服,但究竟什么样的户型才算好户型呢?是南北通透?动静分区?还是两卧朝南?NO!挑选户型是个大难题,水很深,简单的一两点是不能下定论。

真正的好户型一般需要满足以下几个标准:

Part1:格局方正

(格局方正)

中国传统建筑美学讲究格局方正的空间思想。就房子居住的舒适度来说,格局方正合理的房子也会让人的生活显得井井有条,空间利用率也相对更高。

比如,现在有很多追求独特造型的楼盘,会把外立面设计成圆弧形或者多边形,这就局限了户型的设计,通常会遗留很多难以处理的边角,造成使用面积浪费。有些户型一看上去格局很方正,各个房间和功能区域的形状都是方正的矩形,但是一定要关注一下走廊是不是很长,狭长的走廊除了走走是不能放置东西的,既浪费面积又影响采光。

Part2:进深和开间比例协调

(比例协调)

简单来说,进深就是房屋的长度,开间就是房屋的宽度。两者之间比例协调,房间的通透性才会更高。如果一个户型进深过长,开间过窄,就会影响房间的采光和通风,北向的房间甚至白天都需要开灯照明。而开间过宽,进深过短,房间的家具就很难摆放了,且不利于房间保温。

Part3:功能分区大小合理

小小户型讲究五脏俱全,主次卧,客厅,卫生间,厨房以及阳台等都要设计,而这些功能分区大小合理才算是好户型。比如,卧室过小,会让人觉得空间逼仄,压抑,有时甚至放张床其他家具都放不下了;但卧室过大又会让你人觉得空旷,不够温馨,重要的是浪费面积;一般而言主卧面积大于12平米,次卧面积在10平米左右为佳。所以,各个功能分区大小合理,长宽适中,才会让人居住更方便舒服。

Part4:分区适宜,布局合理

好的户型讲究分区合理,主要是指动静分区,干湿分区以及公私分区。比如,一些户型会将客厅,厨房以及卫生间集中到一边,卧室集中在另一边,这样动静分区,干湿分离,会提升户型的利用率。而公私分区主要就是卧室分开设计,这样更注重个人隐私。当然,户型布局合理与否也很关键。比如,卧室门对着客厅就不是很合理,会让人的隐私直接曝露在人前。

(动静分区)

总的来说,要注意以下几点:整体南北通透为宜;卧室最好朝南,保证采光和通风;明厨明卫为佳,便于通风;卫生间干湿分离,且门不对大门、卧室门以及客厅为宜;厨房尽量是独立的,设施也要设计合理,方便后期厨具的安装;餐厅最好相对独立,且远离卧室。

Part5:通透

(奇葩户型)

置业顾问在讲解户型的时候,往往会强调“南北通透”这一项,那么是不是只要南北向户型就保证通透呢?当然不。

通透性主要是指户型的通风和采光性能,要保证户型的通透性能,首先应该满足的是进深和开间比例要协调,参考第二部分所讲;其次最好可以两面采光和通风,相对的两面采光通风最佳(南北,东西)。另外,厨房和卫生间是湿气比较重的区域,尽量做到独立采光和通风,明厨明卫最佳。

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